这个户型miss 打的算不算好好户型？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-02 14:59 标签： qq共同好友算不算自己
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在卫生间加个百叶门帘来遮挡了。
不然，在大门口处，加个屏风，作为挂雨衣、雨伞之用，也可挡住。
门口对冲厕所门的化解方法：
解决方法：玄关是根本的决绝办法。
若空间不允许摆放，可以用我下面的方法。
a 在厕所门挂一幅珠帘。
在卫生间门...
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display: 'inlay-fix'买房户型选择有学问 究竟什么样的户型才是好户型?
发布时间： 10:11:17 &&
来源：合肥网综合&&
资讯标签：&买房 好户型 采光 通风 得房率
核心提示：买房是大事，你可知买房户型选择更有大学问!忙碌一天回到家，你希望迎接你的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家?还是方正、通透、采光佳、功能齐全的家?当然是后者!那么，究竟什么样的户型才是好户型呢?只要通...
　　买房是大事，你可知买房户型选择更有大学问!忙碌一天回到家，你希望迎接你的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家?还是方正、通透、采光佳、功能齐全的家?当然是后者!那么，究竟什么样的户型才是好户型呢?只要通透就可以?
　　今天小编就针对不同人群，为大家详细介绍一下买房户型选择的学问!什么样的户型不能要，什么样的户型最适合你和家人?究竟什么样的户型才是好户型?
　　一、买房户型选择之面积篇
　　话题讨论：同面积小三室OR大两室优劣势PK战! 适应人群：刚需小夫妻
　　小三室
　　优势：多一间房，可做客房，可做书房、活动房等功能房，空间利用率高;一劳永逸，以后有了孩子，老人来也有地方住。
　　劣势：空间会略显拥挤，采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。
　　大两室
　　优势：少了墙面遮挡，光线更好;各功能空间更大，活动不憋屈。
　　劣势：有了孩子需要老人照顾的话会很不方便;空间利用率稍差，或许会有浪费面积(具体看户型而定)。
　　小编建议：对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说，想一步到位，且以后要跟父母一起住，那么小三室无疑是不错的选择;如果确定以后不跟父母住，长期人口只是一家三口的话，也可根据生活习惯和喜好而定。
　　二、买房户型选择之特色篇
　　话题讨论：同面积平层OR跃层优劣势PK战! 适应人群：所有家庭
　　优势：平层空间感觉更广阔更宽敞;居住成本更低;有孩子的话安全性更好，孩子活动不受拘束。
　　劣势：户型不好空间利用率会差;比较常见无独特性。
　　优势：上档次;私密感强;与老人一起住有相对独立空间;由于房屋开间原因，同面积跃层往往能够多1-2个房间，提高面积利用率;隔音性好，有两层不受楼上住户噪音影响。
　　劣势：装修费用高;跃层的公摊要大些;如果挑高不够，会感觉特别压抑;
　　小编建议：有孩子和老人的家庭首先要考虑孩子和老人的生活习惯，老人腿脚不好或者孩子比较活泼爱动，跃层的话危险系数会增加;喜欢时尚有个性、注重私密性的青年夫妻可以尝试跃层。
　　三、买房户型选择之坏户型大曝光
　　1、枪型户型
　　点评：这种户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开，而且采光也不好。
　　2、有穿堂煞的户型
　　点评：&穿堂煞&是指气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。这种空气对流太旺的户型老人一定不能住，容易引起头痛，对身体其他方面也不好。
　　3、锯齿式的户型
　　点评：这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。
　　4、采光不好阳面少的户型
　　点评：阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都很难产生好的影响。
　　5、空气不流通的户型
　　点评：就一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定有问题，通风不良，使肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。
　　6、厕所和厨房相对
　　点评：左手厕所，右手厨房，卫生间和厨房正对着门，大夏天的串起味来谁受得了啊，就算不串味，那也别扭!
　　7、带尖角的户型
　　点评：有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。利用面积也有问题。
　　四、买房户型选择之好户型长啥样
　　1、良好的通风采光性能
　　良好的通风采光令室内消灭室内细菌，对身体健康形成良性影响。
　　2、儿童卧室最好朝南/老人卧室最好配有独立卫生间
　　孩子在成长发育期，住在朝阳房间能促进身体钙吸收;老人腿脚不好，避免夜间起夜进出房间麻烦。
　　3、户型方正/面宽大进深小
　　面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。
　　4、动静分区
　　好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。充分满足私密性，各个空间的活动也不受到干扰。
　　五、买房户型选择之这些事情要搞懂!
　　进深和面宽
　　房型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
　　注意得房率
　　一般户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?就是我们所说的得房率。最后的得房率才是以后真正的使用空间。
　　各空间配比
　　户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9&10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
　　邻居都是谁
　　一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对户型都有或多或少的、或利或弊的影响。在楼层平面里看户型，就能了解其受这些&配件&的影响程度。再仔细一些看，相邻房型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
　　结构是否可变
　　如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等;反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。&
责任编辑：刘东伟　　　　
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这才是真正的好户型 买房再也不用愁了(图)日 15:10 | 来源：百度乐居
新浪乐居讯（编辑 卉琳）楼王户型、高利用率户型、超高赠送率户型……为了吸引购房者的眼球，开发商在户型的推广上可谓下足了功夫。然而，面对开发商五花八门的广告，不少购房者也开始迷惑了：开发商打出的这些户型广告可信吗？买房选户型时都要注意些什么？怎样的户型才算是好户型？为了解决购房者的疑惑，小编现在就为您详细讲解下户型挑选的通用法则，还在为如何挑选户型而纠结的亲们，赶快来了解一下吧！
生活功能“分区”：不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作学习区。
公、私“分离”：户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内 一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私 分区”。
动静要“分离”：活动空间与休息空间要区分开来，避免相互影响。娱乐功能房间要靠近入户门，休息、休闲区房间在房间深处。
干湿“分离”：卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。
主次“分离”：主人房要与其他房间有所区别，主人房应向南或者向景观，最好单独设立卫生间，最好与父母房略有距离。
价格约：5100元/平米
户型点评：此户型布局合理，全明通透，自然采光通风。主卧朝南，带有大飘窗，并配有独立卫浴。餐厅客厅一气呵成，营建大空间气象，欢纳全家休闲时光。客厅带观景大阳台，这一点非常好，视野好，空气好，采光好，空气流通好。卫生间位于主卧和次卧中间，视生活起居使用起来很方便。
最新动态：项目2#、3#、7#、10#在售中，房源有55-140㎡。6#楼145平错层两代居认筹中，预计日交房。购房者享电商钜惠交1万抵2万，按时签约99.5折优惠。项目均价约5100元/平。咨询电话：400-606-6969 转 13264
价格约：5599元/平米
户型点评：此户型较为方正，入户玄关设计，动静分区，南北通透。餐厨相连，客厅连接南向封闭式阳台，空气好，采光好。三室中两个卧室朝南，各自带有飘窗，采光条件好。
最新动态：在售17#楼11层洋房，面积涵盖90-115㎡户型，预计2017年下半年交房；在售16#、19#、21#楼，面积涵盖91-115㎡三室户型，交5千总房款优惠10万，预计2017年下半年交房。咨询电话：400-606-6969 转 63598
价格约：4500元/平米
户型点评：该户型方正，南北通透，全明户型，功能齐全，经典好房。动静分区，书房飘窗设计，静享闲暇时光。会客厅大面积开窗，体验自然情趣。主卧朝南，配有大面积飘窗。厨房外单独设置储物阳台，实用性强。
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