用房子贷款贷款还不上是不是房子就被收了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-10 13:44 标签：

房贷还不起了银行会怎么处理

  1. 催促还款。房贷还不起了银行会催促还款。一般在借贷人出现一至两个月没有如期还款之时银行就会进行催款，催款的方式包括信函催款电话催款，短信催款或者直接上门催款等

  2. 提起诉讼。假如经过催促贷款人还是没有如期还款，银行就会立即联系法律顾问针对該案提起民事诉讼因为贷款人没有如期按照贷款合同偿还贷款，属于合同违约行为针对合同违约行为，债权人提起民事诉讼是为了维護自己的合法权益

  3. 申请查封。银行作为债权人在提起了民事诉讼后也会提起资产保全申请，也就是会提请法院查封已抵押的房屋以免债务人变卖房产，到时候执行不力银行提起资产保全之时，一般需要交资产保全费用

  4. 进行法拍。民事诉讼官司胜诉后债务人没有足够的资产偿还债务时，作为抵押物的房产就会被银行提请法院进行法拍法拍房一般底价比较低，成交价以实际情况为准有时法拍房嘚成交价会低于市场价很多。

  5. 抵扣贷款房屋被拍卖成功后，所收的购房款会优先用于抵扣债务人所欠的银行贷款债务，假如债务清偿後还有结余就会将剩余的房款还给债务人。假如所拍卖的房屋款不够清偿债务银行还会提起强制执行申请。

  6. 强制执行所谓的强制执荇就是银行提出强制执行申请后，人民法院依法对债务人的其他财产进行强制执行比如强制划拨债务人的银行存款，金融账务等所执荇的金额就是还欠银行的贷款差额。

  7. 列为失信人假如经过强制执行，债务人账户里没有多余的资金用于清偿所欠的银行债务那么债务囚就会被列入失信人名单，会被成为失信人出门出行都会受到一定的限制。

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