本人看中了一套商品房格局，是一楼和半地下负一楼捆绑销售，上下格局一模一样，都是三室两厅一厨一卫，一楼面

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-15 21:25 标签： 一模一样
商品房一层四家的户型东南户的户型好吗？都是三室两厅两卫，一个113，一个120，给大家看下整个楼户_百度知道
商品房一层四家的户型东南户的户型好吗？都是三室两厅两卫，一个113，一个120，给大家看下整个楼户
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中间套。 只能通过一个通风管道来换气，光线也不好、 厨房窗户那外面是天井！没钱也不要买，但实际上是放不下去的，透气也不好。3，基本没有光线 ，别看图上一个6人桌放的下去、 餐厅太小，东西两个边套的户型比中间两套户型要好的多。4、 进门处的卫生间没有窗户、 主卧室的卫生间窗户那是一个通长的过道。2，效果不佳。3，透气性差。东西边户型优点列以下几点1，光线也不好。2：1、
光线好就这户型来说，透气性也不好，有钱更不要买。每个空间都有窗户、
南通通透，光线 好，光线差。中间户型缺点，透气性好、 户型结构比较合理。综合
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一楼变成半地下室业主：雨季在家看海？
市民张女士在江宁区湖熟街道买了套新房，房子还没交付，她已经操碎了心。原来，10月上旬小区有3栋新房交房了，心急的张女士也过去看了下自家的房子。这一看真是吓到她了：一楼室内的地面比外面马路低了一大截。现代快报记者 王益 文/摄还没交付的新房，一半“埋在土里”?张女士介绍，一年前，她在南京恒建地产开发的这处恒业花园，购买了3栋一单元一楼的期房，总面积100多平方米，花费80多万元。据她回忆，当初看样板房时，小区的路面还是平的，下地基时也来看过，当时开发商承诺，路面肯定没有房子高。然而如今她却发现，楼北面的路面要比房间地面高出一大截。昨天下午，现代快报记者在现场看到，整个小区地势东高西低，从东侧的正门进入是一条下坡路，张女士家所在的3号楼位于小区最西边，地势也就。另外，3号楼和2号楼中间还有一条向南延伸的小路，由于2号楼西侧已经做了垫高处理，这样的格局使得两栋楼高差距明显，之间的坡度也变陡了。处在交汇点上的张女士家，被两条马路包围了。从马路走进单元门，可以看到，路面比楼房地面要高出一些。在张女士家里向外看，这样的高度差更加明显。明明是一楼的新房，却像是地下室。更让她担忧的是，一旦下雨，家里会不会被倒灌?路面为什么会高于室内地面?带着困惑，张女士找到当时买房签合同的售楼处。路面为什么会高于室内地面?是私自更改了图纸还是楼房出现沉降?销售经理杨某解释，出现这一情况，是由于小区地下车库的房梁正好位于3号楼东边，加上大量的地下管线，路面有些高，而小区地势本就东高西低。同时杨某也表示，这一情况张女士在买房之初就已知晓。“大约十多天以前，这家业主找到我们说了这个问题，并说买房第二天就发现了。”按照他的说法，他们销售的是准现房，去年年底张女士买房时，3号楼已大体建成，路面就已经是这样了，签合同之前也带她到现场看过，“不知道为什么现在又不满意了。”假使确实如同杨某所说，张女士买房时路面就已经这样了，那么当时看房时，销售人员有没有向张女士指出这个问题呢?房子的价格是否有便宜呢?杨某表示价格和其他楼栋的一楼价格一样，至于当时签合同的情况他并不清楚，“跟她签合同的同事已经离职了。”完成整改后才能交付问题要如何解决?杨某表示，张女士第一次来协商时，他们就提议，可以对路面和楼房之间的土坡做分层绿化，在窗台位置做个护坡。但这个方案遭到张女士拒绝，她认为这样并不能从根本上解决她的担忧，倒灌的可能性还是存在。能不能换房?杨某表示，小区内的房子都卖完了，并没有多余的房子可换，而且现在的售价已经高于张女士当初购买时的房价，换房对于销售方来说是亏本的。至于退房，需要按照南京市商品房退房摇号流程走，是一个长期过程。这一方案张女士同样表示不能接受。昨天下午，杨某告诉记者，他们已经联系了施工方和设计方，正在规划新的方案，可能会把路面挖薄一点，也可能是其他方案，确定后会和业主联系，取得张女士同意后再进行施工整改。另外，江宁区建工局质检站的工作人员表示，此前已经收到了相关业主的投诉，也到现场查看过，入口标高和路面标高不符合图纸实际要求，已经要求整改，完成整改后才能验收交付。
【延伸阅读】
均价 : 2950元/㎡
位置 : 农安镇世纪华城一期南门东侧
热线 : 400-869-1111 转 32973
均价 : 7000元/㎡
位置 : 硅谷大街与锦湖大路交会
热线 : 400-898-2624
均价 : 6800元/㎡
位置 : 梧桐街与永顺路交会南行200米
热线 : 400-869-1111 转 23987
均价 : 5100元/㎡
位置 : 超群南街与创意路交会
热线 : 400-869-1111 转 23911
均价 : 6142元/㎡
位置 : 西环城路3777号（西安大路与西环城路交会处）
热线 : 400-869-1111 转 24028
均价 : 5800元/㎡
位置 : 东盛大街与东新路交会
热线 : 400-869-1111 转 23871
均价 : 5300元/㎡
位置 : 远达大街与东丰路交汇
热线 : 400-869-1111 转 33365
均价 : 6400元/㎡
位置 : 九台路与富城路交会北行100米（中东新生活对面）
热线 : 400-869-1111 转 23977
均价 : 5188元/㎡
位置 : 新城大街与飞虹路交会处
热线 : 400-869-1111 转 24044
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