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关于印发《绍兴袍江人才公寓（兰花苑）租住管理若干规定（试行）》的通知
绍兴袍江经济技术开发区　　发布日期：　　
&袍委办〔2015〕84号
绍兴袍江经济技术开发区管理委员会办公室
关于印发《绍兴袍江人才公寓（兰花苑）租住
管理若干规定（试行）》的通知
斗门、马山、孙端镇，区机关各局（办）、单位，区内各市垂直管理部门：
《绍兴袍江人才公寓（兰花苑）租住管理若干规定》（试行）已经区管委会同意，现印发给你们，请遵照执行。
绍兴袍江经济技术开发区管理委员会办公室
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &2015年6月2日
绍兴袍江人才公寓（兰花苑）租住
管理若干规定（试行）
第一章& 总& 则
第一条& 为进一步加强人才公寓日常管理，切实提高人才公寓使用效率，积极引导更多优秀人才来袍江创业创新，特制订本规定。
第二条& 按照&政府指导，只租不售，周转使用&的原则，人才公寓主要用于各层次人才在袍江创业创新期间的政策性租赁周转用房。
第三条& 公寓由袍江管委会统一规划建设，采用高层建筑，每套建筑面积控制在50至60 平方米内，严格按照《物业管理条例》的规定实施物业管理，接受当地社区管理。
第四条& 公寓内部分配套功能采取市场化运作的方式建设。
第二章& 租住标准
第五条　人才公寓分A、B两种大小套型，其中A套型房间共121套，约60平米；B套型房间共633套，约50平米。A、B两种房间套型内部家具、电器配套标准具体为：
A套型，床1张、衣柜1只、床头柜1只、简易写字台（椅子）1套、餐桌1套、空调1台、热水器1只、冰箱1只、台灯1只、电水壶1只。
B套型，床1张、衣柜1只、床头柜1只、简易写字台（椅子）1套、空调1台、热水器1只、小冰箱1只、台灯1只、电水壶1只。
第六条　申请租住对象：
1.租住条件分类管理
A类：入选国家、省千人计划，绍兴市&330&海外英才计划或经国家、省、市认定的高层次人才，重点创新团队带头人可免费租用 &A套型&公寓1间；其他拥有博士学位的人员可以200元/间的月标准申请租住&A套型&公寓1间。
B类：科研院所、孵化器等创新平台的主要管理人员，在孵企业的创业团队（负责人或股东），企事业单位高级管理人员，可以200元/间的月标准申请租住&B套型&公寓1间。
C类：具备研究生学历或在工作单位担任中层及以上管理（技术）岗位人员，经评定获得四星级及以上民间人才资格或在岗大学生村官，企事业单位中级职称及以上有关人员，以及区镇机关工作人员，可以300元/间的月标准申请租住&B套型&公寓1间。
D类：科研院所、孵化器等创新平台的一般工作人员，在孵企业创业团队的一般工作人员，企事业单位应届大学毕业生，企事业单位专、本科工作人员，可以500元/间的月标准申请租住&B套型&公寓1间。
以上A至D类的租住对象工作单位均须在袍江新区。
2.同一申请人申请入住袍江人才公寓年限一般不超过三年。
第三章& 租住步骤
第七条　提交申请
符合本规定第六条申请租住对象的，具体申报步骤。
由个人向用人单位提出申请，用人单位再将申请人员材料汇总整理并统一上报区政治处，申请时需提供以下资料：入住人员的《袍江新区人才公寓申请表》（附件）、入住人员的学历学位证书、身份证、劳动合同（或聘用合同）以及其他相关证明材料等。以上材料属于复印件的，均应加盖申请企业（单位）公章，并出示正本供审核。
第八条　审批资格
1.区政治处对企业（单位）提交上来的资料进行审核，主要包括申请人、申请单位以及相关证明。对审核通过的加盖政治处公章；如遇发现作假伪造，将退回全部申请资料并作备案，并永久取消该企业申请资格；
2.对审核通过的企业和个人，区政治处再将申请材料上报区分管领导审批同意。
第九条& 签订协议
1.企业（单位）凭已审批通过的申请材料与新区管委会所属人才公寓管理办公室（区物业公司）签订《人才公寓租赁协议》，给予办理入住手续。
2.交验房屋，填写《人才公寓房屋交验表》，清点房内装备设施、验抄水电表。
第四章& 其他费用
第十条& 入住保证金为每间1000元，由承租企业（单位）在与新区人才公寓管理办公室（区物业公司）签订租赁协议时按租房人数一次性缴纳，入住保证金在退租时凭收款收据返还（不计息）。
第十一条& 物业管理费（含公建能耗费10元/月/户）：每户70元/月的标准收取。
第十二条& 有线电视费、网络月租费、电话费等按相关部门政策由入住人员自行开通与支付。
第十三条 &房租费和物业管理费由入住人员在签订合同之日时缴纳半年费用，每半年收取一次。
第十四条 水、电费，房租费、物业管理费由公寓物业管理单位代收，并按规定统一上缴新区。
第五章& 日常管理
第十五条& 人才公寓由人才公寓管理办公室（区物业公司）和招聘的物业管理单位共同管理，具体职责分配如下：
（一）人才公寓管理办公室（区物业公司）主要负责办理申请人才入住登记以及后续管理工作，做好物业管理单位的前期招聘和后期监督考核工作，协助区政治处组织开展党员人才服务中心工作。
（二）物业管理单位主要做好对人才公寓小区的消防、治安管理、费用收缴、设施维护、环境清洁及公建配套设施服务管理等工作，并协助人才公寓管理办公室（区物业公司）做好对入住人才的管理服务工作。
第十六条& 租住期限。根据人才公寓作为&引进人才周转性住房&的性质，租住协议实行一年一签，到期后如要续租的，由承租单位提前一个月向区政治处提出申请，经区政治处审定后再行续租。
第十七条 &如承租单位未经区政治处和人才管理办公室（区物业公司）同意，擅自将本单位获得租住资格的房间转让给他人入住的，一经发现，该单位的申请资格将被永久取消。
人才公寓严格执行&人房对应&的原则。入住人员辞职辞退后，承租单位负责把该承租房退还给新区，未及时办理退房手续而产生的一切费用及相应后果由承租单位承担。
第十八条　在租住期限内，承租人有下列情形之一的，经区政治处审核后，立即停止入住协议并限期搬离。
（一）有转租、转借或改变住房用途的；
（二）连续三个月不居住的；
（三）违反计划生育相关法律法规的；
（四）利用人才公寓从事违法犯罪活动或在承租期内有违法乱纪行为；
（五）违反租住协议，经批评教育仍不改正；
（六）逾期三十日不缴纳租金和相关费用的；
（七）拆改变动房屋结构或损坏房屋及设施设备的；
（八）经区政治处和人才公寓管理办公室（区物业公司）共同商定，认为不适合继续居住的。
第六章& 附则
第十九条　人才公寓管理办公室（区物业公司）应当定期向新区管委会报告人才公寓租住情况。
第二十条　区政治处会同有关部门定期对人才公寓的管理使用情况进行监督检查。
第二十一条 &本办法由区政治处负责解释。
第二十二条　本规定自发文之日起试行。《绍兴袍江人才公寓管理规定》（袍委办〔2013〕169号）文件停止执行。
附件：袍江新区人才公寓申请表
&&&84关于印发《绍兴袍江人才公寓（兰花苑）租住管理若干规定（试行）》的通知.doc
---国家部委---
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人力资源社会保障部
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环境保护部
住房和城乡建设部
交通运输部
人口计生委
新闻出版总署(版权局)
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知识产权局
预防腐败局
发展研究中心
社保基金会
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煤矿安监局
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---浙江省厅---
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