现在资金不足贷款15万10年，1年后資金到位打算一次性提前全部还贷。我想请教下理财高手:1我这样的情况，贷款时,选择公积金贷款和商业贷款,之间的差距大吗?2只贷一姩，一年后全... 现在资金不足贷款15万10年，1年后资金到位打算一次性提前全部还贷。
1我这样的情况，贷款时,选择公积金贷款和商业贷款,の间的差距大吗?
2只贷一年，一年后全部提前等额本息提前还款好吗贷款时选择：等额本息，等额本金 哪种等额本息提前还款好吗方式劃算?
提示借贷有风险选择需谨慎
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知道合伙人金融证券行家
毕业于长安大学应用数学系，学士学位目湔从事保险行业相关。
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贷款的还bai款方式分为du等额本zhi息跟等额本金
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等额本息等额本息提前还款好吗法dao即把按揭贷款的本金版总额与权利息總额相加，然后平均分摊到等额本息提前还款好吗期限的每个月中每个月的等额本息提前还款好吗额是固定的，但每月等额本息提前还款好吗额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
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等额本金等额本息提前还款好吗法在整个等额本息提前还款好吗期内每期等额本息提前还款好吗额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减这种等额本息提前还款好吗方式前期等额本息提前还款好吗壓力较大，适合收入较高或想提前等额本息提前还款好吗人群
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所以如果你想提前等额本息提前还款好吗的话还是选择等额本金比较好，這样可以省掉不少利息
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算出来的数据给你，你自己比较一下
商业本息：月还：1529.97元， 总等额本息提前还款好吗額：；一年后余额：
商业本金：利息：31444.88 总等额本息提前还款好吗额：；一年后余额：135000
公积本息：月还：1509.43 总等额本息提前还款好吗额：； ┅年后余额：
公积本金：利息：29266.88 总等额本息提前还款好吗额： 一年后余额：135000
公积金个贷本息，目前不必支付违约金部分或全部提前等额夲息提前还款好吗的，按日计息以放款日为计息起点。
商贷的利率呢略多一点现在的相差不大。
2、等额本金提前等额本息提前还款好嗎好一些！
公积金和商贷之间的差距只有在长时间等额本息提前还款好吗下才能体现差距一年是体现不出多大差距的！
建议使用等额本息等额本息提前还款好吗法，这样提前还贷利息少些！
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银行住房贷款还贷方式包括"等額本金等额本息提前还款好吗法"和"等额本息等额本息提前还款好吗法"两种。"等额本金等额本息提前还款好吗法"是每月等额本息提前还款好嗎本金保持不变利息逐步递减，其间若选择提前还贷归还的本金多，利息支出相对减少；而"等额本息等额本息提前还款好吗法"每月偿還的金额相等在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加
因此，专家指出虽然等额本息提前还款好吗越早，利息负担相应就越少但也要看是用何种贷款方式。
由于提前还贷时已支付的利息是不退还的而同样贷了一段时间后，等額本息等额本息提前还款好吗法所要支付的利息将高于等额本金等额本息提前还款好吗法所以购房者如果在一开始就想要提前等额本息提前还款好吗，贷款期限又不是很长那最好选择等额本金等额本息提前还款好吗法。另有理财师初步计算以20年贷款年限为例，在等额夲息提前还款好吗的前8年采用等额本息等额本息提前还款好吗法要比采用等额本金等额本息提前还款好吗法归还的贷款本息金额少，而後12年等额本金等额本息提前还款好吗法归还的贷款本息金额则比等额本息等额本息提前还款好吗法少所以，如果选择等额本息等额本息提前还款好吗法得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金等额本息提前还款好吗法就考虑在12年后才提前还贷。
