礼泉的欧雅小区欧雅内大嘉苑五证齐不有五证吗现在卖了多少套房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-03 14:37 标签： 内大嘉苑五证齐不

工资增长速度，追不上房价上涨的幅度。也正是因为这样，很多购房者不得不降低买房标准，减少买房成本。买房成本可以降，但有些要求无论如何都不能去掉，严防死守，才能住的舒心。那么，具体哪些买房标准不能降、哪些房子不能买呢？下面我们具体来看一下。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是五证里最后一个办理的证件，如果这个证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的。

五证不全的房子不能买，关于这点编者也说过很多次。因为五证不全的房子无法办理房产证，没有预售证更是无法签订购房合同办理贷款，购房者的合法权益无法得到保障，还面临着很多潜在风险。

房价高，购房者都想买性价比高的房子。而性价比，往往体现在房价上。但如果一个楼盘的价格，低于同一地段其他楼盘的价格，远远低于市场价，若说这种楼盘没毛病肯定是没人相信的。一些房产中介或置业顾问以特价房、内部价等说辞来解释楼盘的低价格。以低价为诱饵，多是骗人的伎俩。买房时，一定要找正规中介公司，新房要实地去售楼处看房，签一手合同。

即使不是房产诈骗，低价房也有很多明显的瑕疵。如拿地时间过久，产权过半，要过早承担产权续期的费用；频繁更换开发商及案名，名声不好，房屋质量无法保障等因素，都会造成房子价格远低于市场价。

小区的规划包含绿化率、容积率、楼间距、车位等方方面面，如果规划不合理，居住体验会很差。比如车位配比，如果达不到1:1，没有预留地上临时车位，小区周围有没有停车场等，将面临停车难、通车乱的问题。再者，小区是否是人车分流，也关系着居住的安全性。楼间距直接影响着采光，小区更方面的规划，都直接影响着业主的生活。合理的规划，至关重要。

现代人买房，对户型的关注越来越多。户型设计是否南北通透，格局是否方正，功能分区是否合理，是否是全明户型，是不是干湿分离……这些问题都要考虑，权衡利弊，避免因户型设计带来的空间浪费。如果有条件的话，要选择南北通透的全明户型，视野开阔，通风更好。

编者搜索要介绍的千万不能买的房子，主要是根据以上几点进行判断的。即使买房预售有限，很多买房标准也不能降低，不能将就买不好的房子。

很多购房者买房，除了自住外，都有不少明确的原因。比如家有适龄儿童，考虑子女教育而买房；比如家庭成员增多，买更大子；比如考虑养老居住，买环境更好的房子；比如仅为旅游度假居住，买海景房等。对这些针对性比较强的购房需求而言，不管预算多少，这些购房标准都不能降低。否则的话，将是本末倒置，偏离了自己买房的初衷。

关于那些房子不能买、哪些买房标准不能降低等问题，编者就介绍到这里。下面将为大家推荐几个名企大盘，风险更小，买房更安心。

 位于烟台市福山区福海路与汇福街交汇处，原北方家纺。周边交通便利，主干路福海路直通开发区，沈海高速直达芝罘区，齐泉路接北京路可直达蓬莱潮水机场，多路公交车通达烟台各区；周边商业配套齐全，振华购物中心、大润发、万达广场等为业主提供便利购物；解放军107医院、福山医院、仁济医院等为业主提供全方位的生活保障。

  是蓝光入驻烟台的第二个雍锦系项目，重在传递蓝光品质、绿色、健康的居住理念和生活感受。项目位于高新区，北临菊花山路，南临规划路3号，西临杏花山路，东临海兴路。新中式建筑风格，致力于打造具有海滨特色主题，融合高新区自然人文特色，体现现代化城市蓬勃活力的标志性居住小区。

  位于莱山区金斗山路与金堡路交汇处以西，地处烟大商圈、迎春大街商圈，近距烟台高铁南站。项目配备全业态风情商街，满足衣、食、住、行等生活所需。恒大9厅影城，多功能会所，集健身、休闲、娱乐于一体。带装修交付，省时省心省力。一级金碧物业，拥有20余年物业管理经验，24小时管家式贴心服务。恒大地产“无理由退房”，品牌实力更有保障。

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五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是五证里最后一个办理的证件，如果这个证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的。

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小区的规划包含绿化率、容积率、楼间距、车位等方方面面，如果规划不合理，居住体验会很差。比如车位配比，如果达不到1:1，没有预留地上临时车位，小区周围有没有停车场等，将面临停车难、通车乱的问题。再者，小区是否是人车分流，也关系着居住的安全性。楼间距直接影响着采光，小区更方面的规划，都直接影响着业主的生活。合理的规划，至关重要。

现代人买房，对户型的关注越来越多。户型设计是否南北通透，格局是否方正，功能分区是否合理，是否是全明户型，是不是干湿分离……这些问题都要考虑，权衡利弊，避免因户型设计带来的空间浪费。如果有条件的话，要选择南北通透的全明户型，视野开阔，通风更好。

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很多购房者买房，除了自住外，都有不少明确的原因。比如家有适龄儿童，考虑子女教育而买房；比如家庭成员增多，买更大子；比如考虑养老居住，买环境更好的房子；比如仅为旅游度假居住，买海景房等。对这些针对性比较强的购房需求而言，不管预算多少，这些购房标准都不能降低。否则的话，将是本末倒置，偏离了自己买房的初衷。

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  是蓝光入驻烟台的第二个雍锦系项目，重在传递蓝光品质、绿色、健康的居住理念和生活感受。项目位于高新区，北临菊花山路，南临规划路3号，西临杏花山路，东临海兴路。新中式建筑风格，致力于打造具有海滨特色主题，融合高新区自然人文特色，体现现代化城市蓬勃活力的标志性居住小区。

  位于莱山区金斗山路与金堡路交汇处以西，地处烟大商圈、迎春大街商圈，近距烟台高铁南站。项目配备全业态风情商街，满足衣、食、住、行等生活所需。恒大9厅影城，多功能会所，集健身、休闲、娱乐于一体。带装修交付，省时省心省力。一级金碧物业，拥有20余年物业管理经验，24小时管家式贴心服务。恒大地产“无理由退房”，品牌实力更有保障。

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