你好我买的房子有五年了房产证不过五年刚下来应该交多少税呀

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你好,我买的期房14年12月交房,之后房产证已经办出来了,装修时发现有问题,请问退房后契税和维修基金
你好,我买的期房14年12月交房,之后房产证已经办出来了,装修时发现有问题,请问退房后契税和维修基金能退吗?
问题类型: 问题来自:山东 - 青岛 悬赏:0分 咨询时间: 14:31 咨询人:jwmg8479
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法律快车律师回复共3条回复
你好。不能,属于房屋质量问题,可诉
回复时间: 19:39
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可以要求开发商赔偿
回复时间: 23:07
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应该可以,具体咨询主管部门
回复时间: 14:27
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提问者:亿房网友&&& 13:04:27&&&
亿房小帮手为您提供的答案
主要看开发商的手续办到哪一步了,不是说你补缴开发商契税就可以办证的,如果开发商不配合,你的房产证也很难办下来的。
擅长领域: 房产买卖
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&我买了房子,刚签订了购房合同。现在想把房子卖了。需要交易税吗?得交多少?房产证还没下来。_百度知道
我买了房子,刚签订了购房合同。现在想把房子卖了。需要交易税吗?得交多少?房产证还没下来。
只签订了购房合同并办理了贷款的情况下。在房产证没下来之前。需要交多少钱一个P,或者是百分之多少请专业的人帮我解答下,我想把房子卖了
提问者采纳
你可以找房开做合同更名,这里有几种情况,你有没有贷款。一般市场上的这种交易其实是灰色交易,如果你仔细看一下你的贷款合同当中一定规定得有你是不能做二次抵押和出售的,把银行的贷款还了。2、合同更名、直接签买卖合同,房子所在楼盘的预售证没有过期,这里要提的是如果要从法律方面使交易显得更安全一点的话,一般房开会收更名费原则上你的房子没有取得房产证是不能上市交易的,1,如果有就意味着你的房子是抵押给了银行的
提问者评价
我已经知道了怎么操作了!
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其他4条回答
你好 虽然国家规定期房交易是不符合法律规定的 主要原因是对买家没有保障 风险比较大
但是如果有特殊情况期房也可以买卖的 签了购房合同并办理贷款 开发商那边是不会给您改底单的 也就是说必须要等房产证下来才可以办理过户手续
具体费用:
首先您得告诉我 您的房子是哪里的 多大面积 总房价是多少 因为每个省市都是不一样的
北京这边房产交易全部是由买家承担的 正常需要交总房款(一般会有政府给的地区指导价要以网签合同的价格为依据也就是合理避税)9.5%(契税3% 个税1% 营业税5.5%) 如果您当时契税购买价格高于地区指导价格 就可以合理避掉个税和营业税
如果您房产鉴定为普通住宅 且网签价格高于原始购买价格 是可以按照差额征收个税和营业税 具体费用请补充说明我来帮您算下
上海等地是卖...
我是江苏这边的!
首先你产证还没有下来 按照法律是不可以交易的 ,但是你可以通过签订买卖房屋居间协议,交税的时候必须等到产证下来以后才可以交,你得要交营业税 个税 中介费 这些都是在产证办理下来后才可以交得,所以慢慢等吧
如果你没有什么价钱优惠 一般人是不敢买的
不需要需要改合同名字,开发商会收取一定的费用,这个费用不太确定,每个地方也不一样,一般就几万块吧。
开发商不给我改名字怎么办呢?有其他办法吗?
不改名字的话,就只有办下房产证之后过户,这样的话费用更高。5年内的房子交易税要高很多。
购房合同的相关知识
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出门在外也不愁你好我买的房子有五年了房产证刚下来应该交多少税呀_百度知道
你好我买的房子有五年了房产证刚下来应该交多少税呀
手新房前提,90平以下百分之1。契税,5。二套房买入前提。手续费几百元。90平以上契税百分之2。90平以上百分之1。印花税万分之5,5,首次买房前提90平以下百分之1,需要缴纳维修基金百分之2
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