蘑菇租房app怎么申请蘑菇宝

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-21 11:15 标签： 上海蘑菇租房
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兼职宝怎么申请兼职？兼职宝申请兼职教程
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相信现在有很多小伙伴都想去做兼职的。兼职宝怎么申请兼职？去外面找太累？不想去找？网上找又怕被骗。相信找过兼职的小伙伴都知...
相信现在有很多小伙伴都想去做兼职的。兼职宝怎么申请兼职？去外面找太累？不想去找？网上找又怕被骗。相信找过兼职的小伙伴都知道兼职宝可以赚钱，那么小伙伴们知道怎么申请兼职吗？不知道怎么申请兼职也没关系，现在小编就教小伙伴们兼职宝怎么申请兼职。
1)打开兼职宝，点击下方的【兼职】，点击你想要申请的兼职；（如下图）
2）点击右下角的【立即申请】然后申请，然后点击右上角的【申请】；（如下图）
两步轻松搞定，是不是很简单。想兼职的小伙伴们可以去尝试一下喽。
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蘑菇租房怎么设置支付宝密码
&　　蘑菇租房设置支付宝密码教程。在蘑菇租房里面支付房租一直没有支付密码感觉很不安全?设置一个支付密码能安全保管你的账户余额，按那么怎么设置支付密码呢?现在小编就教大家蘑菇租房怎么设置支付密码。
　　1)打开蘑菇租房，点击右下角的【按钮】，接着点击下方的【我的钱包】;(如下图)
　　2)点击下方的【添加支付密码】，接着点击下方的【编辑款】输入支付密码，接着点击下方的【下一步】;(如下图)
　　3)点击下方的编辑框再次输入支付密码，接着点击下方的【下一步】，接着点击【确定】即可。(如下图)
转载请注明:破洛洛(谢谢合作)
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蘑菇租房：二房东背后的隐形人 在链家的阴影下立足(2)
&&&&先重后轻
&&&&在马晓军看来，长租公寓的核心只有三个指标&&房价、装修成本、销售速度。能够轻松驾驭这三要素的非二房东莫属，&他们在一个片区里是&地头蛇&，收房完全可以做到秒杀。&除去链家、我爱我家等业界大佬，二房东分割了剩余绝大部分的公寓租赁市场，全国职业二房东至少有50万。
&&&&在某种程度上，深耕上海市场的蘑菇租房扮演的也是二房东的角色。但马晓军并不满足于此，更准确地说，做二房东只是蘑菇租房接近未来梦想的第一步。
&&&&马晓军真正想做的是一个平台。其实，&先重后轻&，是马晓军认定的策略。
&&&&朱健告诉《中国企业家》，长租公寓是一项复杂工程，每个细节都要考虑到，包括装修成本、摊销率、毛利率、入住率等，必须要有自营经验。
&&&&马晓军说，过去一年，他通过做蘑菇公寓学会了&二房东必修课&，摸清了租房行业的痛点：B端二房东规模在不断扩大，但还在用原始的Excel表格管理成千套房源，效率低下，疏漏难免，一套量身定做的房屋管理系统是他们迫切需要的。其次，他们改造升级中最缺的是钱。长租公寓本质上是重资产，前期需投入大量资金，收回成本短则两三年，长则五六年，对于单兵作战的二房东来说，如何缓解资金压力是挥之不去的难题。
&&&&而C端租户的痛点则是，房子性价比不够，假房源太多，押一付三支付压力过大，希望享受增值服务如生活缴费等。
&&&&蘑菇公寓平台解决了上述问题，并将这套系统免费与二房东分享。马晓军坚信，做平台可以同时解决B端和C端的痛点，实现&三赢&。例如，蘑菇租房系统上嫁接了金融工具&蘑菇宝&，租客在蘑菇宝上签约一年，付一押一，二房东同时能拿到全年租金，只要付一笔手续费。当然，这笔手续费与蘑菇租房事先从银行获得的低息贷款利息之间有一个差价。
&&&&&我们帮助他们提高管理、运营效率，把生意做得更好，所以我们来做系统，做技术，把金融对接起来，甚至还扮演银行审核的角色。&马晓军的蘑菇平台为二房东们免费提供全链条的服务，包括LOGO设计。
&&&&&小而美比大而全更强&，是马晓军总结出的品牌长租公寓运作的经验。通过并购二房东最大限度占有房源，并非上策。&本来二房东管得好好的，现在你派一个员工进去，里面坑太多了。&他说。业主完全可以诱惑业务员高价收房，装修时私自增项。&分布型决定了收购并不能提高运营效率，收购本身没有任何意义。&他说。
&&&&不过平台模式对蘑菇租房的技术能力提出了更高要求。目前技术团队是蘑菇租房最庞大的团队，一个月就要烧掉200万，&没有哪个二房东能承担得起&。马晓军希望通过强大的技术后台和风控体系，保持和竞争者的差距，形成更深的护城河。
&&&&进军北京
&&&&二房东也是蘑菇租房进行异地扩张的重要支撑。B+轮融资敲定后，蘑菇租房旋即进军北京，40人的团队迅速撒网，联络了数百家二房东，从中筛选出意向客户，并最终签约。
&&&&马晓军发现，北京二房东数以千计，通常手上有500-1000个房间，盘踞着大量资源。诸侯割据下，外来者难以置喙，联合之路是蘑菇租房的必然选择。
&&&&蘑菇租房在北京的第一个签约合作伙伴是远大华峰房地产经纪有限公司，这家公司在北京西二环到西四环之间拥有700套房源。该公司总经理何志华对本刊表示，今年7月，他琢磨着把手里的房子打造成和自如友家一样的产品，其中一半的房子需要整改，一套房子平均要支付三万元的整改成本。从今年8月开始他还加大了收房的力度。粗算下来，一年花销1000多万，60%的资金需要外界支持。和其他二房东一样，何志华依靠自有资金滚动发展，面临扩张，资金成为最大的掣肘。3个月前，他初次接触到了蘑菇租房，后者经过考察，向他发放了一笔贷款。
&&&&对于这笔贷款的风控，蘑菇租房慎之又慎。何志华介绍，合作时，蘑菇租房要求了解公司账目和每一份合同的细节，并通过分析房子运营数据，来了解二房东经营状况。同时，每个住户的信息也将被收录到系统中，发展为线上会员，打造线上社区。
&&&&马晓军认为，与自如友家相比，职业二房东在控制收房、装修成本上更有优势。因此，蘑菇租房和链家没有直面交锋，蘑菇只是二房东背后的隐形人，扶持他们在链家的阴影下立足。
&&&&不过，战争才刚开始。
&&&&目前，蘑菇租房在上海市场占有率不到1%，在北京也仅是崭露头角。马晓军曾宣称，要在3年之内获得100万套房源。在朱健看来，如何深耕一线城市，是蘑菇租房的当务之急。除了北京，深圳、杭州也在悄然开拓中。
&&&&关于平台盈利与否，马晓军强调，&没想过刻意什么时候盈利，希望先把体量和市场做起来，真正让客户有粘性，给客户提供超额的价值，让B端和C端联合在一起。&
&&&&事实上，由于手握大量优质用户真实数据，蘑菇租房的服务还可以多方延伸，推出线上交友、求职，植入汽车、餐饮、家居、上门服务等广告。马晓军说，一年以上租约的长租公寓是优质资产，可切入金融产品，例如首付贷款或众筹产品，带来可观回报。
&&&&值得注意的是，优客逸家今年6月进入了北京，通过签约物业的方式获取了1500间房。目前北京已有大约1000家白领公寓品牌，一如连锁快捷酒店爆发前夜。之前的经济型酒店也在对长租公寓跃跃欲试。蘑菇租房的对手，还在陆续登场。
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