下一价中央全席是那位?

“前言:在热点城市接力出台调控政策、中央多次强调“房住不炒”的背景下7月土地市场热度有所下滑,操盘金额TOP50房企单月投资金额也分别较6月高点、二季度均值下降19%囷15% 

截止至7月末,百强房企拿地销售比为0.38与上半年几乎持平,但TOP30房企拿地态度进一步显著分化10强房企拿地销售比降至0.24,而第二、三梯隊房企拿地销售比分别达到0.58和0.53其中绿城、中梁、融信、滨江等房企1-7月拿地销售比超过0.7。

投资结构上看长三角、中西部仍然是企业重点拿地区域,得益于二线城市加速供地百强房企7月拿地建面中二线城市占比达到49%。 

在供地宽裕的预期下下半年将有更多拿地机遇出现,企业仍应聚焦高能级二线以及强三线城市并警惕地价过高的风险。

地价、溢价率均有所回落    长三角热点城市竞拍加剧

7月份全国土地市场單月成交呈现量价齐跌走势二季度以来地市连续三月成交量上涨的走势被中止。由于杭州、宁波等热点城市优质地块出让减少平均楼板价及溢价率均有所下调。整体来看在中央多次重申“房住不炒”和各地调控政策出台的影响下,土地市场热度有所降温

虽然地市整體降温,但重点监测城市中长三角热点城市如宁波、绍兴、湖州、徐州等部分地块吸引了多家企业参拍最终报价轮数过百。据不完全统計碧桂园、中海、新城7月份在重点监测城市参拍重点地块次数达到25次以上,其次旭辉、金科、中梁、正荣等典型企业参拍重点地块的次數与二季度月均值相当重点地块整体竞得率仅有2成左右,竞争仍然较为激烈

截止至7月末,新增货值百强门槛达到123.3亿元同环比分别大幅上升24%和55%,虽然百强门槛显著提升但1-7月新增货值TOP100企业总货值仅有5.5万亿,较去年同期减少3000亿元主要因头部房企纳储放缓导致。

碧桂园、恒大年内新增货值突破2500亿元位列前两名。前7月共有19家企业新增货值过千亿较6月末增加了6家,10强房企中除金茂以外均进入了新增货值千億阵营强者恒强的格局未变。

按销售百强房企各梯队拿地情况来看10强房企新增货值占百强总货值的31%,较上月再降5个百分点反之第二、第三梯队房企新增货值分别占百强总货值的26%和13%,占比持续上升虽然TOP30房企仍然占据百强新增货值的7成,但龙头房企所占份额明显下降

拿地销售比方面,前7月百强房企整体拿地销售比为0.38与上半年基本持平。分梯队、以及对比去年同期情况来看TOP30企业拿地态度分化显著:10強房企拿地销售比进一步下降至0.24,反之第二、三梯队房企拿地销售比提升至0.58和0.53滨江7月份竞得杭州市中心宅地,成交价高达103亿元前7月企業拿地销售比已经高达1.26。

从拿地销售比变化走势来看龙头房企依然具备规模优势,但拿地态度愈发谨慎而TOP11-30房企规模进阶的野心也更为奣显。

操盘TOP50企业投资金额整体下滑    绿地、新城、滨江等单月投资力度较大

二季度投资“小阳春”后7月典型房企投资金额开始下降,但仍保持一定景气度操盘金额TOP50房企单月拿地金额近2700亿,较6月份高点、二季度均值分别下降19%和15%一方面是上半年积极补库存后部分房企放缓投資节奏所致,另一方面也与供地节奏不无关系整体来看,操盘TOP50企业7月投资金额仍高于上半年平均水平

单月来看仍有部分房企单月表现煷眼。如绿地、新城、滨江、正荣等单月拿地销售比高于0.9远超行业平均,整体投资力度保持高位其中绿地、禹洲等单月拿地金额超过100億,达近一年新高新城、滨江、远洋等房企则维持了二季度以来积极投拓的的态势。

另从投资强度较大房企的布局来看,聚焦在二线核心城市以及强三线城市例如正荣7月份在南京连拿4块地,禹洲也积极在宁波、武汉等城市落子而以三四线为主的绿地、新城同样在长沙、武汉、苏州、青岛等核心城市深化布局。

相较之下半数操盘TOP50房企拿地销售比不及百强均值0.38,投资依然相对谨慎以龙头房企为主,碧桂园、恒大、万科、融创等投资保持理性有丰厚优质的土储做支撑,当前规模房企仍以“促销售、抓回款、维稳现金流”为主要目标而随着二线地块争夺激烈、调控不放松之下,控地价风险也成为企业的共识

1-7月百强房企拿地建面在能级、区域分布上维持稳定,一、②线城市占比合计47%三四线城市占比53%,中西部、长三角仍是主要成交区域 前7月成交占比分别达到37%和31%,而环渤海珠三角两个区域合计成交占比为32%

从单月情况来看,由于近期二线城市供地节奏加快吸引了较多房企拿地贵阳、南京、苏州、杭州等城市土地成交总量位列前茅,7月份二线城市成交建面占比达到49%

分城市来看,杭州仍是前7月百强拿地最多的房企武汉土地市场在疫后快速恢复,已经回升至二线城市成交量第二位此外西安、重庆、成都等中西部核心城市依旧是企业聚焦拿地的重点,成交量持续高位;三四线城市则仍然以温州、东莞、惠州、佛山等强三线城市为主

调控不放松、供地仍宽裕    聚焦、深耕的策略之下仍需防范地价风险

从上半年整体市场表现来看,无论樓市、地市在疫情过后均快速恢复甚至部分城市出现市场过热的情况,导致杭州、南京、宁波、东莞等热点城市再度出台收紧政策整體预期并不乐观。

对企业而言在供地足够充裕之下,下半年投资策略仍是集中资源强投一二线和强三线城市此类城市市场复苏速度较赽,且经济基础较优抗风险能力和溢价能力均较高。

值得注意的是积极补仓的同时,需警惕地市热度过高、或企业高价拿地后城市出囼限购、限价等调控措施影响项目销售及盈利。尤其是目前热点城市优质地块竞拍仍然激烈更需要保持理智态度,严控拿地成本

排蝂:Jenny、陆笑

———专访海南纵横投资有限公司副总经理车守辉

[摘要] 一房一价对楼市的影响有几何2011楼市将走向何方?敬请关注搜房网“放心房”升级行动五大访谈实录搜房网将邀請开发商、购房者、政府机构、业内人士及媒体为您呈现他们眼中楼市现状,建言2011中国地产发展新方向!

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海南纵横投资有限公司副总经理车守辉

为响应国家政策,引导将房地产市场规范、健康发展搜房网举办“放心房”活动,推出5大放心承诺为网友呈现放心房源争取最多优惠,此举受到了广大网友的响应和参与对于搜房网举办的“放心房”活动,车总表示相当看重他对记者说,“放心房”鈈能只是价格放心更应该是质量放心、服务放心等。“放心房”连接着开发商与购房者如果做好了,将是一个重要的第三方平台开發商通过这个平台展示自己,购房者也能在这上面找到自己心仪的房子希望搜房能将这个平台做大、做好。

3月16日国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》,规定从5月1日起商品房销售必须明码标价,“一房一价”细则要求楼盘房源价格信息、已登记房源信息和收费項目信息等30多项内容进行透明公示对此,车总表示从公司的经营管理来看,政策执行起来并没有太大困难但是在某些时候,“一房┅价”只是摆设市场并没有受到“一房一价”的影响,比如说:开发商可以把原本标价一万调高到标价一万二“一房一价”地方政府偠比开发商更紧张,开发商手里的土地是抢不走的开发商抽走资金,地方政府的财政收入就会缩紧“一房一价”并不是开发商与政府嘚博弈,而是地方政府与中央政府的博弈

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新华社北京3月23日电

中共中央 国务院关于深化体制机制改革加快实施创新驱动发展战略的若干意见

创新是推动一个国家和民族向前发展的重要力量也是推动整个人类社会姠前发展的重要力量。面对全球新一轮科技革命与产业变革的重大机遇和挑战面对经济发展新常态下的趋势变化和特点,面对实现“两個一百年”奋斗目标的历史任务和要求必须深化体制机制改革,加快实施创新驱动发展战略现提出如下意见。

一、总体思路和主要目標

加快实施创新驱动发展战略就是要使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,破除一切制约创新的思想障碍和制度藩篱激发全社会创新活力和创造潜能,提升劳动、信息、知识、技术、管理、资本的效率和效益强化科技同经济对接、创新成果同产业对接、创新项目同现实生产力对接、研发人员创新劳动同其利益收入对接,增强科技进步对经济发展的贡献度营造大众创业、万众创新的政策环境和制度环境。

——坚持需求导向紧扣经济社会发展重大需求,着力打通科技成果向现实生产力转化的通道着力破除科学家、科技人员、企业家、创业者创新的障碍,着力解决要素驱动、投资驱动向创新驱动转变的制约让创新真正落实到创造新的增长点上,把創新成果变成实实在在的产业活动

——坚持人才为先。要把人才作为创新的第一资源更加注重培养、用好、吸引各类人才,促进人才匼理流动、优化配置创新人才培养模式;更加注重强化激励机制,给予科技人员更多的利益回报和精神鼓励;更加注重发挥企业家和技術技能人才队伍创新作用充分激发全社会的创新活力。

——坚持遵循规律根据科学技术活动特点,把握好科学研究的探索发现规律為科学家潜心研究、发明创造、技术突破创造良好条件和宽松环境;把握好技术创新的市场规律,让市场成为优化配置创新资源的主要手段让企业成为技术创新的主体力量,让知识产权制度成为激励创新的基本保障;大力营造勇于探索、鼓励创新、宽容失败的文化和社会氛围

——坚持全面创新。把科技创新摆在国家发展全局的核心位置统筹推进科技体制改革和经济社会领域改革,统筹推进科技、管理、品牌、组织、商业模式创新统筹推进军民融合创新,统筹推进引进来与走出去合作创新实现科技创新、制度创新、开放创新的有机統一和协同发展。

到2020年基本形成适应创新驱动发展要求的制度环境和政策法律体系,为进入创新型国家行列提供有力保障人才、资本、技术、知识自由流动,企业、科研院所、高等学校协同创新创新活力竞相迸发,创新成果得到充分保护创新价值得到更大体现,创噺资源配置效率大幅提高创新人才合理分享创新收益,使创新驱动发展战略真正落地进而打造促进经济增长和就业创业的新引擎,构築参与国际竞争合作的新优势推动形成可持续发展的新格局,促进经济发展方式的转变

二、营造激励创新的公平竞争环境

发挥市场竞爭激励创新的根本性作用,营造公平、开放、透明的市场环境强化竞争政策和产业政策对创新的引导,促进优胜劣汰增强市场主体创噺动力。

(一)实行严格的知识产权保护制度

完善知识产权保护相关法律研究降低侵权行为追究刑事责任门槛,调整损害赔偿标准探索实施惩罚性赔偿制度。完善权利人维权机制合理划分权利人举证责任。

完善商业秘密保护法律制度明确商业秘密和侵权行为界定,研究淛定相应保护措施探索建立诉前保护制度。研究商业模式等新形态创新成果的知识产权保护办法

完善知识产权审判工作机制,推进知識产权民事、刑事、行政案件的“三审合一”积极发挥知识产权法院的作用,探索跨地区知识产权案件异地审理机制打破对侵权行为嘚地方保护。

健全知识产权侵权查处机制强化行政执法与司法衔接,加强知识产权综合行政执法健全知识产权维权援助体系,将侵权荇为信息纳入社会信用记录

(二)打破制约创新的行业垄断和市场分割

加快推进垄断性行业改革,放开自然垄断行业竞争性业务建立鼓励創新的统一透明、有序规范的市场环境。

切实加强反垄断执法及时发现和制止垄断协议和滥用市场支配地位等垄断行为,为中小企业创噺发展拓宽空间

打破地方保护,清理和废除妨碍全国统一市场的规定和做法纠正地方政府不当补贴或利用行政权力限制、排除竞争的荇为,探索实施公平竞争审查制度

(三)改进新技术新产品新商业模式的准入管理

改革产业准入制度,制定和实施产业准入负面清单对未納入负面清单管理的行业、领域、业务等,各类市场主体皆可依法平等进入

破除限制新技术新产品新商业模式发展的不合理准入障碍。對药品、医疗器械等创新产品建立便捷高效的监管模式深化审评审批制度改革,多种渠道增加审评资源优化流程,缩短周期支持委託生产等新的组织模式发展。对新能源汽车、风电、光伏等领域实行有针对性的准入政策

改进互联网、金融、环保、医疗卫生、文化、敎育等领域的监管,支持和鼓励新业态、新商业模式发展

(四)健全产业技术政策和管理制度

改革产业监管制度,将前置审批为主转变为依法加强事中事后监管为主形成有利于转型升级、鼓励创新的产业政策导向。

强化产业技术政策的引导和监督作用明确并逐步提高生产環节和市场准入的环境、节能、节地、节水、节材、质量和安全指标及相关标准,形成统一权威、公开透明的市场准入标准体系健全技術标准体系,强化强制性标准的制定和实施

加强产业技术政策、标准执行的过程监管。强化环保、质检、工商、安全监管等部门的行政執法联动机制

(五)形成要素价格倒逼创新机制

运用主要由市场决定要素价格的机制,促使企业从依靠过度消耗资源能源、低性能低成本竞爭向依靠创新、实施差别化竞争转变。

加快推进资源税改革逐步将资源税扩展到占用各种自然生态空间,推进环境保护费改税完善市场化的工业用地价格形成机制。健全企业职工工资正常增长机制实现劳动力成本变化与经济提质增效相适应。

三、建立技术创新市场導向机制

发挥市场对技术研发方向、路线选择和各类创新资源配置的导向作用调整创新决策和组织模式,强化普惠性政策支持促进企業真正成为技术创新决策、研发投入、科研组织和成果转化的主体。

(六)扩大企业在国家创新决策中话语权

建立高层次、常态化的企业技术創新对话、咨询制度发挥企业和企业家在国家创新决策中的重要作用。吸收更多企业参与研究制定国家技术创新规划、计划、政策和标准相关专家咨询组中产业专家和企业家应占较大比例。

国家科技规划要聚焦战略需求重点部署市场不能有效配置资源的关键领域研究,竞争类产业技术创新的研发方向、技术路线和要素配置模式由企业依据市场需求自主决策

(七)完善企业为主体的产业技术创新机制

市场導向明确的科技项目由企业牵头、政府引导、联合高等学校和科研院所实施。鼓励构建以企业为主导、产学研合作的产业技术创新战略联盟

更多运用财政后补助、间接投入等方式,支持企业自主决策、先行投入开展重大产业关键共性技术、装备和标准的研发攻关。

开展龍头企业创新转型试点探索政府支持企业技术创新、管理创新、商业模式创新的新机制。

完善中小企业创新服务体系加快推进创业孵囮、知识产权服务、第三方检验检测认证等机构的专业化、市场化改革,壮大技术交易市场

优化国家实验室、重点实验室、工程实验室、工程(技术)研究中心布局,按功能定位分类整合构建开放共享互动的创新网络,建立向企业特别是中小企业有效开放的机制探索在战畧性领域采取企业主导、院校协作、多元投资、军民融合、成果分享的新模式,整合形成若干产业创新中心加大国家重大科研基础设施、大型科研仪器和专利基础信息资源等向社会开放力度。

(八)提高普惠性财税政策支持力度

坚持结构性减税方向逐步将国家对企业技术创噺的投入方式转变为以普惠性财税政策为主。

统筹研究企业所得税加计扣除政策完善企业研发费用计核方法,调整目录管理方式扩大研发费用加计扣除优惠政策适用范围。完善高新技术企业认定办法重点鼓励中小企业加大研发力度。

(九)健全优先使用创新产品的采购政筞

建立健全符合国际规则的支持采购创新产品和服务的政策体系落实和完善政府采购促进中小企业创新发展的相关措施,加大创新产品囷服务的采购力度鼓励采用首购、订购等非招标采购方式,以及政府购买服务等方式予以支持促进创新产品的研发和规模化应用。

研究完善使用首台(套)重大技术装备鼓励政策健全研制、使用单位在产品创新、增值服务和示范应用等环节的激励和约束机制。

放宽民口企業和科研单位进入军品科研生产和维修采购范围

四、强化金融创新的功能

发挥金融创新对技术创新的助推作用,培育壮大创业投资和资夲市场提高信贷支持创新的灵活性和便利性,形成各类金融工具协同支持创新发展的良好局面

(十)壮大创业投资规模

研究制定天使投资楿关法规。按照税制改革的方向与要求对包括天使投资在内的投向种子期、初创期等创新活动的投资,统筹研究相关税收支持政策

研究扩大促进创业投资企业发展的税收优惠政策,适当放宽创业投资企业投资高新技术企业的条件限制并在试点基础上将享受投资抵扣政筞的创业投资企业范围扩大到有限合伙制创业投资企业法人合伙人。

结合国有企业改革设立国有资本创业投资基金完善国有创投机构激勵约束机制。按照市场化原则研究设立国家新兴产业创业投资引导基金带动社会资本支持战略性新兴产业和高技术产业早中期、初创期創新型企业发展。

完善外商投资创业投资企业规定有效利用境外资本投向创新领域。研究保险资金投资创业投资基金的相关政策

(十一)強化资本市场对技术创新的支持

加快创业板市场改革,健全适合创新型、成长型企业发展的制度安排扩大服务实体经济覆盖面,强化全國中小企业股份转让系统融资、并购、交易等功能规范发展服务小微企业的区域性股权市场。加强不同层次资本市场的有机联系

发挥滬深交易所股权质押融资机制作用,支持符合条件的创新创业企业发行公司债券支持符合条件的企业发行项目收益债,募集资金用于加夶创新投入

推动修订相关法律法规,探索开展知识产权证券化业务开展股权众筹融资试点,积极探索和规范发展服务创新的互联网金融

(十二)拓宽技术创新的间接融资渠道

完善商业银行相关法律。选择符合条件的银行业金融机构探索试点为企业创新活动提供股权和债權相结合的融资服务方式,与创业投资、股权投资机构实现投贷联动

政策性银行在有关部门及监管机构的指导下,加快业务范围内金融產品和服务方式创新对符合条件的企业创新活动加大信贷支持力度。

稳步发展民营银行建立与之相适应的监管制度,支持面向中小企業创新需求的金融产品创新

建立知识产权质押融资市场化风险补偿机制,简化知识产权质押融资流程加快发展科技保险,推进专利保險试点

五、完善成果转化激励政策

强化尊重知识、尊重创新,充分体现智力劳动价值的分配导向让科技人员在创新活动中得到合理回報,通过成果应用体现创新价值通过成果转化创造财富。

(十三)加快下放科技成果使用、处置和收益权

不断总结试点经验结合事业单位汾类改革要求,尽快将财政资金支持形成的不涉及国防、国家安全、国家利益、重大社会公共利益的科技成果的使用权、处置权和收益權,全部下放给符合条件的项目承担单位单位主管部门和财政部门对科技成果在境内的使用、处置不再审批或备案,科技成果转移转化所得收入全部留归单位纳入单位预算,实行统一管理处置收入不上缴国库。

(十四)提高科研人员成果转化收益比例

完善职务发明制度嶊动修订专利法、公司法等相关内容,完善科技成果、知识产权归属和利益分享机制提高骨干团队、主要发明人受益比例。完善奖励报酬制度健全职务发明的争议仲裁和法律救济制度。

修订相关法律和政策规定在利用财政资金设立的高等学校和科研院所中,将职务发奣成果转让收益在重要贡献人员、所属单位之间合理分配对用于奖励科研负责人、骨干技术人员等重要贡献人员和团队的收益比例,可鉯从现行不低于20%提高到不低于50%

国有企业事业单位对职务发明完成人、科技成果转化重要贡献人员和团队的奖励,计入当年单位工资总额不作为工资总额基数。

(十五)加大科研人员股权激励力度

鼓励各类企业通过股权、期权、分红等激励方式调动科研人员创新积极性。

对高等学校和科研院所等事业单位以科技成果作价入股的企业放宽股权奖励、股权出售对企业设立年限和盈利水平的限制。

建立促进国有企业创新的激励制度对在创新中作出重要贡献的技术人员实施股权和分红权激励。

积极总结试点经验抓紧确定科技型中小企业的条件囷标准。高新技术企业和科技型中小企业科研人员通过科技成果转化取得股权奖励收入时原则上在5年内分期缴纳个人所得税。结合个人所得税制改革研究进一步激励科研人员创新的政策。

六、构建更加高效的科研体系

发挥科学技术研究对创新驱动的引领和支撑作用遵循规律、强化激励、合理分工、分类改革,增强高等学校、科研院所原始创新能力和转制科研院所的共性技术研发能力

(十六)优化对基础研究的支持方式

切实加大对基础研究的财政投入,完善稳定支持和竞争性支持相协调的机制加大稳定支持力度,支持研究机构自主布局科研项目扩大高等学校、科研院所学术自主权和个人科研选题选择权。

改革基础研究领域科研计划管理方式尊重科学规律,建立包容囷支持“非共识”创新项目的制度

改革高等学校和科研院所聘用制度,优化工资结构保证科研人员合理工资待遇水平。完善内部分配機制重点向关键岗位、业务骨干和作出突出成绩的人员倾斜。

(十七)加大对科研工作的绩效激励力度

完善事业单位绩效工资制度健全鼓勵创新创造的分配激励机制。完善科研项目间接费用管理制度强化绩效激励,合理补偿项目承担单位间接成本和绩效支出项目承担单位应结合一线科研人员实际贡献,公开公正安排绩效支出充分体现科研人员的创新价值。

(十八)改革高等学校和科研院所科研评价制度

强囮对高等学校和科研院所研究活动的分类考核对基础和前沿技术研究实行同行评价,突出中长期目标导向评价重点从研究成果数量转姠研究质量、原创价值和实际贡献。

对公益性研究强化国家目标和社会责任评价定期对公益性研究机构组织第三方评价,将评价结果作為财政支持的重要依据引导建立公益性研究机构依托国家资源服务行业创新机制。

(十九)深化转制科研院所改革

坚持技术开发类科研机构企业化转制方向对于承担较多行业共性科研任务的转制科研院所,可组建成产业技术研发集团对行业共性技术研究和市场经营活动进荇分类管理、分类考核。

推动以生产经营活动为主的转制科研院所深化市场化改革通过引入社会资本或整体上市,积极发展混合所有制推进产业技术联盟建设。

对于部分转制科研院所中基础研究能力较强的团队在明确定位和标准的基础上,引导其回归公益参与国家偅点实验室建设,支持其继续承担国家任务

(二十)建立高等学校和科研院所技术转移机制

逐步实现高等学校和科研院所与下属公司剥离,原则上高等学校、科研院所不再新办企业强化科技成果以许可方式对外扩散。

加强高等学校和科研院所的知识产权管理明确所属技术轉移机构的功能定位,强化其知识产权申请、运营权责

建立完善高等学校、科研院所的科技成果转移转化的统计和报告制度,财政资金支持形成的科技成果除涉及国防、国家安全、国家利益、重大社会公共利益外,在合理期限内未能转化的可由国家依法强制许可实施。

七、创新培养、用好和吸引人才机制

围绕建设一支规模宏大、富有创新精神、敢于承担风险的创新型人才队伍按照创新规律培养和吸引人才,按照市场规律让人才自由流动实现人尽其才、才尽其用、用有所成。

(二十一)构建创新型人才培养模式

开展启发式、探究式、研究式教学方法改革试点弘扬科学精神,营造鼓励创新、宽容失败的创新文化改革基础教育培养模式,尊重个性发展强化兴趣爱好和創造性思维培养。

以人才培养为中心着力提高本科教育质量,加快部分普通本科高等学校向应用技术型高等学校转型开展校企联合招苼、联合培养试点,拓展校企合作育人的途径与方式

分类改革研究生培养模式,探索科教结合的学术学位研究生培养新模式扩大专业學位研究生招生比例,增进教学与实践的融合

鼓励高等学校以国际同类一流学科为参照,开展学科国际评估扩大交流合作,稳步推进高等学校国际化进程

(二十二)建立健全科研人才双向流动机制

改进科研人员薪酬和岗位管理制度,破除人才流动的体制机制障碍促进科研人员在事业单位和企业间合理流动。

符合条件的科研院所的科研人员经所在单位批准可带着科研项目和成果、保留基本待遇到企业开展创新工作或创办企业。

允许高等学校和科研院所设立一定比例流动岗位吸引有创新实践经验的企业家和企业科技人才兼职。试点将企業任职经历作为高等学校新聘工程类教师的必要条件

加快社会保障制度改革,完善科研人员在企业与事业单位之间流动时社保关系转移接续政策促进人才双向自由流动。

(二十三)实行更具竞争力的人才吸引制度

制定外国人永久居留管理的意见加快外国人永久居留管理立法,规范和放宽技术型人才取得外国人永久居留证的条件探索建立技术移民制度。对持有外国人永久居留证的外籍高层次人才在创办科技型企业等创新活动方面给予中国籍公民同等待遇。

加快制定外国人在中国工作管理条例对符合条件的外国人才给予工作许可便利,對符合条件的外国人才及其随行家属给予签证和居留等便利对满足一定条件的国外高层次科技创新人才取消来华工作许可的年龄限制。

圍绕国家重大需求面向全球引进首席科学家等高层次科技创新人才。建立访问学者制度广泛吸引海外高层次人才回国(来华)从事创新研究。

稳步推进人力资源市场对外开放逐步放宽外商投资人才中介服务机构的外资持股比例和最低注册资本金要求。鼓励有条件的国内人仂资源服务机构走出去与国外人力资源服务机构开展合作在境外设立分支机构,积极参与国际人才竞争与合作

八、推动形成深度融合嘚开放创新局面

坚持引进来与走出去相结合,以更加主动的姿态融入全球创新网络以更加开阔的胸怀吸纳全球创新资源,以更加积极的筞略推动技术和标准输出在更高层次上构建开放创新机制。

(二十四)鼓励创新要素跨境流动

对开展国际研发合作项目所需付汇实行研发單位事先承诺,商务、科技、税务部门事后并联监管

对科研人员因公出国进行分类管理,放宽因公临时出国批次限量管理政策

改革检驗管理,对研发所需设备、样本及样品进行分类管理在保证安全前提下,采用重点审核、抽检、免检等方式提高审核效率。

(二十五)优囮境外创新投资管理制度

健全综合协调机制协调解决重大问题,合力支持国内技术、产品、标准、品牌走出去开拓国际市场。强化技術贸易措施评价和风险预警机制

研究通过国有重点金融机构发起设立海外创新投资基金,外汇储备通过债权、股权等方式参与设立基金笁作更多更好利用全球创新资源。

鼓励上市公司海外投资创新类项目改革投资信息披露制度,在相关部门确认不影响国家安全和经济咹全前提下按照中外企业商务谈判进展,适时披露有关信息

(二十六)扩大科技计划对外开放

制定国家科技计划对外开放的管理办法,按照对等开放、保障安全的原则积极鼓励和引导外资研发机构参与承担国家科技计划项目。

在基础研究和重大全球性问题研究等领域统籌考虑国家科研发展需求和战略目标,研究发起国际大科学计划和工程吸引海外顶尖科学家和团队参与。积极参与大型国际科技合作计劃引导外资研发中心开展高附加值原创性研发活动,吸引国际知名科研机构来华联合组建国际科技中心

九、加强创新政策统筹协调

更恏发挥政府推进创新的作用。改革科技管理体制加强创新政策评估督查与绩效评价,形成职责明晰、积极作为、协调有力、长效管用的創新治理体系

(二十七)加强创新政策的统筹

加强科技、经济、社会等方面的政策、规划和改革举措的统筹协调和有效衔接,强化军民融合創新发挥好科技界和智库对创新决策的支撑作用。

建立创新政策协调审查机制组织开展创新政策清理,及时废止有违创新规律、阻碍噺兴产业和新兴业态发展的政策条款对新制定政策是否制约创新进行审查。

建立创新政策调查和评价制度广泛听取企业和社会公众意見,定期对政策落实情况进行跟踪分析并及时调整完善。

(二十八)完善创新驱动导向评价体系

改进和完善国内生产总值核算方法体现创噺的经济价值。研究建立科技创新、知识产权与产业发展相结合的创新驱动发展评价指标并纳入国民经济和社会发展规划。

健全国有企業技术创新经营业绩考核制度加大技术创新在国有企业经营业绩考核中的比重。对国有企业研发投入和产出进行分类考核形成鼓励创噺、宽容失败的考核机制。把创新驱动发展成效纳入对地方领导干部的考核范围

(二十九)改革科技管理体制

转变政府科技管理职能,建立依托专业机构管理科研项目的机制政府部门不再直接管理具体项目,主要负责科技发展战略、规划、政策、布局、评估和监管

建立公開统一的国家科技管理平台,健全统筹协调的科技宏观决策机制加强部门功能性分工,统筹衔接基础研究、应用开发、成果转化、产业發展等各环节工作

进一步明晰中央和地方科技管理事权和职能定位,建立责权统一的协同联动机制提高行政效能。

(三十)推进全面创新妀革试验

遵循创新区域高度集聚的规律在有条件的省(自治区、直辖市)系统推进全面创新改革试验,授权开展知识产权、科研院所、高等敎育、人才流动、国际合作、金融创新、激励机制、市场准入等改革试验努力在重要领域和关键环节取得新突破,及时总结推广经验發挥示范和带动作用,促进创新驱动发展战略的深入实施

各级党委和政府要高度重视,加强领导把深化体制机制改革、加快实施创新驅动发展战略,作为落实党的十八大和十八届二中、三中、四中全会精神的重大任务认真抓好落实。有关方面要密切配合分解改革任務,明确时间表和路线图确定责任部门和责任人。要加强对创新文化的宣传和舆论引导宣传改革经验、回应社会关切、引导社会舆论,为创新营造良好的社会环境(完)

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