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新华园和明月江南哪个好？
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看情况吧,这个不能一概而论
新华园好！
新华园是哪个盘？
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丙申(猴)年 正月初十
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日期签约(套)签约面积(m?)均价(元/m?)
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参考价格：32000元/m2
地址：[滨江区]西兴路与月明路交叉口西北侧
主力户型：85-88、136-160、178-184方
绿化率：30%
建筑类型：高层
绿城明月江南楼盘动态
绿城明月江南周边配套
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价格比周边的楼盘都要高
绿城的房子还是很有保障的
价格比周边的楼盘都要高
绿城的房子还是很有保障的
现在项目东期已经交付了 从交付情况来看很不错 没有人房闹
huahuabitong
价格偏高呀
绿城在滨江唯一的房子，以后都不会有了，好好珍惜吧
高傲的小茶杯
户型可选择性很大
黑色小乌鸦
看鸟瞰图，整个小区感觉还挺大的
什么都好就是价格不好，太贵了
马里奥梦露
绿城的房子当然贵呀
猴子请来的救兵
滨江区比较贵的了
高档小区！
青色小苹果
绿城的房子要比周边的都贵
他们样板房品鉴活动感觉不错啊
对绿城的小区绿化感慨颇深，他们下水道的盖板材料和镂空纹饰都反复定夺
就是不行不尽如人意 其他的不能再赞
是你的益达
就住在明月江南对面的经济适用房里 每天看到这么高档的小区就心动啊
0000？90方就接近300万啊，给绿城跪了。
30000元一平呢，能不好吗。
这房子质量是好，我上次从旁边路过，外面看档次就是不一样。
洁白之诗人
巧园不能买，房子太小。
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30374元/m2
地址：[江干区]钱江新城之江路与御道路交汇处
17000元/m2
地址：[拱墅区]石祥路与东吴路交界处（万达广场往东50米）
21631元/m2
地址：[余杭区]文一西路常二路口淘宝城东侧
楼盘名称区县价格
友情链接： 杭州国土资源局
批准文号： 浙网信办[2012]1号 浙ICP备
房贷计算器
还款方式：
贷款类别：
计算方式：
根据贷款总额
根据按揭比例
贷款金额：
贷款金额：公积金: 万元
&商业性: 万元
按揭年数：
1年&(12期)
2年&(24期)
3年&(36期)
4年&(48期)
5年&(60期)
6年&(72期)
7年&(84期)
8年&(96期)
9年&(108期)
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11年&(132期)
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13年&(156期)
14年&(168期)
15年&(180期)
16年&(192期)
17年&(204期)
18年&(216期)
19年&(228期)
20年&(240期)
25年&(300期)
30年&(360期)
　　利率：
14年1月1日基准利率
14年1月1日利率下限(9折)
14年1月1日利率下限(85折)
14年1月1日利率上限(1.1倍)
计算结果 (以下结果仅供参考)
　　　房款总额：
　　　首期付款：
　　　贷款总额：
　商业贷款利率：
公积金贷款利率：
　　　还款总额：
　　　支付利息：
　　　还款期数：
　　　月均还款：
　　　首月还款：
　　　未月还款：
　每月还款明细：
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绿城明月江南杭州 [切换城市]
项目园区实景（资料图片）
365地产家居网 杭州讯 滨江区社发局工作人员透露，近3万平方米的体育馆，力争于本月底开工建设，2016年完工，建成后将是滨江区第一座真正意义上面向市民开放的综合性体育场所。可举办手球、篮球、排球、网球、羽毛球、乒乓球、体操、击剑、举重、武术、柔道等地区性综合比赛、省内单项比赛，周边还将设有步行街和商贸区，对于热衷锻炼身体的朋友来说，健个身，逛个街，将是非常惬意的一件事情。
围绕西兴站、江陵站、滨河路站建设停车场 年内完成竣工
围绕地铁站还将建3座公共停车场。分别是江陵路站、滨和路站和西兴站。比较特别的是江陵路站将要新建的停车场，还为非机动车和公交、大巴做了预留场地。而这里距离绿城?明月江南仅有10分钟路程。
省儿保滨江院区专家门诊已开放 预计下半年全面投入使用
4月10-11日，儿保滨江院区专家门诊部已正式开诊。预计今年下半年滨江院区会投入使用，正式对外开放。但是确切的时间，只有等到所有设备都安装好之后才能定下来。
据了解，即将建成的浙大医学院附属儿童医院滨江院区位于滨江区信诚路和滨盛路的交叉口，设有门诊楼(5层)、住院楼(2幢各20层)、突发公共卫生事件中心(3层)、急诊楼(5层)、医技楼(4层)、行政楼(12层)。新院区占地面积是老院区的三倍，有近1000个停车位，日门诊接待量将达到6000人次，将大大缓解儿保现有的就诊压力。
十分钟一站式生活圈内利好频传 全精装学区现房热销
从3000O健身中心、便民社区食堂、室内恒温游泳池、园区露天景观泳池到文化教育、居家生活、健康医疗三大系列服务，一站式无忧生活圈，业已醇熟绽放。此次新增配套，均在绿城明月江南十分钟生活圈内。在实现自身不断超越的同时，明月江南亦为大家呈现了一个日趋臻善醇美之家。
绿城明月江南最后的、最好的178-200O双子楼王，90O珍品小户现房入住，敬邀鉴藏！
2014年，既是绿城明月江南的品质服务年，也是绿城第一品级生活在钱江南岸的升级之年。绿城明月江南优享江南实验学校优质教育资源之余，再度迎来重大利好：省一级标配公办幼儿园&&钱塘春晓学前教育集团明月江南幼儿园正式入驻，并将于2014年9月正式开园。至此，绿城明月江南一站式精英成长体系已全面升级，绿城明月江南小业主可以在家门口享受优质的全程名校教育。
绿城明月江南交通区位图
价格：32000元/O 小户型
开发商：杭州绿城中胜置业有限公司
地址：滨江西兴路与月明路交叉口西北侧
电话：400- 转 4321
项目简介：绿城明月江南位于滨江区政府核心居住区内，项目占地153亩，总建筑面积约24万平方米。户型以精致二房85-90平方米，舒适三房135-157平方米，奢华四房175-198平方米为主。地理位置较好，周边生活配套完善。
咨询电话：400-21
售楼地址：杭州滨江区月明路与共联路交叉口
开发商：杭州绿城中胜置业有限公司
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杭州土地加速流向&大鳄&
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& & &随着楼市加速回暖，今年的杭州土地市场呈&低开高走&之势。尤其是在最近的2个月中，杭州市区（包含萧山、余杭）多宗土地高溢价成交，月度土地出让金均超过100亿元。不过，获得&补仓&机会的仅仅是少数实力房企，越来越多的中小房企已沦为这场豪门盛宴的看客，而这将对今后的楼市生态产生深远影响。
&&&&大鳄激战地价攀新高
&&&&10月27日，绿城联手九龙仓历经27轮鏖战，最终以16.25亿元的总价拿下滨江34号一线江景宅地，创下21046元/平方米的楼面单价，一举超越6年前由绿城明月江南创下的15397元/平方米的最高楼面单价记录。
&&&&然而，滨江的&地王&仅仅在三天之后易主。10月30日，中国金茂从16家竞拍房企中脱颖而出，最终以38.84亿元的总价将滨江中兴单元R21-06地块收入囊中，溢价率高达66%，楼面单价达到21512元/平方米。
&&&&这只是近期杭州土地市场&豪门之战&的一个缩影。尽管今年下半年以来，杭州土地市场供应量明显增加，但由于&身价不菲&，总价动辄十亿甚至数十亿，令众多实力不济的中小房企望洋兴叹。
&&&&&去年的杭州本土房企，全年销售额只要超过10亿，就差不多可以挤入本土房企销售前十。可是一年的销售额，还不够买到一块像样的地。&杭州一家本土房企负责人向记者透露，他们公司虽然也希望今年在土地市场上有所收获，但是在强手面前根本就没有任何拿地机会。
&&&&比如10月27日的滨江34号宅地争夺战中，本土房企中除了有绿城、滨江报名之外，德信、大家、中天也都曾报名并出现在竞拍现场。记者发现，27轮报价中，德信和大家只报过一次价，中天未报过一次价。显然，在土地竞拍场上，没有资金实力的中小房企，也就丧失了话语权。
&&&&土地向少数房企集中
&&&&如果说房产销售比拼的是品牌、品质以及营销能力，那么土地市场比拼的纯粹是资金实力。由于资金实力悬殊，土地加速流向实力房企，也是近期杭州土地市场的一个显著趋势。
&&&&10月10日，杭州万科同时拿下大江东工业（仓储）用地和未来科技城宅地，至此杭州万科创下了杭州拿地史上的一个奇迹&&从9月11日开始的一个月之内，先后拿下7宗地块，总斥资45亿元。如果再加上今年1月拿下的良渚地块，杭州万科今年已经在杭州拿下8宗地，总金额达到57亿元，占杭州市区今年1-10月出让金总额（485.9亿元）的11.7%。这就为万科未来一两年实现在杭州市场的高份额，打下了坚实基础。
&&&&中铁建也是今年杭州土地市场上的另一个赢家。10月，中铁建连夺三宗地块（其中一宗与滨江、平安联合拿地），而在8月也曾夺得萧山一宗10万平方米以上建筑体量的宅地。10月30日一战成名的中国金茂，凭一宗38.84亿元的地块占据杭州市区今年1-10月出让金总额的8%。中国金茂由方兴地产更名而来，是一家颇有实力的房企，在杭开发的首个楼盘黄龙金茂悦数度热销，其负责人放言年内还将在杭州再拿一宗地。
&&&&值得一提的是，这些房企拿地并非没有章法，而是专注于自己的&优势区域&。就比如杭州万科，在良渚已经营多年，可以说是其&大本营&，每当有优质的良渚地块推出，杭州万科都会参与竞拍，几乎无一漏过。此外，城西以及未来科技城，也是万科近几年布局的一个&重地&，其区域优势不言而喻。中铁建今年拿下的多宗地块位于萧山，再加上之前的青秀城、江南国际城等项目，其在&江南&的势力大增，总开发体量高达96万平方米，因此被业内形象地称之为&江南王&。
&&&&本土中小房企求转型
&&&&&土地越来越向实力房企，尤其是外来大鳄集中，这是不可逆转的大趋势，是房地产行业集中度提高的一个表现。那些无力拿地的中小房企，必将逐步退出房地产市场。&汉嘉地产副总经理陈焕春认为，这是房地产市场发展的一个必然结果，中小房企的生存空间必然会被挤占。
&&&&事实上，杭州本土房企中，除了绿城、滨江、天阳、德信等少数房企依然活跃之外，以金都、野风为代表的一批老牌本土房企，已经有多年未现身杭州土地市场。而像华元、欣盛、宋都、广宇等房企，虽偶有拿地动作，但地块都位于非主流板块，难有起色。甚至还有少数房企，比如华门，因资金链断裂而宣告破产；比如郡原，去年谋求重组。
&&&&大鳄激战之下的楼市，中小房企不得不面对如何应对以求生存的问题。早在几年之前，不少杭州本土房企就已开始谋求转型。而随着市场形势的进一步发展，未来的转型还将进一步提速，涉及的房企范围也更广。
&&&&杭州的上市房企中，浙江广厦已于今年8月宣布，3年内完全退出房地产市场，转而进军影视产业。这样的转型对于负重累累的浙江广厦而言，也许是个不错的选择。莱茵置业也宣布退出房地产，全力进军体育产业，并于今年7月正式更名为莱茵体育。
&&&&作为杭州老牌房企的野风房产，近年在土地市场上是颗粒未收，主城区的楼盘也早已售罄，可以说是沉寂多时。野风房产已低调转型，企业发展重心已转向医药等非房地产业务。顺发房产虽然继续恋战房地产市场，但是开发重心已转向三四线城市。
&&&&可以预见的是，随着土地市场马太效应进一步加剧，越来越多的本土中小房企将被迫转型，彻底退出房地产市场。&
&&&&断言市场垄断为时尚早
&&&&土地市场的一系列变化，毫无疑问会对今后的楼市产生直接影响。随着大鳄登场，大量中小房企纷纷转型，未来活跃在楼市中的房企数量将会逐步减少，这显然是大概率事件。
&&&&土地市场的两极分化，必然造成楼市的两极分化，而这一显现已经在今年杭州房产销售中得到明显体现。据统计，今年前三季度中，销量前20的房企，卖房数量占了整个市场的三成半。占有越多土地储备的房企，也必将在销售中占据更大市场份额。
&&&&&一方面，我们应该认识到这是一个必然趋势，任何一个行业的发展也是大抵如此。经过行业洗牌，市场中会出现一些&巨头&企业。但是房地产市场毕竟不是一个垄断性市场，尤其是在销售环节，面对的是社会大众，不可能形成垄断。如果在一段时期内房企利润有所增加，势必会吸引其他行业的一些企业加入。&浙报地产研究院院长丁建刚认为，土地加速向一些大鳄集中，这对房地产市场和购房者而言，都未必是坏事。毕竟，这些实力房企的品牌和品质相对更高，而有了规模优势之后成本也更可控，资金安全更有保障。
&&&&&在当前供大于求的市场环境下，即便一家房企拥有多个楼盘，也不太可能形成市场垄断。大鳄对市场定价有一定的话语权，但是这个话语权也是要充分尊重当前的市场价。而且如果一家房企在同一个区域同时开发多个楼盘，这些楼盘之间本身也会有竞争，这样的例子在杭州楼市并不鲜见。&陈焕春表示，在当前的市场环境下，认为土地向大鳄集中会形成市场垄断，这样的担心是多余的。但如果市场供小于求，而土地又集中在少数房企手上，那么这种担忧就很可能会成为现实。（本报记者 蒋敏华）
来源：浙江日报
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极致体验，绿城明月江南S-CLASS热点展示
在当天的活动中，不仅有内场的大师风水讲座，外场也很热闹。浙江鹏龙之奔也为各位来宾准备了丰富的活动。通过宣传片的播放让来宾通过试驾体验高端汽车品牌的企业文化理念，另外还有新C试驾，让来宾体验车辆自身驾驶感觉，为来宾带来高品质感受。
精彩讲座、惊喜奖品不断，风水讲座活动在来宾们的赞誉声中圆满落幕。
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销售地址：杭州市滨江区月明路与共联路交叉口
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