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4万台在用电梯安全咋监管？ 管理办法即将出台
来源：新商报
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[导读]：记者昨日从市质监局获悉，为加强电梯安全管理，预防和减少事故，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》等有关法律法规，该局结合实际制定《大连市电梯安全监督管理办法》，目前正
　　记者昨日从市质监局获悉，为加强电梯安全管理，预防和减少事故，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》等有关法律法规，该局结合实际制定《大连市电梯安全监督管理办法（草案）》，目前正在公开征求意见。该办法面向社会“求计问策”以来，得到相关部门和市民的广泛关注，市质监部门现已收到56个单位（个人）提出的98条意见。据了解，3月12日公开征求意见截止后，《大连市电梯安全监督管理办法》将进入立法审议程序，尽快将与社会各界见面并实施。
　　我市在用电梯数量超过4万台
　　据了解，截至目前，全市在用电梯数量已超过4万台，近五年平均增长率在15%以上。如何保证电梯的安全运行，保证人民生命财产安全？作为电梯安全的主管部门——市质监局，深入总结多年的管理经验，在征求多方意见的基础上，拟就了《大连市电梯安全监督管理办法（草案）》。
　　该《管理办法》具有以下特点：提出构建以制造单位为主体的维护保养体系，即电梯制造企业或授权的维护保养单位维护保养其制造的电梯。对《管理办法》施行前的在用电梯，如果由授权单位维保有困难，可采取安全评估或建立远程监控系统等措施，来提高电梯安全水平。对法律法规没有明确作出规定的内容，结合我市实际明确提出安全评估、维保监督、维保公示、维保人机比等要求。为避免和减少新安装移交前和拆除过程中电梯发生安全生产事故，明确相关单位的责任和资质要求。对一些新技术、新方法给予支持和鼓励，努力构建顺畅、健康的电梯安全管理机制。
　　管理办法拟明确七方面内容
　　该《管理办法》拟明确以下几方面内容：各方齐抓共管涉及电梯相关部门的责任权利义务；住宅电梯更新、改造、修理费用的来源。物业公司收取的住宅电梯费应专款专用并向业主公示、接受监督；新安装电梯未移交所有权人的，在未明确使用管理人前，应由电梯安装单位采取可靠措施，保证电梯不能投入使用，避免新安装电梯正式移交前，因电梯使用安全主体责任不清，安全责任未落实而发生事故。明确电梯拆除工程的施工单位资格要求；强化使用单位的责任和义务；落实制造单位终身服务的责任。电梯维保应由制造单位或者取得制造单位授权的电梯安装、改造、修理单位进行；发挥电梯相关行业协会在行业自律、诚信体系建设等方面的作用；对电梯使用、维保等环节违法行为的处罚规定。
　　遇到电梯安全问题怎么办
　　据了解，电梯安全涉及政府、业主委员会、开发商、物业公司、电梯制造单位、电梯维保单位等多方主体。近年来，由于电梯数量快速增加，在监管过程中也遇到了一些新问题：一是电梯使用状况复杂，电梯配置与使用条件不匹配，很多电梯超负荷运转；二是老旧电梯数量逐年增加，更新、改造缺少规范依据，住宅维修资金使用渠道不畅，致使电梯不能及时进行维修和更新改造；三是一些电梯使用单位法律意识淡薄，安全管理不到位；四是维护保养市场存在恶性竞争，部分维护保养单位不认真履行维护保养责任，安全隐患得不到及时排除；五是“三无电梯”（即无物业、无维保单位、无维修资金）数量逐步增多，住宅电梯安全管理责任难以落实。
　　电梯安全咋监管？如何监管最有效？质监局请您来支招。广大市民可登录市质监局门户网站(http://www.dzj.)，在首页的“《大连市电梯安全监督管理办法（草案）》意见征集”中提出自己的意见。也可信函至大连市中山区鲁迅路42－1号701室市质监局法宣处（邮编：116001）；电子邮箱：；传真电话：9。对社会各界的建议和意见，市质监部门将认真研究，积极采纳，并及时反馈。
　　98条意见都说了啥？
　　1月28日《大连市电梯安全监督管理办法（草案）》（以下简称《办法》）公开征求意见以来，得到相关部门和市民的广泛关注，市质监部门现已收到56个单位或个人提出的98条意见。市质监部门将对它们认真研究，酌情采纳。
　　建议 明确使用单位定义
　　有网友王**（手机号：138****9333，身份：电梯管理者）建议：在《办法》中应当明确电梯使用单位的定义，市政府某局也对此问题提出了类似建议。
　　市质监局经研究，决定采纳。住宅电梯涉及的社会关系比较复杂，所有权涉及众多业主，使用管理涉及业主、业委会、物业公司、维护保养单位等多个主体，各主体好像都应承担责任，但又都不认为自己应承担责任，在电梯使用管理上相互推诿，安全责任无法有效落实。因此，应当明确电梯安全管理的责任单位，由其按照相应要求履行管理义务，承担相应责任。
　　本《办法》拟作出如下规定：
　　电梯使用单位对电梯使用履行安全管理义务，承担安全主体责任。电梯使用单位按照以下原则确定：
　　（一）电梯为单一所有权人的，所有权人为电梯使用单位；
　　（二）出租配有电梯的场所，应当通过书面协议约定电梯使用单位。未约定或者约定不明的，电梯所有权人为电梯使用单位；
　　(三）电梯属于多个所有权人共有的，委托物业服务企业管理电梯的，受委托的物业服务企业为电梯使用单位；未委托物业服务企业管理的电梯，应当共同协商确定电梯使用单位，经协商无法确定的，所在地的乡（镇）人民政府、街道办事处应当协调确定电梯使用单位。
　　建议 不得随意加装IC卡
　　网友曲**（邮箱love****ive，身份：普通市民）提出加装IC卡破坏了电梯本身的功能，增加了不安全因素；物业服务企业未经业主同意擅自改造电梯安装IC卡，产生的纠纷很多。
　　市质监局认为，加装的读卡器（IC卡）满足以下三个条件，对电梯本身的安全性不会有影响。一是读卡器经过型式试验；二是安装电梯IC卡的单位，需取得电梯改造许可证，对加装电梯卡的过程要按照安全技术规范和标准要求施工；三是电梯检验机构进行监督检验合格。加装电梯IC卡，可以有效减少电梯的运行频次，对提高电梯及部件的寿命和节约能源都有益处。
　　对于有人在反馈意见中提到的物业强行安装电梯IC卡，名义上是为业主安全着想，实际上变成物业强制业主缴纳物业费和强制物业费涨价的工具问题，我们也征求了相关职能部门的意见。相关部门表示，在用住宅电梯加装电梯IC卡的条件，已有明确规定。即是：“须在街道、社区监督指导下，征求业主意见，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”这不属于电梯安全问题。
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二、经营业务
贷款额度 ：3万-30万 贷款时间：1年--3年 贷款利息：季利息为3，年利息10%。
贷款要求：借款人为中国公民，年龄18--55岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法 经营。
贷款范围：个人贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款资料：户口本 身份证 工作收入证明(需加公司盖章或财务专用章)
贷款流程：来电咨询--通过审核-- 签订合同--成功放款
个体户贷款
贷款额度：3--100万 贷款时间：1年--3年 贷款利息：季利息为3%，年利息10%。
贷款范围：市个体户贷款（当天放款）无需抵押，无需担 保。
贷款要求：有固定经营场所,且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款资料：个体工商营业执照,税务登记证,法人代表身 份证的复印件
贷款流程：来电咨询--通过审核--签订合同--成功放款
贷款额度：10-500万 贷款时间：1年--3年 贷款利息：季利息为3，年利息10%。
贷款范围：（当天放款）无需抵押，无需担保，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款要求：必须是注册於中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
贷款资料：企 业工商营业执照,税务登记证,组织机构代码证及法人代表身份证的复印件
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贷款额度：1万-10万 贷款时 间：1年--3年 贷款利息：季利息为3，年利息10%。
贷款范围：学生贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款要求：贷款人必须是在校的学生，年龄18岁以上，在校成绩良好 ，没有不良的记录。
贷款资料：户口簿，身份证，学生证或在校学生证明
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三、办理个人小额贷款条件
1、具有 中国国籍（不含港澳台居民）；
2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，等行为；你只要符合 银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理此业务。
（释义）提供个人身份证明：可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息 ；
提供稳定的住址证明：房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
提供稳定的收入来源证明：银行流水单，劳动合同等。
4、破产人员请勿打扰。
5、18周岁-55周岁
六、个人借贷优点：
1、还款方式优化;
2、借款用途广泛(可用做企业资金转、购房、买车、装修、教育等等);
3、个人借贷额度大，下款时 间快，流程短;
4、可提前还贷，违约金低;
5、个人借贷期限长，手续快速、简便;
6、全程无费用，手续费直接从贷款中扣除;
--公司特点：银行联网!放心可靠!额个 人借贷安全保密!利息合适!个人借贷用途广!下款速度快!
七、注意事项
1、金融担保公司正常放贷时间：（早上9：00－-下午5：30）周末（早上9：30－-下午4：30）
2、为防止贷款被骗请贷款者牢记正规公司都是放款成功后才收取费用
3、在签订合同后，借款人应按期履行合同责任
4、申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借 款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
5、要选择好贷款机构
四：个人贷款合同书样式
个人贷款贷款方：_____________________　　地　　址：______________________________
个人贷款电话：_________　　法定代表人：____________
个人贷款借款方： _____________________　　地　　址：______________________________
个人贷款电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、协商壹致，签 订本合同，共同信守。
第壹条　　个人贷款贷款种类：____________________________________
第二条　　个人贷款借款金额(大写)：_________________________________
第三条　　个人贷款借款用途：_____________________________________
第四条　　个人贷款借款利率：______________________________________
第五条　　个人贷款借款 期限：_____________________________________
乐平个人贷款借款期限自____　　年____　　月____　　日起，至____　　年____　　月____　　日止。
贷款借款实际发放和期 限以借据分　　1　　次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。
第六条　　还款资金来源及还款方式：
1.还款资金来源： _________________________________
2.还款方式：____________________________________
第七条　　违约责任：
1.签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据　　1　 　日内将贷款放出，转入借款方帐户或由贷款方(银行)开出汇票发放给借款方。如贷款方未按期发放贷款(汇票)，应按违约数
额和延期天数的贷款利息的20%向借款方偿付违约金。
2.借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。
3.借款方应按合同规定的时间还款。
第八条　　解决合 同纠纷的方式，如合同发生争议。由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意按(　　)项处理。
(1)由仲裁委员会仲裁。
2)向人民法院起诉。
个人贷款方：__________　 　个人借款方：________________
个人贷款代表人签字：___________　　个人代表人签字：_____
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j、商业侵权，假冒伪劣，调查竞争对手情况（%）
k、法律咨询、银行房产，电话清单等调查服务（%）
问：手&机&定&位&卡&到&底&是&真&的&吗？
答：是的，手&机&定&位&卡不是一般您通常使用的SIM卡，它是以GPS和SIM卡相兼容所制，此卡是一种超大容量(8G)的芯片，里面装有一个快速解码及破译的软件程序和超大容量的内存空间，GPS&卫&星&定&位&系&统。。
问：监&听&通&话&语&音&是&什&么？
答：在&被&监&听&手&机&完全不知觉的情况下将随时&监&听&对方与任何人的语音通话，该通话内容直接通过自己的手机现场&监&听
问：短&信&监&控&查&询？
答&在被监控目标手机完全不知觉的情况下，将随时&拦&截&查看对方手机每次发出和接收的短信。并且能掌握另一方的手机号码，对方二人所发的短信直接显示在您自己的手机上，条条铁证让他寸步难行！
问：&监&听&环&境&声&音&?
答：在对方完全不知觉的情况下，当场隐秘&监&听&对方周围声音，同样没有时间与距离的限制，可将对方进行的交谈一字不漏的尽收耳里，不管是情感隐私还是商业秘密都逃不出自己的&监&听，该产品最大的特点是：被&监&听&方无论是与别人电话交谈还是见面交谈，都可以完全被&监&听，这是本产品独一无二的功能。&。
问：定&位&查&询&追&踪?
答：在对方完全不知觉的情况下，将随时监控对方目标地理位置，定&位&精确度达到5~10米的范围。不受环境限制，可以隐蔽放在衣服口袋，书包，行王，钱箱，保险柜，重要货物等里面，也可以放在汽车里面，起到极为有效的保护追踪，防止丢失的作用。快速精确&定&位，寻人寻车高度精准，可将对方锁定在哪条路哪栋建筑哪个房间内，能实时监测车辆或人员的运行路线，可以实时查找被盗车辆并确定车辆的停车位置，随时随地掌握他人行踪，藏在哪里都可以找到。
问：如何提交订单？
答：&一个电话快速送货到您家！您如确定购买我公司的产品，就将您的详细地址、姓名、联系方式用手机短信发过来，我们将及时为您办理发货手续。全国各大、中城市二十四小时到货，其它中、小城市或县级市四十八小时到货，收到货后请您及时将货款打进公司帐户，否则您将无法正常使用
问：购买后你们会为我保密吗？
答：在本官网购买的客户，我们都统一保密，资料绝不外漏！安全可靠，隐秘！。
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