买二手房评估费是多少它根据什么算出来的评估价格啊

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买二手房,评估是什么意思?
当时是在中介上看的房,是52万,然后去看房,我也满意。可是现金不够啊,就贷款,可是不知道怎么就出来一个评估,评估是65万?这是怎么回事?那我不就等于是65万买的房了吗?多花了13万?我是不是上当了啊?希望得到大家的帮助,谢谢
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其实不然。你贷款的话,成交价是52万!但是银行在审批你的贷款之前,需要委托评估公司对于这套房子的市值进行评估,然后根据评估值来决定你的贷款金额。 按照你的情况来看,评估达到了65万,这样能够相应提高一些贷款额度。但是这个评估价格,只是用作银行的贷款时的参考价格,并不代表你的实际成交价格。 你的实际成交价格是以你的买卖合同约定为准的! 不知道是不是说明白了,希望有所帮助!
不能贷款,必须交够一年,再过半年可以买!
我想把五笔弄成搜歌可是不知道怎样弄,求解
爱上海南南国威尼斯
有什么帮到你、
65万啊,一般评估的价格比正常的会低的,怎么会高了呢,那个房子是什么情况,我觉得你可以找中介谈谈的。
评估是贷款的前提,与房价无关。比如说首付款是3成,首付款为13.6万,需要贷款38.4万,银行贷款比例为6成,评估是65万才能贷款38.4万。
65万啊,一般评估的价格比正常的会低的,怎么会高了呢,那个房子是什么情况,我觉得你可以找中介谈谈的。
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二手房交易的营业税是按成交价计算还是按评估价啊?
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评估价 但是注意 这是房管局给出的评估价
不是银行的 一般的 银行的评估价要高于房管局给的评估价 房管局给的评估价是关系到税费的
钱是交给地税的
银行的是评估价是关系到贷款的
评估价*房本面积*税
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