中粮尚品卖什么还房贷需要什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-24 23:32 标签： 中粮尚品卖什么

热心卡友浏览：4967

我三年前在工商銀行贷款了二十六万现在想提前还了剩下的贷款，需要注意什么利息问题怎么算呢？

  • 　　提前还房贷时应该注意以下几点事项：

    　　1、提前还款手续费：

    　　借款人都会与银行签署贷款合同，一般会有提前还贷收取手续费的一些说明所以这笔手续费是有法律依据的。所以借款人在想要提前还贷时首先要提前询问银行是否存在手续费。

    　　2、提前还款违约金：

    　　银行提前还款是有年限限制的如果借款合同生效不满一年时，最好不要申请提前还款因为银行会根据提前还款金额，指定的贷款利率来收取一个月的利息作为违约金

    　　3、提前还贷手续：

    　　准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且還要约定好具体的还款时间在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还貸协议。

    　　4、提前还贷有无次数限制：

    　　申请提前还贷时必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。

    　　5、撤销抵押登记：

    　　如果想要提前还款借款人最好及时办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证

    　　购房者提前还清贷款后，一般还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等证件去保险公司退保

如果有房产证的房子转手卖一般不需要还清贷款的。可以有两种方法:

第一种跟买房客商量，在原贷款银行做转按揭这种方法被广泛采用，因为现在大部分人的房孓都是有贷款的，卖房和买房的人都知道银行也知道。而且贷款的金额不小一般人不可能拿出那么多钱来提前还清。所以大部分银荇都会有转按揭业务。

转按揭就是把自己的房贷款，转转买房可身上银行根据新的成交价格，重新核定买家的贷款额度这样，相当於帮原业主还了旧贷款

第二种情况是，如果剩下的贷款不是很多可以要求房子买客帮你先还贷款，抵扣首期款当然，这笔钱必须直接划进银行不能划进你的帐户。有点类似于房子还没过户，先交首期款

这种做法要在双方愿意的情况下，才能实施为了保证买客嘚资金安全，先帮你还贷款的钱是不能直接划进你本人的账户的，是要直接划进银行的扣款账户的

贷款没还清，卖房子的事例很普遍不是什么困难的事

我要回帖

更多关于 中粮尚品卖什么 的文章

 

随机推荐