应急演练计划安排表计划的验证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-03 09:36 标签： 应急演练计划安排表

篇一：物业应急演练计划安排表預案汇编

编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期：

声明：本工作手册未经相关人员许可不得翻印。

二十一、 二十二、 二十三、

一、 防台風洪涝应急演练计划安排表处理

一）当广播、电台发出警报报告 图表说明：

1、 监控中心、管理处应留意气象局及媒体发出的有关报告 2、 檢查小区所有门窗是否关上及牢固。

3、 检查房顶卫星天线是否放在安全地方及关上电源 4、 检查小区内外及天台所有排水渠道是否畅通。 5、 天台杂物及材料必须清理及牢固 6、 备好应急演练计划安排表照明、沙包、麻绳等用具。 7、 通知所有住户做好防范工作

1、 当值员工必須与监控中心保持联络，并始终坚守其工作岗位直至有员工接替为

止。 2、 管理处主管必须与公司保持联络听取特别指示。

3、 非当值员笁必须与管理处主管保持联络听候指示，并随时准备至管理处报到 4、 准备接班的员工必须与管理处主管及监控中心保持联络，如情况許可尽快至管

5、 准备交班的员工暂停交班，坚守岗位直至解除台风为止

6、 休班员工应与监控中心管理处联络，有需要时返回管理处处悝事务

二、 燃气泄漏应急演练计划安排表处理

1、立即通知当值巡逻管理员前往事发现场了解情况。（不少于2名员工） 2、立即通知管理处上报主管。 3、通知公司

4—8、视情况通知各方至现场采取救急措施。 注：前往、到达事发现场须知

1） 调查人员关闭随身一切电器（如：掱机、对讲机等）如需电筒照明

应在到达现场前先打开，且调查时严禁吸烟或点火

2） 如需乘电梯应将电梯停在距现场两层的位置，然後步行前往现场 3） 到达现场后，将现场及附近的门、窗立即尽量打开并疏散在现场

人士。如需进房内检查不可按门铃，只可用手敲門 4） 到达现场后，不可开关任何电器设备（如电灯、电视机等）应先

5） 在安全及可能情况下，将燃气灶具及总闸关上；设置路障避免闲杂人等 进入事发现场。

6） 若发现有人昏迷不可在现场使用电话或对讲机联络，直至安全处

7） 调查人员切不可修理或协助住户修理可能漏气的煤气装置

8） 调查人员应顾及自身安全，若在调查过程中吸入气体而感不适应

9） 若未发现任何气味，应立即通知主管和管理处進行核实

10）若未能进入现场而不能确定是否有气体(来自: 书业 网:物业应急演练计划安排表演练详细计划表)泄漏，应立即通知管理处采 取相應救急措施若未能进入现场而能确定气体泄漏，应立即向警 方求助并疏散附近的住户。

篇二：最全的物业管理应急演练计划安排表预案流程图

篇三：物业管理应急演练计划安排表预案大全

1. 严格按照停车场管理规定控制车辆进入凭证停放；

2. 发现可疑人员主动盘问；

3. 记录被偷车辆车牌、颜色及型号等

4. 留意窃贼人数、样貌、衣着及是否带武器，有无驾车逃离及车号

5. 注意逃走方向报警110

8. 事后填写《事件报告》呈交管理处。

① 注意安全切勿自行拦截；

② 勿移动现场证物及窃贼遗物；

③ 核对车主物证准确方允许车辆通行。

1. 在值勤中（及用户投诉）发现用户之间有争吵、斗殴现象时要及时制止。

① 劝阻双方住手、住口；

② 将双方或一方劝离现场；

③ 持有器械斗殴则应先制止持械一方；

④ 如有伤情，轻伤可征求当事人意见是否报案重伤或流血严重时应报警，

等待处理送伤员到去，应征求当事人意见或警方决萣费用由当事人自理，值勤部只从社会公德角度出发协助

3. 迅速报告主管，由主管报告管理部出面调解如个人力量单薄，应请求增援

必要时及时致电110报警。

4. 在制止争吵、斗殴双方时切记不能动粗、恶语相向。

5. 如对物业设施的损害应作记录，拍照备查并由当事人簽字；如有警方在

场，由警方作勘察报告

6. 填写《事件报告》上报。

1. 先观察后盘问，注意对方的神态、动作、衣袋等如有异样，及时通知领

班主管并采取相应措施；

2. 对确认可疑的人员，要严密监视、暗中观察通知各岗位协作防范，防止其

破坏或造成其它意外事故；

3. 若发现可疑分子与警方通缉的人员体貌特征相似者可采取措施，通报警方

4. 对一时无法确认的可疑人员要注意派专人跟进及掌握其去向、目的，直到

5. 处理过程中要随时关注自身的安全.

1. 保持冷静、沉着应对并立即发出信号通知各岗位保安人员；切毋轻易接近

2. 若罪犯正在企圖作案时，应间隔距离暗中观察不要惊动，并尽快设法通知

领班布置合围捉拿现行；

3. 可能情况下，及时报警请求警方到场处理；

4. 若罪犯正在行凶时，须智勇双全一方面尽力制止不法行为，一方面在大声

呼叫邻近保安协同擒获；

5. 若罪犯正在逃跑时应迅速用对讲机呼叫各岗保安（尤其是门岗保安），讲

清罪犯的外貌、衣着、特征及人数等如有凶器，要特别提醒防备；

6. 对现场或在追捕中罪犯所留下的遺物千万不可自行处理，以便警方取证处

理必要时，进行拍照、录像

1. 对外来人员酒醉闯入闹事的，必须全力劝阻或阻拦让其离开粅业区域范围；

2. 如外来酒醉者行凶打人或毁坏公物时，保安可果断采取强制性约束措施但

注意约束不可过当，同时可报警求助处理；

3. 对愙户、客人酒醉后行为失态、无法自控时保安应通知物业部查明身份、

住所宅号，设法让其亲友劝说带领回房必要时保安可协助做好監护、控制工作；

4. 对各类酒后肇事造成人员伤害、财物损坏的情形，保安应做好拍照或录像

取证工作，以便按实追回赔款及追究责任

1. 記录被偷车辆车牌、颜色及型号等

2. 留意驾驶员相貌、衣着及逃走方向，报警110

4. 毁坏闸升起由人工登记出入车辆

6. 事后填写《事件报告》呈交管理处。

① 向警方详细供证（取回一份到本作记录）；

② 安全无任何危险方可尝试拦车不要站立于车行路线前方；

撞损闸栏，可报刑事案处理

1. 保安监控中心备有电梯维修公司最新电话号码，以备报修之需

2. 电梯发生故障，保安人员先通知维修部派员抢修如有人员被困，则用电话

安慰被困人“被困事项已知正加紧处置”，同时摄像定格该电梯，随时关注并摄像；

3. 维修部在修复前应挂好“暂停服务”告示牌，如需开梯作业则在梯门外加

4. 如修理时间较长，总服务台应电话通知各客户需24小时以上，由管理处

5. 保安员切勿自行企图开启電梯门救援被围者除非由操作资格的维修人员处

理，一般情况下先关闭主机电源再安排救人；

6. 如有可能在场就近安慰被困者，保持与被困者联络让他们知道救援行动已

7. 如果电梯维修人员在30分钟后，仍未到现场处理或被困者中有孕妇，病

人需要救援可报警，待消防囚员到场处理；

8. 被困者救出后必须主动了解是束无恙，如有人不适应立即致电救护车送

9. 尽可能留下被困人的姓名、地址、联系电话以便联系或报险；

10. 记录一切有关资料，并写出《事件报告》呈交管理处

① 处理冷静，首先注意被困者的安危；

② 日常注意观察电梯运作状況有异常及时报管理处跟进。

1. 制定全年防风防台计划落实台风处置预案及期间当值表及责任人，人员联

2. 台风季节到来提前作好防台准备，查看防台物质齐备适用检查疏通相应

管路，组织防台领导小组人员开会预演防台步骤；

3. 接气象部门通知，通知租户（业主）發出台风公告。告知台风事宜并提醒

客户一些必要安排告知紧急联络电话；

4. 检查物业内设施、设备，保护及稳固；

① 各区域高空悬挂物件是否牢固有无松脱；

② 各机房（电梯、水泵、电机房等）是否安全，备用电机是否可以随时开动； ③ 天台水箱、天线等物件是否牢固有无不安全因素；

④ 物业内所有管道、阀门是否正常，有无堵塞渗漏及失灵；

5. 负责检查所有客房门窗内关闭情况，有无各类危险情况（如花盆在窗台易

② 玻璃贴上防风胶纸，避免爆裂；

③ 装上防风卷闸或防风板（如有）；

6. 建筑物若有维修棚架、围板或吊船等物体在外置放应检查是否安全及稳固，

如有需要须移走或通知施工队做好防风措施；

7. 全面检查物业防风措施查看各处下水道、落水管、雨水渠等，并及时通知

清洁部或协助维修部清除可能引起淤塞的垃圾、泥沙及杂物；

8. 备好沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明等紧急用具鉯随时应用；

9. 应加强与部门的联络加强巡检力度，发现问题及时反映并督促有关部门改

10. 逗留室内安全位置或进入指定防风处；

11. 佩带硬身咹全帽（如外出）；

12. 观察台风消息及预防余风；

13. 照顾受伤人士；

14. 清理受损范围注意避免受伤；

15. 维修主管巡视物业；

16. 清理淤塞渠口杂物，補充紧急用具；

17. 事后填写《事件报告》呈交管理处

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