几年下不来房产证一直下不来为什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-04 08:40 标签： 房产证五年下不来
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教师公寓房产证 为何4年办不下来？
广丰县回应：将为符合条件者办证
& & &来源：&编辑：薛岚&作者：倪晓锋
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　　&我们辛辛苦苦买了一套房，教师公寓的相关证件都齐全，为何到现在还办不了房产证呢？&1月22日，广丰一中部分教师投诉称，他们购买教师公寓已4年多，仍未办理房产证。
　　对此，广丰县表示已召开专门会议，将依法依规让每位购房者拿到房产证。
　　教师公寓建设经县政府同意
　　据悉，广丰一中是一所民办中学，教职工450多人，教师的住房矛盾一直突出。针对该情况，2009年广丰县政府同意在广丰一中校区内建设274套标准住宅。
　　广丰一中燕翔实业发展有限公司于2010年将楼盘建成，取名书香公寓。书香公寓建成后，学校便申请综合验收，以办理房产证。广丰县相关部门2011年决定：书香公寓上的土地待学校交清土地出让金等各款项1000余万元后，相关部门应及时办理相关证件。 广丰一中根据处理意见，补交了契税、耕地占用税、印花税等6项费用共计约1千万元。
　　1月22日，记者在广丰一中书香公寓负责人办公室看到，关于建设该公寓所需的土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等证件均齐全。
　　对于广丰一中书香公寓教师4年多办不了房产证一事，学校负责人表示很委屈，&教职工天天到我们这来质问，我们也没有办法。公寓所有需要的证件都办理了，该缴纳的费，也都及时缴清了，不知为什么就是办不下来？&
　　县监察局称卖给社会人员致难办证
　　针对广丰一中教师反映的问题，1月22日，记者采访了广丰县纪委常委、监察局副局长余金炉，他表示，书香公寓之所以没有办理房产证，是因为学校将建好的部分房屋卖给了社会人员。
　　余金炉介绍说，广丰县政府同意建设教师公寓，是为了解决教师住房，而不是做房地产。&但房子建好后，学校向社会上出售，属严重违规，按照规定要对这些违规出售的房产没收，然后再挂牌，由房管局统一处理。纪委在接到举报后调查发现，当时已出售的193套房屋中，真正教师购买的房屋只有21套，其余大部分是社会人员购买。&
　　对于余金炉的说法，广丰一中书香公寓负责人表示不能认同，&我们的预售许可证上写得很清楚，预售的对象是面向一中教职员工，不一定非得是上课的老师，学校的员工都有资格买房。同时，证件上写明的是商品房预售许可证，土地教育性质的变更我们也及时缴纳了土地出让金，所以我们认为纪委的调查没有说服力。&
　　对于双方不一致的意见，记者联系到了广丰县委副书记周开旺，他表示，针对此事，广丰县已召开了专门的会议研究，将依法依规为购房者办理房产证。
　　&已经组织相关部门进行综合验收，验收合格后就可以发证。&周开旺说，1月21日，广丰县已经召集相关部门研究了解决方案。周开旺表示：&已经启动相关工作，应该很快就能办好，只要是符合条件的购房者，都可以办证。&
　　中国江西网记者 倪晓锋
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[长安濮存]西安房产管理中心解答:房产证为何多年办不下来
4月14日，“民生热线室”邀请西安市房屋产权产籍管理中心登记科李涛科长、胡安顺同志及房地产专业律师司坤明来本报接听热线。一个半小时的热线接听时间里，咨询热线不断。“房产证为何多年办不下来？”是问题中最为集中的
4月14日，本报“民生热线室”邀请西安市房屋产权产籍管理中心登记科李涛科长、胡安顺同志及专业律师司坤明来本报接听热线。一个半小时的热线接听时间里，咨询热线不断。“房产证为何多年办不下来？”是市民咨询的问题中最为集中的。
能否办证要看有无“预售证”
刘先生：2001年我在太华北路百花园小区购买了一套商品房，2003年入住，至今开发商没有给我们办理房产证，我们该怎么办？
解答：首先在购买商品房之前，应该了解清楚开发商“五证”是否齐全，有“预售证”的商品房一般“五证”齐全。如果“五证”都不全，那么开发商肯定是办不下来房产证的。
个人要办理房产证，首先开发商必须已办理房屋新建登记，在开发商初始登记(大产权证)办理之后，才能给个人办理过户手续，即办理小房产证。开发商迟迟不给业主办理房产证，业主可以先了解开发商是否有办理大房产证的资格，如果开发商有资格办理，业主可联合起来督促开发商尽快办理。许多购房者在购房时与开发商也有办理房产证期限的约定，如果开发商违约，业主可以向开发商索赔。如果还是不能解决，可诉诸法律。
按揭购房不影响办房产证
黄女士：我按揭购买了一套商品房，贷款还清之前可以办理房产证吗？
解答：按揭贷款购房是不影响办理房产证的，只要开发商能够办理大房产证，按揭购房者就可以办理个人房产证，不过区别是房产证上会盖有按揭字样的章子，持有这种房产证是不
能对该房屋进行买卖的，也有一些银行只给按揭购房个人房产证复印件。
陈女士：办理房产证需要持有哪些证件？交哪些费用？
解答：法人单位办理新建房屋登记须持有土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建审图、质检合格证明、测量成果报告。私房新建登记须持有土地使用证(复印件)、区建设局(规
划局)颁发的城建许可证(原件)、权利人身份证或户口本(复印件)。
一般收取的是登记费，目前西安市的收费标准是80元(长安区的收费标准可能和西安市的不一致，需在当地房管部门查询)、1.5%－3%的契税，还要交交易费给开发方，有的开发方也会要求交前期测量费。
前期测量费应协商解决
张先生：我在西安市太元路南康小区买的经济实用房，办理房产证的时候开发方让我交前期测量费，是否合理？房产测量费收费的标准又是什么？
解答：前期测量费到底应该谁交，应由开发方和购房者协商解决。因为目前没有明文规定应该由谁
来承担这个费用。对房产测量单位来说，是本着“谁委托、谁付费”的原则，向测量项目的委托方收取相应的测量费用。
房产测量的收费标准在各地情况并不相同。西安市目前执行的是陕西省物价局2002年11月规定的、由国家测绘局颁布的《测绘产品工程价格》，房产测量收费对建筑面积按类别不同规定如下：住宅楼每平方米0.36元，商业楼用房每平方米2.04元，多功能综合楼用房每平方米2.75元；土地面积按测图比例和类型不同，从每平方米0.246元到0.426元不等，此外还有少量的资料费和针对分丘图的数字化数据入库费。
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忘了我的歌
发表于： 14:54
　1月13日，江苏省常州市大型拆迁安置房小区青龙苑小区住户反映，入住该小区七八年一直未能拿到房产证。有记者向常州市住房保障和房产管理局求证，得到的答复是该安置房小区是“小产权房”，无法办理房产证。　　　据悉，青龙苑小区自2004年开始正式入住，占地62万平方米，共有166栋住宅楼、3850户居民，是常州市区最大的拆迁安置小区之一。“小产权房”多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并销售的房屋，其产权不被相关政府部门承认，无法办理房产证。&&&&&&&&难道同样是安置房，还有分别么？为什么有的可以办理产证，有的办不了，求解释
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小产权房，中央不是说要杜绝么，怎么还有啊
那拆迁安置房不能买卖还有什么用的？还有就是楼上说的，不是所有的拆迁安置房都是小产权房，有的确确实实是有房产证的，这样怎能服众，让那些拿不到房产证的拆迁户心理平衡？
是无法还是暂时不能，我记得我家拆迁的时候，村委会同意两年后给房产证的啊，可是到现在已经5年了，一直还没动静么
wufang0913
安置房的问题好多啊，要看土地的情况和建筑公司的情况了
爱美丽新婚会馆
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还有这回事的呀！
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日复一日，年复一年，何去何从？
办不了就自己住呗
化龙巷认证团长
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农村集体土地和城市建设用地不同的！要等国家扩大土地征收红线范围，才有可能办到土地证
幸福的xiao女人
化龙巷认证团长
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我家的也是安置房，很郁闷的，房产证是办好了，但是土地证却是集体性质的，就是不能买卖的，巴不得哪天再次拆迁，把这房子拆了，就买新房，再也不会拿安置房了！
九品芝麻官
亲子俱乐部
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同是安置房，没有房产证的飘过
jiwangjian
我们是玲珑的龙虎塘地区。。房产证土地证拿房半年都下来了。。为什么？因为这里原来是房产公司开发的，土地都是买的，优先安置，所以有。。要不估计没有5年以上肯定拿不到2证啊。。哈哈，估计常州就这里安置的有2证，，所以这里的二手房也好卖。。
估计晚点会有的吧
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