2016各大银行房贷提前还款规定及违约金 - 知乎专栏
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\n住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；②
\n住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。③
\n住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；④
\n住房贷款三年以上的已抵押合同为准农业银行①
\n住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；②
\n住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；③
\n住房贷款满三年以上的罚息一个月；工商银行没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；建设银行①
\n房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；②
\n住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；③
\n住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；④
\n住房贷款三年以上的无罚息；招商银行①
\n提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；②
\n如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；北京银行一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。华润银行①
\n住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；②
\n住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户邮政储蓄不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；光大银行住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去；\n需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息\n需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。浦发银行满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。邮政银行①
\n一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；②
\n“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；民生银行住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；广发银行广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；发展银行贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收；","updated":"T03:18:43.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":2,"collapsedCount":0,"likeCount":3,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","titleImage":"","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"reviewers":[],"topics":[{"url":"/topic/","id":"","name":"提前还房贷"},{"url":"/topic/","id":"","name":"违约金"},{"url":"/topic/","id":"","name":"还款"}],"adminClosedComment":false,"titleImageSize":{"width":0,"height":0},"href":"/api/posts/","excerptTitle":"","tipjarState":"closed","sourceUrl":"","pageCommentsCount":2,"snapshotUrl":"","publishedTime":"T11:18:43+08:00","url":"/p/","lastestLikers":[{"profileUrl":"/people/wangc-3","bio":"","hash":"83c9ced08c5c7fc59c5fc","uid":430500,"isOrg":false,"description":"","isOrgWhiteList":false,"slug":"wangc-3","avatar":{"id":"da8e974dc","template":"/{id}_{size}.jpg"},"name":"wangc"},{"profileUrl":"/people/chen-yu-yu-26","bio":"无用之用必有大用","hash":"7a829fa67c9bf2c91f8ad4","uid":08,"isOrg":false,"description":"","isOrgWhiteList":false,"slug":"chen-yu-yu-26","avatar":{"id":"v2-95eddbb5074f","template":"/{id}_{size}.jpg"},"name":"陈小予"},{"profileUrl":"/people/wu-wu-97-26-75","bio":"电气大学生","hash":"9ddd0afc73d95d9e76cf767","uid":096900,"isOrg":false,"description":"","isOrgWhiteList":false,"slug":"wu-wu-97-26-75","avatar":{"id":"da8e974dc","template":"/{id}_{size}.jpg"},"name":"无无"}],"summary":"中国银行① \n住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；② \n住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。③ \n住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；④ \n住房贷款三年以上的已抵押合同为准农业银行① \n住房贷…","reviewingCommentsCount":0,"meta":{"previous":null,"next":null},"commentsCount":2,"likesCount":3,"FULLINFO":true}},"User":{"wu-xiao-min-52-83":{"isFollowed":false,"name":"吴晓敏","headline":"","avatarUrl":"/v2-3fe3fb33367_s.jpg","isFollowing":false,"type":"people","slug":"wu-xiao-min-52-83","bio":"","hash":"8bca5e9e82bc10e18c85","uid":086600,"isOrg":false,"description":"","profileUrl":"/people/wu-xiao-min-52-83","avatar":{"id":"v2-3fe3fb33367","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false,"badge":{"identity":null,"bestAnswerer":null}}},"Comment":{},"favlists":{}},"me":{},"global":{},"columns":{},"columnPosts":{},"postComments":{},"postReviewComments":{"comments":[],"newComments":[],"hasMore":true},"favlistsByUser":{},"favlistRelations":{},"promotions":{},"env":{"isAppView":false,"appViewConfig":{"content_padding_top":128,"content_padding_bottom":56,"content_padding_left":16,"content_padding_right":16,"title_font_size":22,"body_font_size":16,"is_dark_theme":false,"can_auto_load_image":true,"app_info":"OS=iOS"},"isApp":false},"sys":{}}2016各银行住房贷款提前还款细则!小心自己被罚
来源：中亿行担保阅读量：1236
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。下面随中亿行金融钱小亿了解一下2016各银行提前还款的细则都有哪些吧。
1、住房贷款不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可提前还款
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
1、住房贷款不足一年的罚息六个月； 需提前一个月申请方可提前还款
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。 工商银行
没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息 需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、房贷不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可提前还款。
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的无罚息。
1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。 需提前一个月申请方可提前还款；
2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、住房贷款不足三年的罚息一个月， 需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满三年无罚息 约10个工作日后拿房产证注销过户。
不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款。
2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。
最后，中亿行金融钱小亿提醒大家不可盲目跟风提前还款。提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。
1、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。
2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”。
3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。
那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。
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2016建行提前还款规定
&&&&&&信用卡消费之后面临的一个问题就是还款，在还款日期内还款不会产生逾期费用，超过还款日期不进行合理的还款会产生一定的逾期费用，还款的途径也有很多，每个银行的信用卡还款方式大同小异。
2016建行提前还款规定－攻略
建行提前还贷计算器
　　提前还贷是指借款方在还贷期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还贷方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还贷以及提前还贷的条件应予明确规定。提前还贷包括提前全部......
　　提前还贷是指借款方在还贷期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还贷方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还贷以及提前还贷的条件应予明确规定。提前还贷包括提前全部还贷、提前部分还贷且贷款期限不变、提前部分还贷的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还贷的申请。下面为建行提前还贷计算器说明：
　　建行提前还贷计算器可以轻松的计算出提前还贷可以节省多少利息，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。
　　小编提醒：借款人目前要是能找到比贷款利率收益高的投资方向，就不必提前还贷，如果没有就应该还。
建行提前还贷流程
　　建行提前还贷流程：
　　1、电话预约。需要提前还贷款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意......
　　建行提前还贷流程：
　　1、电话预约。需要提前还贷款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。
　　2、填写申请表。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。
　　3、银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。
　　4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
　　5、进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。
　　6、其他。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。
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建设银行主要支持两种还款方式：委托还款和主动还款，贷款申请人既可通过网点柜台、ATM机、网上银行等渠道按时还款，也可通过绑定储蓄账户，由银行自动扣划还款。当然建设银行也支持贷款申请人提前还款，一般借款...
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年底，一年一度的提前还款潮来袭，不少购房者拿到年终奖以后准备提前还款了。在此，融360提示大家，在提前还款之前最好先了解贷款行的相关规定，确认以后再决定是否提前还款，以免违约...
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提前还款条件：根据借款合同第四十一条规定：1、自贷款发放日起12个月内，贷款申请人不得提前还款；(即供满12期后，贷款申请人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请)；2、贷款申请人须提前30日向贷款人提出...
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贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。 建行房贷提前还款所需资料：1、房屋贷款合同；2、贷...
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公积金贷款提前还款须知 提前还款条件： 根据借款合同第十三条规定及公积金系统设定情况需满足以下条件：1、借款满一年(即供满12期后，贷款申请人即可向受托贷款行个贷部申请提前还款)；2、提前还款时，贷款...
2016建行提前还款规定-问答
建行手续费标准2016？
建行对全国系统内的通存通兑手续费进行调整，存款每笔按0．5％收取，最低2元、最高50元；取款每笔按1％收取，最低2元、最高100元封顶。建行异地取款手续费标准如下：1、如果是卡，按千分之五、最低2元收费，不封顶。即400元以下收2元，超过400元按千分之五收费。2、如果是存折，则有省内省外之分，省内按千分之五、最低2元、最高50元收费；省外按1%、最低2元、最高50元收费，即200元以下收2元，超过200元按1%、最高50元收费。
[建设银行-房贷]建行2016年二手房的利率是多少？
建行2016年二手房的利率标准是首套基本，二套1.1倍。
[工商银行-房贷]工行提前还贷要违约金吗？具体怎么规定的
工行提前还贷的规定，需要看你的当时签的房贷合同上有没有说违约金。
建行提前还贷
可以提前还款的，跟银行提前预约还款的日期和金额就可以了。融联伟业。
建行等额本息提前部分还款
你好！可以打客服电话询问
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建设银行房贷提前还款怎样办理？
　　建设银行房贷提前还款怎么办理? 不少人办理贷款都是用的建设银行，但是很多人想要提前还款，应该怎么办理了?下面小编给大家简单介绍一下：
　　建设银行房贷提前还款怎么办理：
　　对于建设银行的客户来说，客户提前还房贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。
　　建设银行房贷还款方式建行房贷还款有两种，一个是等额本息，就是每个月的还款额是固定的，适合提前还款。另一种就是等额本金，还款额逐年递减，但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的。
　　根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：
　　提前还本违约金=提前归还贷款本金?提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。
　　无论是贷款1年内的借款人，还是1年或1年以上的借款人，在准备提前还贷时，都需提前申请。通常在办理提前还贷手续前，会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批，审批时间一般为5至10个工作日。
　　去年6月8日、7月6日央行先后两次降息，直接给贷款购房的房贷一族带来利好。
　　以房贷族最为关心的5年期以上贷款来说，基准利率由两次降息前的7.05%降到了现在的6.55%。对于大部分选择了“按年调息”的贷款者，降息的实惠将从今年1月1日开始享受今年两次降息带来的利好。
　　那么，两次降息后，房贷族今年1月开始可以少还多少“银子”呢?
　　由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率都不一样，月供减少额度也各不相同。以贷款金额40万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，在两次降息前，按当时的基准利率7.05%计算，每月支付本息为元;若按两次降息后下月起执行的新基准利率6.55%计算，每月支付的本息仅为元，两次降息后，从今年1月份起，房贷族每月将少还119.1334元享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1.1倍的利率，借款人将得不偿失。
　　房贷还清，别忘办理注销抵押手续还清了房贷，当然是“无债一身轻”。但是，银行人士提醒市民，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。如果这个手续不办理，将会影响以后房屋的产权交易、继承等，带来不必要的麻烦。
　　以上就是关于建设银行房贷提前还款怎么办理的详细介绍。
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建行房贷提前还款流程
时间:作者:理财师 点击:次
建设：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约;非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷，不收取违约金
贷款提前还款须知
提前还款条件：
根据借款合同第十三条规定及公积金系统设定情况需满足以下条件：
1、借款满一年(即供满12期后，借款人即可向受托贷款行个贷部申请提前还款)；
2、提前还款时，借款人不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用（即提前还款前需正常供楼）；
3、借款人须提前15日向受托贷款人提出申请，并经受托贷款人同意；
4、借款人提前部分还本的，提前还款金额必须为万元整数倍，且还款后利率仍按原贷款期同期利率执行；
5、借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
提前还款流程
提前还款申请&&在合同扣款日前一天提前把提前还款总金额存入扣款账号&&提前结清贷款需在系统自动扣款三天后前往受托贷款行个贷部办理注销抵押委托申请（部分还本无需此操作）
资料准备及注意点
提前还款申请：借款人本人带借款合同、本人身份证前来受托贷款行个贷部进行提前还款申请，受托贷款行将审核借款人相关信息，符合提前还款条件的将在新公积金系统进行提前还款申请操作，并打印提前还款单交借款人签字确认；
注意以下：
1.扣款日前三天和后三天，系统不能进行提前还款申请，需避开此时间段。
2.提前还款系统实行自动扣款，扣款日期默认为申请后的下一期合同扣款日。
3.要在还款日前一天提前确保供楼账户有足够的提前还款金额，如还款日当天存则无法正常扣款，提前还款申请失效；
4.扣款后三天前来办理注销抵押委托申请时，如借款人两人或两人以上需准备所有借款人身份证及复印件前来办理。
商业贷款提前还款须知
提前还款条件：
根据借款合同第四十一条规定：
1、自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款；(即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请)；
2、借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理；
3、借款人提前部分还本的，提前还款金额必须为万元整数倍；
4、借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
提前还款流程：
提前还款申请&&按提前还款受理通知书上指定时间前来办理提前还款扣款手续&&柜台扣款后回交单据，并办理：提前结清贷款需办理注销抵押委托申请；部分还本则领取扣款计划明细。
资料准备及注意点：
提前还款申请：借款人本人带借款合同、本人身份证前来贷款行个贷部进行提前还款申请，贷款行将审核借款人相关信息，符合提前还款条件的将向借款人开具提前还款受理通知书；
提前还款扣款手续：借款人本人带齐提前还款受理通知书、借款合同、本人建行存折或银行卡、以及本人身份证原件及复印件前来办理，并注意以下：
1.提前还款需手工扣帐，要提前确保扣款账户有足够的提前还款金额且记得密码；
2.提前还款前需正常供楼，不能在扣款日当天前来扣款；
3.借款人两人或两人以上需准备所有借款人身份证及复印件前来扣款。