2百平米二手房过户费计算器要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-22 01:20 标签： 二手房交易过户流程
100平米的二手房27万房产证没出2年过户费需要多少次钱?_百度知道
100平米的二手房27万房产证没出2年过户费需要多少次钱?
个税：27万*1%；纯商业贷款评估费0：27万*5，登记、工本、测绘费大概1000元：27万*1.56%.5%.5%*27万；契税，购买家庭单位非唯一住宅27万*3%营业税
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出门在外也不愁买卖二手房的交易税税率与成交房屋面积大小(如100平米与150平米)有什么关系?其分界线又在多少平米,跃层的面积又怎么算的?_贷款问答 - 融360
常见问题：
买卖二手房的交易税税率与成交房屋面积大小(如100平米与150平米)有什么关系?其分界线又在多少平米,跃层的面积又怎么算的?
提问者：REN***
城市：嘉兴
提问时间:& 15:34
我看中的房是五层带六层的跃层(五层90平米左右六层50平米多一点),合计是145平米,听说144平米与145平米正好是一分界线?谢谢专业人士!
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服务地区：嘉兴
服务机构：浙江民泰商业银行
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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