二手房一mpa单证和双证的区别有别吗

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泉州二手房需双证齐全 一套福利房引发的喜与愁
11:30 & &来源:东南早报
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从1982年开始参加工作至2004年,林先生一直在洛江区马甲中学任教。低价买入集资房,为方便女儿上学、改善居住条件,想转手卖出却困难重重,是什么让这位昔日的教师谈起房子便愁眉不展呢?
  缺少土地证卖不了    后来,因为女儿上了高三,鹿园教师新村地段离学校远,往返实在不方便,而且太太工作也有了调动,林先生便想要换一套房子,方便家人生活。    由于需要资金,林先生就将教师新村的房子放到网上出售。房子的装修风格挺不错,尤其是木作,十几年过去依然如新。因为交通便利,附近入读的学校也不错,并且均价不到4000元/平方米,看房者纷至沓来。有一户人家看了很是喜欢,协议一草签就将10万元定金打了过来。    然而,这次交易却因没有土地证不能交易而退款。林先生咨询了左邻右舍,邻居们都说:&没听说要双证呀。&林先生上网查询得知有市级房管部门办的房产证便可以交易。而行政服务中心工作人员则回复:&不行,得双证。&林先生再细查下去得知,泉州市出台了政策,2010年后出售的二手房需双证齐全。    只好长期请人看守    &3幢房子都是1992年时候建的,现在已拆了一套,改建成立交桥。&林先生说,当时买房的时候太匆忙,也没注意细问购房手续是否完善,曾经也试图找寻二手房中介机构帮忙转让,经纪人都表示材料不齐全,无能为力。    林先生每次谈起旧居,总是一脸纠结的表情,太太则较为乐观,以&好人居好房,好房居好人&来宽慰林先生,罗列起他们家有了这房子后的一系列变化。    据了解,林先生后来通过一些渠道筹够了资金,用55万余元买下了现在居住的商品房。林先生说:&现在鹿园教师新村还是有很多人居住,我平时就请楼下邻居帮忙看守房子。&林先生透露,因为房子转让不了,只好长期请人看守,原来是700元/月的费用,现在是900元/月。
3月喜迎小阳春 泉州房价耍起“筋斗云”
鲤城区10000元/O
丰泽区15000元/O
晋江4300元/O
丰泽区9800元/O
洛江区4800元/O
晋江8000元/O
石狮8000元/O
晋江7000元/O买二手房包双证是哪两证_百度知道
买二手房包双证是哪两证
所以您要买的房子应该是市局的,在开发商那,一般业主只有房屋所有权证, 不会到各户手里,土地证是整块地的,市局的房子才有土地证,只有一个,过户的时候所有程序的办理会相对时间长一点,两个证都要过户的是《房屋所有权证》和《国有土地使用证》
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《房屋所有权证》和《国有土地使用证》
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我要买一套没有双证的二手房
我要怎样签合同才能保证我的最高利益,可以更名(估计也是到艺术学院去更)我要买一套没有双证的二手房,怎样才能避免若干年之后原房主来向我讨回房子高价卖给别人,如何证明这个房子的房主就是我,房龄15年,房子是艺术学院的
提问者采纳
改合同就是了
提问者评价
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其他1条回答
像这种房子只能改底单,只要手续办完了就没什么事!祝你好运!
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