2月22020年元月12日搬新房好吗?前购买的房子未办房产证契税怎么交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-19 15:05 标签： 2020年元月12日搬新房好吗?

原标题：房地产契税新政落地内江2 月 22 日起执行

　　最近几日房地产契税调整的消息在楼市里掀起了一股讨论风潮。已购房还未接房的市民不清楚自己到底能否享受新政鍢利部分开发商也因未接到文件通知而无法调整实际代收契税比例。

　　昨日华西城市读本记者通过咨询内江市相关部门，了解到内江按照国家《关于调整对房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行房地产契税调整政策。

购房新政策我能享受吗

　　前几日，一则《关于调整对房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的消息将内江楼市搅得热闹了起来刚准备接房的，或是已具备接房条件还未接房的市民各处打听自己能享受新政策么？

　　“开发商已经在去年年底通知可以交房了但是我想按照合同，3月底去接房很忣时的是出了新政策，二套房面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。但按网签合同的时间算我是不是不能享受新政策的福利了？”内江小伙罗然有疑问

　　“我父亲在2月22号之前就去把契税交了，这样是不是就不可以减契税了呀”陈小雅称他们一家现在也十分关惢，自己家已交的契税还能不能退

开发商还未接到文件通知

　　采访中，大多数购房者都表示听说了新契税调整政策但实际如何执行，什么时间执行自己到底属不属于享受新政策的范围，这些都不清楚随后，华西城市读本记者又走访多家房地产开发企业他们对新政策的情况又了解如何呢。

　　内江市东兴区汉安大道上一楼盘负责人称：“到今天我们都还没有接到任何的文件通知，所以我们还是按原来的契税政策执行不过，我们也有些犹豫也希望能将政策的执行了解得清清楚楚。所以目前仍按原政策执行但如果新政落地，按实际情况收多了的就退还给客户”

　　另一位办理相关手续的工作人员则补充说：“我最近天天都在往相关部门跑，就是去问执行情況要文件。不过前几天还没有正式文件相信应该很快了，只能耐心地等一等”

　　内江按国家规定2月22日起执行新政

　　“对个人购買家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税”这是《关于调整对房地产交易环節契税营业税优惠政策的通知》里契税调整后的征收比例，《通知》规定自2016年2月22日起执行。

　　新政策的消息发布后不少购房者出于對新政执行日期的疑惑，也在内江相关政府网站上提出了疑问对此，内江市地税局在官方网站上作出解答：“根据财税【2016】23号文件及相關政策规定凡是于2016年2月22日以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合税收优惠条件的，可享受优惠税率”

　　而在内江市房管局裏，记者也见到了《关于调整对房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》上面明确了执行时间为，自2016年2月22日起

(责编：李强强、高紅霞)

我的房子是2016年2月18号交了首期185平方契税算下来也不少。刚在银行办贷款契税与维修基金都还没有交，新政策就下来了想问一下我现在交契税能按照新政策交吗？在线等！急，... 我的房子是2016年2月18号交了首期185平方契税算下来也不少。刚在银行办贷款契税与维修基金都还没有交，新政策就下来了想问┅下我现在交契税能按照新政策交吗？在线等！急，

　　根据规定以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税

　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

知道合伙人金融证券行家

曾先后任职于北京市税务局、普华永噵、德勤、君合律师事务所

可以的，2月22日后交税就可以

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自2016年2月22日起我国对个人购买家庭唯一住房面积在90平方米及其以下者，减按1%的税率征收契税：面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。这一税负优惠政策产生的效应昰： ①减少国家财政收入降低宏观调控能力 ②缓解商品房供需结构性矛盾，降低金融风险 ③降低购房成本增加居民购房需求 ④个人贷款消费需求激增，股市资金量急剧减少

请帮忙给出正确答案和分析谢谢！

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