婚前共同出资买房 卖房要夫妻双方签字吗时一人签字合同有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-21 10:45 标签： 卖房子 要本人签字么
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房产证上是一人名字,卖房时是否需要夫妻双方到场签字?必须亲笔签名么?
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签署存量房买卖合同的时候，配偶一方可以到场，但是后期必须补齐配偶同意出售证明。如果全款后期房本产权人到场就可以，如果是公积金和商贷后期的银行面签业主和配偶必须全部到场！
您好，正常签约的话是不需要配偶到场的，如果客户是贷款的话，商贷是需要夫妻双方到场的，公积金的话只需要房产证上名字的本人就好了。
您好，首先要确定房产是婚前财产还是婚后财产，一般情况下，房子都是属于夫妻共同财产，在出售的时候可以一方到场，但是另一方的同意出售证明不能少，而且是亲笔写的
您好，如果客户需要贷款的话，为配合客户做面签，商业贷款就要夫妻双方到果不能到场，必须提供相应的委托书，还有就是同意出售证明！
对的，如果您是已婚的话，配偶必须签署同意出售证明材料的！
一般情况下是这样的，如果不能到场，必须提供相应的委托书，还有就是同意出售证明！
您好，如果客户需要贷款的话，为配合客户做面签，商业贷款就要夫妻双方到场，公积金业主本人到场就可以，过户缴税的时候业主本人就可以了。
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&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp二手房买卖中，卖房者已婚，但房产证上产权
0二手房买卖中，卖房者已婚，但房产证上产权人只写了妻子一人，签合同时需要他们夫妻双方共同签字吗？
提问于： 23:22:07129
买卖中，卖房者已婚，但房产证上产权人只写了妻子一人，签时需要他们夫妻双方共同签字吗？其他人都在看：
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共4位律师的回答
10:54:54 回复律师365认证律师 拨打400-64365-80 转
可以直接咨询该律师。 您好，必须其妻子本人签字，双方都能签字最好如果你想获得更准确的回答，可以向我申请律师诊断服务，+1
11:22:12 回复律师365认证律师 拨打400-64365-80 转 1975 可以直接咨询该律师。 一定要夫妻共同出来，因为你买的房子可能属于对方的婚内共同财产，你要防备对方一方不认可然后在后面跟你就房子产生其他纠纷。如果你想获得更准确的回答，可以向我申请律师诊断服务，+1
11:43:59 回复律师365认证律师 拨打400-64365-80 转 1291 可以直接咨询该律师。 最好是双方都能签字或者另一方出具授权委托书，授权另一方可以代表他买卖房屋如果你想获得更准确的回答，可以向我申请律师诊断服务，+1
20:29:44 回复 不需要。如果你想获得更准确的回答，可以向我申请律师诊断服务，
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风云熊抱天下
论坛版主[我要买房]
发表于： 11:22
　　今天在论坛看到有个渣男问能不能在房产证上加自己名字的帖子，一肚子火，也来发个帖子教教大家，虽然爱情价更高，但是适当的保护自己的财产权益才是应该做的，里面也涉及到一些婚后卖房的tips，可以给大家做做参考。　　1、保存好婚前购房的预售（买卖）合同的原件及付款发票。　　婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及发票已经遗失，可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易中心查询和复印。　　2、若将婚前房产婚后出售，最好将与配偶共同还贷部分中，应属配偶的部分留存。　　婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。　　3、售房款资金规范管理。　　售房后，不论是定金还是首付款和其它笔付款，能尽量由下家打入一个账户内，尽量避免一行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的境况。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。规范管理售房资金，对于产生纠纷时举证证明资金为个人财产，将能起到重要作用。　　4、买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。　　转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷时容易查清。但若是现金交易，资金来源以及使用资金的性质在产生纠纷时很难说清，容易产生争议。　　5、产权登记在自己一人名下。　　若用婚前房产婚后出售的钱款再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。　　6、贷款尽量以一人名义。　　即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押人处签字，便可推断意味着认可自己出资购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款，若能不贷款最好。　　当然，若能采用夫妻婚内财产协议的书面方式示明房产的归属最佳，但由于目前传统观念以及夫妻情面，很少有夫妻能有如此之高的法律意识。所以，在用一方婚前房产的婚后出售款再购房时，注意以上六点，相信会对大家有所帮助，也希望大家在婚前多多考察，了解另一半是否真心，不要信错了人！
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谁有钱高兴贷款呢，废话
=600) window.open('/attachment/photo/Mon__177142.jpg');" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';if(this.offsetHeight>'120')this.height='120';" >一个理智与逗比的集合体，欢迎大家跟我探讨房事（房子的事er）
小白兔白又白呀
而今云惊人
产权很重要，这个没错。加了名字没产权也不是你的。
一生沉醉；
确实要注意。受用了
好贴，要顶的，个人觉得不论是男方还是女方买房（婚前），目的就是一个，为今后有个遮风挡雨的地方，不论大小，不论贵贱；这都是属于自己的地盘；如果哪个提出加名字来保证安全感，试问，你的安全感保证了，那站在对方的立场，会有安全感吗？2个人的结合本来就是幸福快乐的事情，搞这个对今后的生活埋下隐患的，除非是对方（买房的）先提出；
九品芝麻官
哇哦，讲的很详细，还好我是婚前买房。。。
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&&引用第2楼而今云惊人于 13:12发表的&&:产权很重要，这个没错。加了名字没产权也不是你的。 不太明白楼主的意思
化龙巷网站·交友认证
&&引用第7楼justnow于 15:34发表的&&:不太明白楼主的意思 我认为以房产证为主
dawei861107
三品按察使
谁有钱高兴贷款呢，废话
婚前什么都好说，不分你我，，婚后就。。。。。。。。。，，防不胜防啊
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