江夏区住房维修基金怎么算管理中心上班时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-22 03:32 标签： 住房公共维修基金
房屋维修基金到底什么时候上交?
其实人一辈子挺辛苦的，买一套房就需要花费自已大半辈子积蓄，买完房以后还得交什么物业费、房屋维修基金等！为了让大家人少为这些事而苦恼，针对此事小编特为大家介绍房屋维修基金相关政策与上交方式。
房屋维修基金名词解释：
《房屋维修基金》是指专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
房屋维修基金交纳时间：
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
关于房屋维修基金操作：
商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。另外此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
商品住宅维修基金由当地市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。
管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。
如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
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办事说明：买了房当然要领到房产证，一般买的商品房开发商会办理好房产证，那么在武汉如果自己去办理要怎么弄呢？别急，武汉本地宝小编详细为你介绍武汉房产证办理条件、所需材料及流程等等办理相关信息，供您参考。 办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 办理材料所需全部文件材料：1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)3、《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)4、房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)5、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份) 办理流程1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。 办理时限及费用办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 办理地点江岸区住房保障和房屋管理局 江岸区洞庭街139号江汉区住房保障和房屋管理局 江汉区新华路251号硚口区住房保障和房屋管理局 硚口区武胜西街1号汉阳区住房保障和房屋管理局 汉阳区翠微路1号武昌区住房保障和房屋管理局 武昌区临江大道59号洪山区住房保障和房屋管理局 洪山区双塘小区3号楼8青山区住房保障和房屋管理局 青山区青翠苑1号东湖新技术开发区房产管理局 武汉市珞瑜路546号501室武汉经济技术开发区房产局 经济技术开发区创业道1号东湖风景区管委会房产局 武汉市黄鹂路80号东西湖区住房保障和房屋管理局 东西湖区吴家山吴兴路6号蔡甸区住房保障和房屋管理局 蔡甸区汉阳大街163号汉南区住房保障和房屋管理局 汉南区纱帽街汉南大道582号江夏区住房保障和房屋管理局 江夏区江夏大道198号新洲区住房保障和房屋管理局 新洲邾城街衡州大道220号黄陂区住房保障和房屋管理局 黄陂区板桥大道287号&&&&&&&
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