房贷每年都递减吗-比如我现在每月还贷款3000元，10年后每月应该还多少钱-
房贷每年都递减吗-比如我现在每月还贷款3000元，10年后每月应该还多少钱-
15-12-9 上午4:04
房贷每年都递减吗?比如我现在每月还贷款3000元，10年后每月应该还多少钱?你好，房贷还款有几种方式，一般是等额本息还款法。十年后还是三千。具体如下: 等额本息还款:适合收入稳定的群体 据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。 对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。 等额本金还款:适合目前收入较高的人群 除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右;最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。 使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。 如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。 等额递增(减):灵活性强 等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期，按固定额度还款;此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。 以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第一个两年每月需要还1300多元，随后，每两年递减200元，直到最后一个两年减至每个月还700多元。 等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加的人群。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。 按期付息还本:适合房产投资客 “按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。据悉，目前采取按期付息还本的还款方式的银行是招商银行。本金归还计划借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。 举例来说，20万元贷款，10年期，借款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，借款人最少一次要还6个月的本金，为10000元，下一次还本金不能超过一年时限。 据银行理财专家介绍，按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者。在当前中小企业融资较为困难情况下，以住房抵押从银行借到一笔资金比通过企业本身向银行申请流动资金贷款容易得多。因此，一些本来购房有足够一次性付款的人仍选择按揭。不过，据了解，目前很多年轻购房者也有选择按期付息还本方式的倾向。
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共15个回答
一个月前在线
你好！社保交钱不确定，领取也是不确定的。
一个月前在线
您好，您说的是社保还是商业保险？若是商业保险的话，可以仔细看下您的保险合同，里面都会有明确说明，如果还不明白，可以拨打保险公司的客服电话仔细了解一下。
Ta的精选方案
一个月前在线
15年后据当地的社会平均工资和您交的钱共同决定
Ta的精选方案
一个月前在线
你好。你说的是社保吗？退休金是每年调整的，不可估算，跟社平工资和众多因素有关。
Ta的精选方案
一个月前在线
社保是国家给百姓的福利。你缴费15年，能领多少谁也不知道。我相信肯定比现在好。
Ta的精选方案
一个月前在线
您好，您说的是社保还是商业保险？若是商业保险的话，可以仔细看下您的保险合同，里面都会有明确说明，如果是社保，退休金是每年调整的，不可估算，跟社平工资和众多因素有关。你也可以咨询当地的社保部门。
Ta的精选方案
一个月前在线
您好！退休时大约能领取当地月平均工资的15%-20%左右。
Ta的精选方案
一个月前在线
您好，这个问题有点难办社保不像商保可以预估收益，他受国家政策影响，所以一切只能使用不确定来解答
Ta的精选方案
一个月前在线
您好！社保缴费按照当地当时的月平均工资来计算，领多少工资也是这样计算，都是不确定的，不同的地区领的养老金也是不一样的。具体咨询当地的社保局。
Ta的精选方案
一个月前在线
&&& 您好！根据您上面所述如果您交的是社保中的养老保险，这个应该不存在假设交费不变的情况，因为社保每年交的保费都在变，而且物价上涨因素是的确存在，无法避免的，等您领退休工资时，是按您退休前一年的当地社会平均工资来计算您可以领取的钱的，所以这个可以领取的钱，目前一般是算不出来的，但一般不会超过您在职时工资的55%，当然也许以后国家调整政策可以领取得更多些！所以说，打个比方，仅有社保就像冬天里穿内衣不能御寒的，要保暖还是要再添置一些商业保险公司的养老产品，所以两者结合才能让我们的生活更美好！当然，如果您说的是商业保险公司的养老产品，一般保费还是相对固定的，至于领取多少大概可以算出来的。
&&& 如需了解详细情况，可点我头像联系。希望能对您有所帮助！
&&& 祝生活愉快！工作顺利！
一个月前在线
你好，社保每年是上涨的，具体领多少，要看退休时的当地社会平均工资，具体可以咨询当地社保机构，谢谢
一个月前在线
&&& &很高兴为您提供专业的保险咨询服务。关于您提到的问题，您可以打当地社会保障局的统一电话12333进行咨询，或是带身份证到社保中心查一下，希望我的回答能帮到您
Ta的精选方案
一个月前在线
您好：社保的养老保险跟你退休时候的社会平均工资和你之前所交的钱有关系
Ta的精选方案
一个月前在线
保障期限可相对长。给少儿购买保险时，保险期限应以到其大学毕业的年龄为宜，之后就应由他自食其力了。
Ta的精选方案
一个月前在线
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