毕节市住房公积金2014年年度报告
发布日期：日 15:10
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&根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》规定，经市住房公积金管委会审议通过，现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：本市住房公积金管委会有26名成员。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括市财政局关于对2014年住房公积金财务监管情况的通报、人民银行毕节市中心支行关于2014年度受托银行办理住房公积金金融业务的通报、财政局关于对毕节市住房公积金管理中心（含九县区管理部）2015年管理经费预算的审核意见、2014年度毕节市住房公积金增值收益分配方案、毕节市住房公积金2014年年度报告、2015年度住房公积金归集、使用计划。
管委会办公室地址：毕节市七星关区桂花路农业银行办公楼四楼，联系电话：0857&8229960
（二）住房公积金管理中心：毕节市住房公积金管理中心为市人民政府直属不以营利为目的的正县级参公事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设5个科室，综合科、业务科、会计科、监督科和信息科，下设七星关区、大方县、黔西县、金沙县、织金县、纳雍县、威宁县、赫章县、百管委9个管理部。&&&&&&&&&
领导班子成员及分工
管理部和分支机构营业网点、时间及电话
中心网站：
网上服务：网上查询、表格下载；服务热线、手机APP、微信、微博等。
&二、业务运行情况
（一）缴存：本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括毕节市建设银行、毕节市农业银行、毕节市工商银行 。2014年，全市实缴单位 2,462家，实缴职工20.75万人，缴存14.60 亿元，同比增长14.91%。当年新开户单位 132 家，新开户职工2.5281万人，净增单位 70家，净增职工1.7759万人。截至2014年底，缴存总额68.56亿元，缴存余额47.00亿元，分别同比增长 27.06 %、19.92%。
（二）提取：2014年，提取 6.80 亿元，占当年缴存额的46.58 %，比上年同期增加11.63个百分点。截至2014年底，提取总额21.56 亿元，同比增长46.04 %。
（三）贷款：
1.个人住房贷款：本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括毕节市建设银行、毕节市农业银行、毕节市工商银行、毕节市中国银行、毕节市交通银行，最高贷款额度为32万元。2014年，发放个人住房贷款0.63万笔 14.33 亿元，同比增长14.55 %、16.37 %。截至2014年底，全市累计发放个人住房贷款3.58 万笔62.58 亿元，贷款余额44.90 亿元，同比增长21.36 %、29.70 %、24.86 %。个贷率为95.54%，比上年同期增长 3.79个百分点。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。
（四）购买国债：无。
（五）资金存储：截至2014年底，全市结余资金存款 0亿元。其中，活期0亿元，1年以内定期（含）0亿元，1年以上定期0亿元，其他（协议、协定、通知存款等）0亿元。
（六）其他：截至2014年底，资金运用率95.54%，比上年同期增加3.79个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2014年，住房公积金业务收入共计19,241.09 万元，同比增长27.75 %。存款利息收入1,204.07&& 万元，委托贷款利息收入18,026.34 万元，国债利息收入0 万元，其他收入10.68 万元。
（二）业务支出：2014年，住房公积金业务支出共计10,864.41 万元，同比增长24.39 %。缴存职工账户余额的利息支出9,897.91 万元，归集手续费用支出244.74 万元，委托贷款手续费支出721.76万元，其他支出0万元。
（三）增值收益：2014年，住房公积金增值收益8,376.68万元，同比增长32.40 %。增值收益率 1.78 %，比上年同期增加0.17个百分点。
（四）增值收益分配：2014年，提取贷款风险准备金894.39 万元，提取管理费用871.00万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金6,608.00万元；2013年，上交财政管理费用1,319.33万元(含补息贷款补息备用金500万元)，上缴财政的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金4,128.80万元。截至2014年底，贷款风险准备金余额3,595.98万元，累计上缴城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金12,338.08万元。
（五）管理费用支出：2014年，管理费用支出 1,085.77& 万元。其中，人员经费491.86万元，公用经费86.63万元，专项经费507.28万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：截至2014年底，逾期个人住房贷款25.27 万元，个人住房贷款逾期率0.056 &。个人贷款风险准备金按年度住房公积金贷款余额的1 %提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额为 3,595.98万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1 %，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.49%。
（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。
（三）历史遗留风险资产：无。
五、社会经济效益
（一）缴存业务：2014年，住房公积金缴存人数和缴存
增长率分别为9.38 %和 14.91%。缴存职工的构成情况：
按单位性质，国家机关和事业单位占83.68%，国有企业占10.66%，城镇集体企业占0%，外商投资企业占0%，城镇私营企业及其他城镇企业占4.72%，民办非企业单位和社会团体占0.94%，其他占0%。
按收入水平，低收入群体占 61.18%，中等收入群体占 37.15 %，高收入群体占 1.67 %。
（二）提取业务：2014年，提取住房公积金2.43万笔6.80亿元，其中，住房消费提取占 68.97 %，（购买、建造、翻修、大修自住住房占10.15 %，偿还购房贷款本息占55.00 %，租赁住房占0 %，其他占3.82 %）；非住房消费提取占31.03 %，（离休和退休提取占 21.17 %，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.85 %，户口迁出本市或出境定居占4.12%，其他占0.89 %）。
（三）贷款业务。
1.个人住房贷款：2014年，个人住房贷款市场占有率为&&& 54.94%，通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出32,684.24万元。
职工贷款所购住房套数中，90（含）O以下占 14.87 %，90-144（含）O占 84.11 %，144O以上占 1.02 %；新房占97.89 %，二手房占 2.11%。
贷款职工中，低收入群体占29.46%，中等收入群体占70.33 %，高收入群体占0.21%。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：无。
（四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 130.27 %。
六、其他重要事项
1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况；
根据省人社厅、省统计局《关于公布2013年贵州省城镇单位从业人员平均工资和企业离退休人员平均基本养老金的通知》（黔人社厅发【2014】7号）毕节市在岗职工年平均工资41,273元，建设部《关于住房公积金管理若干其体问题的指导意见》第二条&单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%&、第三条 &缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年月平均工资的2倍或3倍&，确定我市2014年缴存住房公积金的月工资基数限额为10,318元，住房公积金月最高缴存额为2,476元。
2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况；
中国人民银行《关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发【2014】348号），从2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款及存款基准利率：个人住房公积金贷款利率，五年以下(含五年)由4%下调至3.75%、五年以上4.5%下调至4.25%；个人住房公积金存款利率，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。我中心根据以上通知精神，从2014年11月22日起按下调后的新利率执行。
3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况；
从2014年10月1日起，我市住房公积金个人住房贷款最高贷款额度从28万元上调至32万元。
4.当年住房公积金其他业务政策调整情况；
按照十八届三中全会精神的要求，结合我市住房公积金业务的实际，中心对我市提取和贷款两个暂行办法进行了修改，于2014年9月17日，市住房公积金管理委员会2014年度全体会议，审议通过了市中心所作的《关于修改〈毕节地区住房公积金提取管理暂行办法〉、〈毕节地区住房公积金个人贷款管理暂行办法〉的报告》，于2014年10月1日起施行。
2014年9月17日，市住房公积金管理委员会2014年度全体会议，审议通过了《毕节市住房公积金补息贷款管理暂行办法》和《毕节市住房公积金补息贷款操作流程》，于2014年10月1日起施行。
5.当年服务改进情况；
从2014年4月24日起，本着方便广大缴交职工提取住房公积金，提高办事效率、缩短办事时间的原则，我市从2014年起对提取审批程序进行了简化，减少了业务科（业务人员）公积金提取初审环节，简化后的住房公积金提取审批程序为：会计科（会计人员）审核，分管领导审批，会计科（会计人员）开具支票、盖章。&
&&&&&&&&&&&&&毕节市住房公积金管理中心
二一五年三月三十日
责任编辑：政府网站管理员
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加强监管更是迫在眉睫。而且，目前许多中介机构已经不仅仅是单纯促成买卖双方交易的平台，而是越来越像金融公司。据了解，目前不少中介机构推出“首付贷”、“全款贷”、“换房贷”等金融服务。其中，首付贷等被认为是今年前几个月助推部分城市房价快速上
。”刘体伦介绍，家庭冷暴力实际上是一种精神虐待，严重者可能导致抑郁症。家庭冷暴力也是该反家庭暴力鉴定中心的内容之一，心理医生会对精神心理上受伤害的程度进行鉴定，并对受到心理伤害者进行心理辅导。刘体伦认为，不少后为独生子女，以自我为
金沙中文网&www.&&&&责任编辑：广州住房公积金 孙涵熙&&打印本页&&关闭本页问金沙县梁德友的住房公积金有多少
提问者:热心网友
您好！您可以算一下。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：折叠按还贷能力计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。折叠按房屋价格住房公积金计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款住房公积金住房公积金购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。其他具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。折叠按账户余额职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。折叠按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。望采纳，谢谢
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