请问买房子的买主自己不知道用了什么途经,交契税 卖方到场未到场,已将房产证变更到自己名

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-03 19:08 标签： 买房子卖方违约怎么陪
房产证还在银行还贷款的房子如何更换户主姓名_百度知道
房产证还在银行还贷款的房子如何更换户主姓名
这种情况叫过户。因房子还有贷款没有还清，直接过户是不可以的，需要卖方先将贷款还完方可过户，一般有三种操作方法：1、卖房人先自行把房贷还完然后出售。2、如果购房人是一次性付款，可以用购房人首付还完贷款，然后办理过户手续。3、如果购房人是贷款的，要购房人首付超过贷款数额或卖房人手里有部分现金，两者钱够还房贷，在办理购房人贷款的同时由卖房人还掉贷款也是可以的。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
本地住房情况证明。你们三人一起到该住房所属房管贷款没有还清。不得抵押，也可以让你爹妈写下遗嘱指定你以后继承，要看你家住房情况以及你们选择过户方式收取，拿到房产证解压，你爹妈持身份证，转让买卖，住房情况证明，房产证，办理过户手续，过户！具体税费，你本人持身份证户口本，以及更名，理论上还可以打官司过户，婚姻证明，产权抵押给了银行，契税证。需要你们还清贷款，暂时不属于你爹，户口本，注销他项权证。你们可以选择赠与或是买卖方式，结婚证。你爹无权变更住房产权所有人
提问者评价
来自团队：
其他2条回答
根据情况只需缴纳交易税费即可，然后银行会把你的抵押登记注销，如果有就去银行申请提前还款，如果是想现在就过户，可以用来归还银行贷款的资金。41，这样就可以去建委办理更名了3，唯一省钱又快捷的方式就是全款过户，你自己手里有没有闲置资金。2，如果不着急，就办理继承公证
你的房屋由于设有他项权利，即仍然抵押在银行，所以是不能办理过户手续的，只能将尾款付清才能办理过户手续。
房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁领证后买房 - 相关问题 - 110网法律咨询
我想问一下，我们领了结婚证后老公的父母给他买了房子，必须写我的名字吗？属于共同财产吗
您好，我在吉林市买了一个期房，当时承诺赠送3平米的封闭阳台及公摊为12%（多层），但是都是口头承诺，现在房子基本完成，合同也签了，才发现当时的3平米没有了，阳台也变成半封闭了，公摊达到15.3%（根据合同上写明的面积算的）请问律师，我可以找开发商协商此事么？我应该提交什么证据，这些证据应在那些部门办理？谢谢
我们买房时，房子为卖方共同财产。由于卖方妻子有事未到场签字（由卖方丈夫代其签字），并在合同上注明出售房屋以取得共有人的同意，不存在影响我们决定购买该房屋做出判断而未向我们进行披露的情形或事项。请问这份合同有效吗？
结婚一年后买房，首付由男方出，女方父母负责还贷（占2/3的钱），所以女方父母要求房产证写女方的名字。算夫妻共同财产的话，如果以后万一离婚的话，这个房产怎么分配？是按投资比例么？ 男方是北京户口，女方是通辽当地户口，在通辽买的房
结婚一年后买房，首付由男方出，女方父母负责还贷（占2/3的钱），所以女方父母要求房产证写女方的名字。这个算是夫妻共同财产吗？ 如果以后万一离婚的话，这个房产怎么分配？是按投资比例么？要是女方不承认男方付了首付呢？
春节朋友合伙做生意买了套房子，用的我的身份证，现在要转手卖掉。那我自己以后买房会有什么影响？
我现在都还没有自己的房子
我于2013年七月中旬在东莞凤岗金桂华府准备贷款买一室一厅 楼房 签完认购书后让我交了两万元定金 在办理贷款中说我们条件不合格 要我们交税 我们不同意 不买了 之前说了 交完定金买不买的成在一月内给退定金 都给退定金的
可是一个多月过去了迟迟不退 因此请求律师咨询 我该怎样要回定金请求帮助 谢谢
贷款买房时有单身证明办房产证又要可是我结婚啦老家是黑龙江的民政不给办怎么办
我是买的二手房，可事实上我是第三手房主。而买房时，却是我父母办得房子相关手续，不过户主名字是我的。现在父母都过世了，可我在办理房屋贷款时发现这房子并不是像上一任房东说的没有办理过土地证，而是在他之前的房东已经办理了，可并未过户给他。我是06年买的房子，现在根本没办法找到前房东，请问我这样的情况，要如何处理
我贷款买了个商品房，现在我只有收据和购房合同，昨天拿购房合同去房产所问了一下 没有我的名字这种情况对吗
在中介签了买卖协议，签协议时买方在上海没有到场，只有卖方在合同上签字，中介让把定金两万元直接转给业主，这样合法吗？卖方是3天后在合同上补签的字，所签的日期不同，双方没有见面，妻子卖房，老公用写书面同意书吗？合同有效吗

我要回帖

更多关于 买房子卖方违约怎么陪 的文章

 

随机推荐