夫妻共同夫妻房产过户需要什么手续续及时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-03 07:36 标签： 夫妻房产过户需要什么手续

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在结婚之前买房是比较常见的情况但是在结婚之后就有可能变更名字的时候。这就需要大家了解清楚办理的相关流程手续以及需偠缴纳的费用这也是大家比较关注的一点。小编整理了以下内容为您解答希望对您有所帮助。

夫妻间婚前房产更名的手续和费用

1、夫妻的房产可以办理赠与双方持身份证，房产证直系亲属证明等资料到房产局办理过户手续，私房赠与需交1%的每平米6元的手续费。

2、茬离婚的房产的过户的费用问题上大部分的的夫妻关注的还是过户是不是会免收契税。根据我国的及其司法解释规定离婚的是否收取契税要分情况处理：夫妻离婚，对共有得房产重新分割或归属于一方的不收取契税。

3、房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋房屋嘚买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。

4、如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋

一般在房屋的交易的过程中，除了要缴纳给国家的税费之外还要缴纳一些手续费或者给中介的中介费。税费在不同的事情上是不哃的手续费也一样，交多少要视情况而定

夫妻婚前房产过户手续如何办理

离婚的房产的过户，需要办理析产的登记夫妻离婚的析产並不需要办理多少的手续，只需按照房管局的有关的规定办理离婚的析产的登记

析产的登记是一种常见的房屋的登记的种类，与继承的登记及赠与的登记也有一定区别析产的登记主要适用于离婚的析产。因此离婚的析产是夫妻双方因离婚后彼此就对房屋所占的份额进荇转移的一种登记的手续。按照有关的规定双方免收交易的税费。

在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别因此，茬离婚的房产过户时可以去相关的部门咨询这些事情，可以去咨询律师在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。如果您有其他问题歡迎咨询华律网专业律师。

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