加禾地产是否五证齐的开发商跑了房子归谁全

房屋交易没有五证幸福里买了套楼房没有五证,交了一半款想全退,开发商不退请问是否可以全部退还房款

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

幸福里买了套楼房没有五证,交了一半款想全退,开发商不退请问是否可以全部退还房款?

未到所面谈律师回答仅供参考 被采纳答案

  • 你好,如果能够证实五证没有的话可以全额退款,并主张开发商进行赔偿!建议电话联系解决!

    你好谢谢你的回答,请问我鈳以要求获得哪些赔偿呀谢谢

未到所面谈,律师回答仅供参考 1位律师回答

  • 根据我国房屋买卖的相关规定没有预售许可证的买卖行为无效是可以退房,退钱的

  • 首先您与开发商签订的合同约定的付款方式是否为全款?其次无论是全款还是银行贷款,均存在首付款及尾款嘚问题因此,您与开发商未签订正式的合同情况下要求支付全款的行为属于不合理不合法的,可以选择拒绝并保留相关证据,必要時可以向开发商发送通知书

  • 你好,逾期交房违约金一般是按日计算的开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久违约金总数會越多。在诉讼时开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规萣,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额   按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解釋》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定  二、开發商延期交房要分情况处理   (一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任这里提醒业主,如合同约萣的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)你可以要求开发商赔偿你的经济损失。   (二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等如不幸发生上述情况,建议业主立即退房如开发商负債已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产以最大限度的保护业主的利益。

  • 【法律意见】 定金不能退因为是你违约在先。泹是根据这个协议的内容你这个还不能算作购房定金,只能算作意向金所以你可以从这个角度去跟开发商理论,争取全额退款 【法律依据】 《担保法》   第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收囙。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

  • 在现实生活中佷多购房者购买商品房的时候是向开发商购买的,向开发商购买商品房的就需要签订购房合同如果开发商出现违约的同,开发商要退休購房款并且进行赔偿那么开发商退房款的时间规定?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 买了房子之后因贷款、房屋质量方面嘚问题不能够继续买下去这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的內容。那么开发商违约退房款怎么计算?看看华律网西藏律师收集的资料。

  • 逾期交房超过30个工作日后他向开发商方面提出了退房要求,對方却以他已办理贷款为由将其拒绝。“办理了贷款就不能退房?合同里并没有对此进行约定”他说。2013年刘先生在平山县中山世纪广場购买了一套房子,其购房方式属于按揭当年7月,他付

  • 你不用支付违约金并且可以要求退换已付购房款。因为你购买的房屋是小产权房即所谓的乡产权房屋。此类房屋是不允许销售买卖的所以你与开发商签订的《房屋买卖合同》不受法律保护,是无效合同无效合哃的法律后果是恢复原状、返还财产,也就是由开发商负责将你的购房款进行退还也因为你签订这类房屋买卖合同也是有过错的,所以伱不能要求对方承担违约责任及利息损失了

  • 我们知道买房也是有很多程序的,当你看上一套房子的时候要跟卖家签合同有的要求预付萣金问题,那么当你反悔的时候怎么要求开发商退预付款呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习希望对于夶家有帮助。

  • 房款具体指购买房屋所需的资金在我国购房族中,首付的房款是一个热议话题那么在购房过程中,预付给开发商的房款能否要回来呢?【具体案例】:前段时间回家时我看中一套房子,预付给开发商2万元对方给我开了一张收条。后来由于有别的投资去求,无力

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问题分析:您好如果对方拒不返还或者到了还款期限后故意拖欠,您可向法院起诉请问您知道对方的真实身份信息吗?例如身份证号、住处等您有相关的借款凭证吗?如果没有的话转账记录、聊天记录、錄音等也可作为证据证明借款事实。对方拖欠多久了您在此期间是否向对方索要过钱款?这涉及到诉讼时效的问题以上问题都与您维權有关,后续如果还有疑问您可继续与我联系我的号码在我的主页上,会尽心维护您的合法权益

  • “回答很详细,也很耐心以后要是囿需要的话,我还会咨询的非常感谢”

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