Copyright & 2014
. All Rights Reserved. 版权所有： - 京ICP备号只需一步，快速开始
查看: 2223|回复: 15
求助：银行按揭的贷款 能不能换成另一个人还款。
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
论坛提示：本版块为网友互助版块，具有参考价值的回复将给予高分奖励。请勿水帖，水帖将给予严厉的扣分处罚。
求助：以前是用自己名字贷款按揭买房的，现在这个钱家里还，那么以我为户名的银行贷款能不能换掉呢？
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
不行，除非房产证的名字也换掉！
谢谢。。换掉要不少银子。。。。我再去银行问问。&
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
有还款能力的人可以每个月直接往那个还款的存折里存钱。这个是随意的。
户头是不变的。
还是可以，但是我还要贷款别的，就变成二次贷款了 利息太高。&
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
变不了&&....
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
其实吧 你主要担心是不是以后又过户费用 还是只是单纯的换个名字还？
换名字。别人还。 我自己就可以再次贷款了。&
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
那是不可能的 方法如下
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
　　发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。
这个可以尝试，转按揭。就说没能力偿还，不知道户名能不能变更，谢谢 非常感谢。&
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
具体的话 你可以咨询银行
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
你把你还贷的卡给你家里人，让你家里人存不就照了。
额 不是这个情况。&
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
一直没钱、。&
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
更名按揭吧 建议找中介咨询咨询
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
<p id="rate_85" onmouseover="showTip(this)" tip="&
皋城币 + 2 个
" class="mtn mbn">
|||互联网违法不良信息举报电话:
Powered by
微信扫一扫，惊喜不断抵押消费贷款购房能省30万 招行一发现立即要求还款
日07:47　来源：
　　中大恒基表示：“如果是第三套房子，抵押消费贷款利率应该是上浮15%，用途也可以用来买房子。”
　　链家地产发布报告显示，上半年北京市二手房均价为19183元/平方米，同比去年上半年上涨62.8%，环比去年下半年上涨27.1%，半年均价依然处于高位。
　　随着80后成员跻身生育大军的行列，北京、上海等地的学区房成为投资买房热点，北京市(,)一小、二小、三小、人大附小附近的房源在今年上半年平均每平米上涨6000多元。
　　同时，随着新政对贷款的限制，全款成交占比达到58%，相比新政前提高了19%。同时,由于对外地人贷款的限制，北京人购房比例由34%上升到55%。
　　周报调查发现，全款购房比例的上升要归功于目前市场上备受追捧的抵押消费贷，即抵押名下贷款来购买新的房屋。可见，消费贷在进入股市被“切断”后又开始进军楼市。
　　学区房领涨二手房，三套仅中信办理
　　理财周报记者咨询链家地产的销售冠军李先生，李先生表示他手上的房源是世纪城的房子，在世纪城买房可以上人大附小。
　　人大附小作为北京市重点小学，其配套设施、周边的重点中学，学生成绩等方面都排在北京市重点小学前茅。
　　李先生说：“要上人大附小，首先需要有北京市户口，现在重点小学都不怎么愿意接受外地户口的小孩，因为你要占人家的名额。另外他们的学籍又不在这边，考试的时候还要回原籍考，有钱人家也不愿意收。”
　　世纪城的二手房，如果是商品房，目前的均价在2.8万到3万元之间，如果是回迁房，均价在2.6万左右。李先生称，世纪城的房子，两居室的总价一般都在300万左右。
　　记者咨询，如果此前已经购买了两套房子，并且都有贷款，现在购买世纪城的房子是否仍旧通过贷款买房。
　　李先生表示，目前知道的只有(,)可以给第三套房贷款，其他都不行。中信银行要根据贷款人的资质等条件来判断是否给贷款，贷款首付及利率为多少，没有明确的标准，还看贷款人资质。
　　抵押消费贷款购房能省30万
　　对于购买学区房，李先生的建议是现在适合“全款买房”。
　　李先生说：“如果手头还有其他房子，可以将其他地方的房子拿到银行做抵押，申请抵押消费贷款，款放出来之后，全款买房。”
　　“因为，现在抵押消费贷款的利率是下浮的，每家银行都可以贷款。只要打电话找到银行任何一个客服人员，他就会告诉你抵押消费贷款有哪些流程。”
　　“主要是要根据银行指定的评估公司来评估你已经有的这套房子，评估公司给出的价格肯定比市场价格要低，但是这样利率下浮之后，能贷的钱也比较多。”
　　李先生说，贷款买学区房和用抵押消费贷款来全款买房，根据房子地段、大小不同，加上利率下浮的优惠，多的时候能够帮客户省出20万-30万元，对于买房者来说也是很大一笔资金。
　　李先生还提醒：“如果有商业贷款的房子，则需要购房者首先结清商业贷款，先把手中房子的贷款还完，然后再用这套房子做抵押，第二套房可以贷出评估金额的50%，第三套房，也就是三次抵押则是可以贷出评估金额的40%。”
　　招行发现抵押消费贷用于购房，立即要求还款
　　根据中介的介绍，理财周报记者咨询(,)抵押消费贷款办理人员，但是记者则获得相反的说法。
　　招行人员对记者说，办理抵押消费贷款的流程是首先与银行签约，然后银行会指定三家评估公司，客户任选一家，对于客户的房产进行评估，然后银行进行审批，再然后进入抵押流程，招行给客户开通抵押功能。
　　这个功能是在客户账户上开通一个额度，客户就可以在POS机上进行消费。
　　而该招行人士说，目前抵押贷款的利率是在基准利率的情况下上浮15%，上浮之后的利率是6.831，贷款年限分为1年、5年、8年、10年，贷款用途不能用于买房。贷款的最高金额是抵押房产评估后金额的70%。
　　记者咨询，如果贷款出来的钱用来买房，银行会怎么做。
　　招行人士说：“我们会有贷后监控，如果客户贷款出来的钱用于买房，我们会将开发商的账号屏蔽掉，这样您无法正常给开发商还款，如果您是这个用途的话，建议您不要这么做。”
　　“另外，如果我们发现您的用途是用于买房，那么我们会要求您立即偿还贷款。”
　　根据规定，5年以上贷款利率为5.94%，在这个基准利率上，第二套房上浮1.1倍，则达到6.534，如果是第三套房，利率可能达到1.15到1.2倍，那么利率为6.831和7.128。也就是说，如果通过抵押消费贷款来购买第二套房，或者第三套房，利率方面的优惠措施基本没有，唯一实惠的是可能比直接在银行做按揭贷到更多的额度。
　　根据银行人士提供的说法，记者再次致电链家地产人士，李先生说：“现在正在做几个单子，都是走的消费贷款，他们银行不能做，别的银行可以做。”
　　李先生说，目前(,)、(,)等一些支行都能做抵押消费贷款，交通银行一家支行的利率是下调5%，工行是基准利率。
　　记者询问贷款用途怎么写，中介说：“用途当然就是买房，买了房之后把购房合同提供给银行就行，你这第三套房可能不能下浮，但是可以走基准利率，这个银行不行，试试别家银行吧。”
　　记者随即咨询了另外一家中介公司中大恒基，中大恒基的中介人员说：“如果是第三套房子，抵押消费贷款利率应该是上浮15%，用途也可以用来买房子，我们这边可以帮您跟银行解决消费贷款用途的问题，这个您不用担心。”
　　而中大恒基中介人员也说，现在北京最热的中关村一、二、三小附近的房价已经达到每平方米4万元，至于是否全家户口都在房子上，且必须在房子上三年，则没有硬性规定，跟学校说一下，也是可以解决的。
【作者：尹娜 来源：】
(责任编辑：汪升兰)
06/11 10:4904/09 08:1503/25 11:2503/04 14:1001/10 09:20
感谢您的参与!查看[]
股票/基金&【先婚后爱】
【历史剪影】
【青春回忆】
【惊悚悬疑】
【百科全书】
【奇幻穿越】
【奇幻玄幻】
【家庭教育】
【亲子时光】
【经典文学】
在纷乱的江湖中，他们之间的爱与憎、逃避与彷徨，将会如何结局，扑朔迷离……...
一个女人，一个重生的女人，一个重生成拥有N多侍君的女人，一个因练功走火入魔并身重邪毒、为了活命还必须每月吸...
天啊！地啊！这世间还有天理吗？别人穿越都变成美女，她为什么变成了一只猫，还是一只丑到不行、胖到彪悍的大肥猫？！真是...
一个清朝末年的格格被吸血鬼打包带走，养大，并成为吸血鬼的故事！
误入异界的孝子悲欢、深宫怨妇的罕世情缘、侯门千金的倾世之恋、玉叶金枝的九转钗环、同门兄弟的一朝翻脸…...
就算我的炙热会被死亡熄灭，就算迎接我的只有黑暗，就算整个世界都背我而去，但只要你在这里，在我身边，我就无所畏惧...
小说作者：赵梓强故事发生在一个特定的环境——军营，一个特殊的时期——二十世纪九十年代。在一望无际的绿海中，命运为这对充满...
小说作者：亘玄就这样沉默着，在一个人的世界里享受孤独享受安宁。Hi，你好，我是陈默……
优秀小说推荐
上海的夜一如既往的热闹到荼靡。一群所谓的名流贵胄沉醉在白玫瑰舞厅灯光斑斓的舞池，滑步，旋转。衣香鬓影，名媛淑女飞起的
前几日北风其喈，凋零了多少含苞待放的灵魂；吓退了多少兴致浓浓的拔节。如今狰狞的面孔已然远去，万紫千红早已经按捺不住，粉
天下风云出我辈，一入江湖岁月催，我志未酬人犹苦，东南到处有啼痕。十年磨一剑，霜寒未曾试，今日把君问，可有不平事？
读杜少陵行次盐亭诗，云溪花淡淡，春郭水泠泠之句，意其山川风景足以寻游，选胜者轧神往久之……登临凭眺，峰恋缥缈，流水溶溶，如忆
教学楼的顶楼白天只有12层阶梯，但到了夜晚就会多出来一层，这多出来的一层究竟通往哪里……
珠珠走江湖
本书精选了100多个经典深刻、发人深省且适宜青少年阅读的法制故事，这些故事涵盖了青少年成长过程的方方面面，每篇故事之
本书从孝、悌、忠、信、礼、义、廉、耻这八个方面，向孩子们展示了200多个源于历史事实的传统美德故事，可歌可泣，发人深省，
牛飞金色梦
珠珠走江湖
他踽踽独行到场镇中央那道破败的石拱桥上，竟然停住了脚步，久久凝望着四绕的群山。“这鬼地方，活像一根发炎的盲肠。”他说
新闻与公告
注册→阅读→充值→升级vip→订阅
注册→发表作品→签约→获得稿酬
版权合作：028-
广告洽谈：028-
工作时间：周一至周五9:00-17:30
新书人气榜
更新排行榜
精品小说试读
简介：现代女子冷落，一场车祸回到了古代，成为婴儿的她，有着成年...
简介：星域之上，种族林立！星系银河，广阔无际！沧海桑田一念间...
简介：我不分白天黑夜的混迹于社会的最底层，见过最肮脏的交易，住...
简介：天啊！地啊！这世间还有天理吗？别人穿越都变成美女，她为...
简介：她现在满脑子都是杜邦宁，想想丈夫的笑脸怎么那么可爱，原本...
简介：我从来都没有后悔过爱上你。即使从一开始我就明白，你的...
本站所收录作品、互动话题、书库评论及本站所做之广告均属发布者个人行为，与本站立场无关。
重要声明：请所有作者发布作品时严格遵守国家互联网信息管理办法规定。
我们拒绝任何色情暴力小说，一经发现，立即删除违规作品，严重者将同时封掉作者账号。