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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-08 17:02 标签： mc95fr364
卖地收入减少两成 行政收费猛增八成
时间： 06:49
南海公布4月财税收入，同比增3.91%，未现提速拐点
(来源:南方都市报 南都网)
　　南都讯 在省财政厅公布各地财税收入信息的同时，昨日南海区财政局也公布了4月财政收入状况。数据显示，南海4月财政收入为33 .9亿元，同比增长3.91%，未出现财税收入提速拐点。与去年头四个月相比，南海财政收入总和同比下降4 .7%，为86.9亿。受房地产调控影响，1至4月南海国有土地出让金同比减少19.8%，从目前土地交易市场情况来看，仍有继续减少的趋势。(来源:南方都市报 南都网)
　　大多数卖地收入是以前缴纳的
　　4月南海预算外基金收入中的国有土地出让金收入(俗称卖地收入)为59.7亿，同比下滑14.46%。但从总额看，4月卖地收入比3月的37.2亿、2月的36.5亿均有大幅增长。
　　据南海土地交易中心成交情况显示，4月公开出让土地成交额不到6000万元，3月也仅1.2亿元。为何土地交易市场冷淡，当月卖地收入却高达59.7亿呢？
　　南海财政局对此回应称，卖地收入并非本月南海全部土地交易额。“部分资金是去年拍的地，按照合同今年才缴纳资金入库的。”即59.7亿卖地收入中绝大部分是前期甚至去年缴纳的资金。
　　从1至4月卖地收入总和看，南海约为162亿，去年同期约为202亿，同比减少19.8%。土地财政收入在房地产调控政策的持续影响下不断萎缩。记者了解到，三、四月南海公开出让土地成交相对较少，成交总额较前大幅降低，甚至不及去年第四季度。
　　同时1至4月南海逾21亿元土地成交金额中，多数地块都是工业用地，商业和商住用地逾18亿元，其中主要成交地块仅有2月中海地产拿下的一宗商住用地，成交额近15亿。与去年底相比，今年初土地市场相对冷清，这意味着南海未来卖地收入仍将有减少趋势。
　　同比激增并非当月收费特别高
　　在4月南海公共财政预算收支情况表中，行政事业性收费增幅最大，达80.99%，而3月其增幅更高，达109.18%。对此，南海财政局回应称，4月行政事业性收费同比激增，并非表示当月收费特别高，而是去年4月部分行政事业性收费未入库，因此同比增幅变大。
　　南海财政局表示，以前有些行政事业性收费是不入库的，如耕地开垦费。去年初开始要求逐步入库，但政策刚出，有一定实施期，去年4月时仍有部分费用没完全纳入，到今年已全额入库，导致增幅高达80.99%。
　　不过记者发现，早在今年1月，南海政府就公布了《关于恢复部分行政事业性收费的复批》，同意从今年3月起全区恢复征收城市基础设施配套费、村镇基础设施配套费、征地管理费、环境监测费。如城市基础设施配套费，早在2003年南海倡导行政事业性收费向零迈进时就已取消，其余一些费用也在近年一些政策中取消。
　　市场反应
　　开发商仍看好南海房地产
　　虽然房地产市场调控影响到南海卖地收入，但相比其它区，1至4月南海房产税一直增长，从1月的10%已增至4月的52.68%，而去年同期只有14.02%。
　　房产税作为房地产交易环节的税收，反映出南海房地产销售的回暖迹象。自去年第四季度开始，保利、万科和中海等大型房企陆续在南海拿地。
　　5月起，南海商住用地供应有所放量。除本月初狮山成交了一宗总价逾3亿元的商住用地外，24日桂城还将出让一宗起始价逾20亿元的地块，且记者获悉该地块已有开发商关注。
　　南海房协秘书长麦志光表示，目前南海房地产销售形势相对整体市场来说表现稳健，库存消化理想。从土地市场来看，南海目前开发形势也引起了非常多知名开发商关注。今年初拿地的中海地产相关负责人也表示，看好南海房地产市场，目前在南海拿地比较合适。
　　记者观察
　　财税未现拐点折射经济疲软
　　财税收入是经济发展状况的晴雨表。受春节、招工等因素影响，每年第一季度，反映制造业生存状况的增值税和企业所得税收入一般较低。那么从4月开始企业生产将步入正轨，4月税收往往是财税收入提速的拐点。(来源:南方都市报 南都网)
　　但从南海4月增值税、企业所得税收入情况来看，拐点并未出现。4月南海增值税收入为5.3亿元，同比增幅为0.2%，与去年同期14.29%的增幅相去甚远。与此同时，环比增幅亦在下降，去年4月的环比增幅则为31.1%，今年4月南海增值税环比增幅则下降到了15%，折射出企业生产经营状况并未出现明显好转。
　　与增值税相比，企业所得税的收入则更加惨淡。从1至4月，南海企业所得税一直是20%左右的负增长，3月企业所得税负增长25.5%，4月稍稍有所转好，负增长18.43%。而去年1至4月，企业所得税则均保持了70%到90%左右的正增长。
　　行政事业性收费是地方政府唯一能把控的收入领域，当财税收入减缓、卖地收入大减的情况下，地方政府就会向行政事业型收费伸手，这与国务院减少企业负担、取消行政事业性收费文件背道而驰。目前广州也出现行政收费暴增态势，在目前中央拿财政大头的体制下，地方政府财政也显得很无力、无奈。
　　―――中山大学岭南学院财政税务系主任林江(来源:南方都市报 南都网)
　　采写：南都记者李文波 郭文杰 路漫漫
　　南都漫画：邝飚（责任编辑：佘杏）云A9MC95微型车的信息
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提问者：17网友|分类：|浏览：37|发表于： 01:00:06
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