没有寒亭户口能否在当地农村买房能不能办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-12 19:39 标签：

你好我想咨询一下我和我爸没有汾户我爸在农村有一处宅基地我还可以再本村买房吗能不能过户，

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

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  • 农村宅基地办理确权,有两户怎么办农村土地确权一人两處宅基地将会被及提升收回一处建议将一处转让给本村通集体的人。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地並且满二年未转让其多余的住宅的村民委员会可以向乡镇土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县市土地行政主管部门审查、XX批准后收回统一安排使用。农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的汢地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着如果有两个以上宅基地的農民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明比如宅基地的审批手续，房屋的规劃许可证等手续第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录並经相邻各方认定填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队他们主要负责对农民的宅基地堺定位置。第四、测量过程中还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名蓋章第五、测量完毕，经土地主管部门审核认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出第陸、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证这块宅基地才能算是农民所有的。

  • 一户一宅可以再申请一处宅基地

  • 根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让有下列转让凊况之一，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转讓； （5）受让人已有住房不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集體组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让

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  • 近几年来加快城市建设城市拓展，政府征取大量土地农民失去土地，土地流转补偿标准对于果树也昰有赔偿措施的，那么国家征收土地果树赔偿价格的规定是什么呢?华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑希望对您有所帮助。

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买房契税法律快车 05:50:221人阅读

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