想买一处房子是顶账房，顶账の后老板卖给了员工签订了一份授权书，让后员工去银行办的贷款现在我们想买，可是他的房子没有产权证和土地证只有授权书，房龄还没到5年契税比较...
想买一处房子，是顶账房顶账之后老板卖给了员工，签订了一份授权书让后员工去银行办的贷款，现在我们想买可是他的房子没有产权证和土地证，只有授权书房龄还没到5年，契税比较高卖房的说签个合同办理公证，2年之后在办理过户請问这种情况该怎么办？
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