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签了租房合同不到3小时 要求退房租押金 房东不肯退
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本帖最后由 语言 于
09:53 编辑
我是一个外地来的女生 ，今年18岁，但是目前为止还没满。今天我去租房，被房东忽悠了，签了合同，交了押金和一个月的房租。房租380，押金400，我给房东800，他说他身上没零钱，就没找我钱。然后我让他给我那钥匙，他一再推迟，但是我一直催促，他又跟我说没得多的钥匙了，说等会去配一把。先去了一个配钥匙的地方，结果那个人说没得这种能配的钥匙，他就想又不跟我拿钥匙了。但是在我的一再坚持下，我们又去了另在一家，这次终于把钥匙配了，结果他居然要我自己出钱。这算什么道理啊，房东给客户钥匙不是应该的嘛，结果还得自己出钱买这个钥匙。后来我们分开了，各走各的了，我才慢慢回想起来，总有一种被坑了的感觉，所以就打电话去跟房东说我不租了，让他把钱退给我。结果他说只给我退房租，不退押金。我说那我住一个月之后退我，结果他还是不退 还说必须住够半年了才退。是，我是签的半年，但是你当时并没有说必须要住半年啊。我还只是一个穷学生，你就想这么白白那我400块钱，这样真的好嘛？谁能帮我想想办法嘛???
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一个女学生，单独在外租房干嘛？
想到一块了！&
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按合同条款来办撒
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没遇到我三宝，遇到我的话你混老子比你更混，800元住1个月，水电气24小时开起，注满一个月立即走人。到时让他沟太阳的800都不够交水电气和物管费
你妹啊，好牛逼……三宝果然是三宝，这种高招都想得出来！&
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单身女孩在外面租房子不安全
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这多简单的事。小妹儿房东要你给配钥匙的钱，确实不妥当，但是你也可以答应他的要求给他配钥匙的钱，但是以后要退房子的时候要房东也给你钥匙钱撒！要是他不干看钥匙难配的锁是换锁便宜还是换锁芯便宜！
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这钱只有不要了，你可以报复她，把自来水打开一个月电视空调开一个月不关。把房间弄脏等他以后不好租。然后玩消失。未满十八岁签到合同无效。
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茶山竹海 发表于
一个女学生，单独在外租房干嘛？
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问题编号：176984
我租房子到期时已经搬出，可房东却以各种理由拖延不退押金，他现在却要扣我一个月的房租，我该怎么办？
房屋租赁协议如下：
一：甲方将位于XXX小区（家属院）XXX楼XXX室XX的住房租给乙方使用。只有居住权，没有转租转让权。
二：租期为三个月，从09年7月5日至09年10月4日止，再租再议。
三：每季租金贰仟元，按季交，共计￥2000元，押金贰仟元。乙方走时若不欠任何费用及房内设施完好无损，甲方须将押金押金退还乙方；水、电、气、卫生、闭路、物业、电话等费用均由乙方支付。乙方应提前十天交下次房费。
四：在租期内，乙方未征得甲方同意，不得私自改变房屋结构；不得有欠费不交和违法行为。否则，甲方有权终止合同、换锁收房。房内物品不及时搬出，甲方有权自己处理，不承担任何责任。
五：乙方在租期内，甲方不得提高房价，不能随便收房。
六：双方协议履行中若有异议，应协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉。
七：附物品清单：空调，热水器，抽油烟机，彩电，冰箱，饮水机，床，衣柜，浴霸，灶具，书桌。
合同到期后，由于没有找到合适的房子，所以乙方又续交了一个月的房租，至09年11月3日，无再签订新的合约。11月2日乙方搬家完毕联系甲方，甲方要求保洁，乙方询问保洁公司但因为人手不够当日未能安排人员，11月3日合同到期，由于怕违约不能按时交房，所以乙方给甲方发信息，信息内容是“保洁人手不足，排队要到4号，请房东过来进行交接，保洁费用从押金里扣出。”但甲方当日回信“保洁后再联系”。4号保洁完毕，乙方信息联系甲方，要求退房，甲方无回复，5号联系依然无回复，6号联系问何时能来退房，甲方回信息说：‘明天吧’，但7号并未赴约，8号才来退房，验房完毕后，乙方要支付甲方这一个月的水电物业费用，即未交的4个月闭路电视费用，共计300元整，由于排风扇及浴霸的一个灯坏了，需要维修，乙方要求维修费用以及其他拖欠费用从押金里扣出，当时由甲方负责联系维修人员进行维修，甲方前来退房却没有带押金，所以乙方将钥匙还给甲方，甲方留下一把钥匙放在中介，以方便别的租房人员前来看房，当时乙方由于要出差，将合同书也放于中介，要求甲方把扣除的剩余押金放在中介，或者退钱时与乙方联系，乙方出差回来以事隔几天，来中介拿钱被告知甲方并未来过，乙方也未收到任何甲方的信息，乙方一直与甲方联系并未有任何答复，到11月15日，甲方终于回复说当天下午过来，但乙方等了一下午也没有见到甲方，到19日上午，甲方告知乙方东西未修，并说这是要由乙方负责维修好，乙方需要用钱，所以当天去中介拿了钥匙找到了维修人员，问清楚维修费用，并做维修，20号维修好后由于甲方一直拖欠押金不退，乙方以防万一未将钥匙放于中介就联系甲方，甲方信息上说第二天见，21日并未赴约，声称有事无法过来，改约22日，22日过来后，甲方却要求除了水电物业闭路电视费用外，还要再支付其一个月的房租，也就是700元，只退1000元，说是乙方用坏了东西，必须维修好，未维修好的时间内，都算乙方并未退房，乙方不同意此说法，而且期间一直是甲方在拖时间，双方无法协商。
乙方该怎么办？
提问者：河南-郑州合同纠纷浏览1760次 21:12:34
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共有 2 位律师回答该问题
满意答案咨询电话：1370202**** (天津-和平区)帮助网友：2989称赞：5甲方收取一个月房屋，没有法律依据。根据合同约定和事实，你已经完成了退房，只是这段期间，甲方找人维修，你已经明确表示承担费用了。甲方也应当及时维修，以便节省时间。甲方的拖延，导致维修时日增加，非由于你的原因导致房子未能租出。你可不必承担维修时间的费用。唯当时你们没有明确约定已经退房完毕。那么最多时间上你可以付一半。因为你的使用使其设施遭受损坏，应当在退房之前维修好交还。 21:24:07满意答案咨询电话：400- (湖南-株洲)帮助网友：2283称赞：1如果你有证据证明你以上所述事实，则你可以向法院起诉要求他返还押金。 21:30:03
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租房子不退押金怎么办
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来源：律师365
大部分的年轻人现在买不起房子的都会选择租房子，大家都知道在租房子的时候都是需要支付押金的。押金是对出租人的保障，但是，在退房的时候押金是要退还的，然而有时候我们也会遇到不退换押金的房主，这个时候怎么办呢，下面跟律师365小编一起来看看相关内容。一、租房子不退押金怎么办：1、如果没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。二、押金退还一般是在什么时候(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)签订租房合同前约定退还条件和日期最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。以上法律365的小编为大家整理了7条，希望小编的整理能够对您要回押金有所帮助，如果小编的方法都已经尝试过了但是没有得到想要的结果，可以详情咨询我们律师365的在线律师们，我们将竭诚为您提供专业的服务。延伸阅读：
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