新华联地产集团云南地产资讯项目

  10月26日新华联发布了今年三季度报告,公司第三季度实现营业收入7.37亿元同比增长136.76%;归属母公司净利润0.87亿元,同比增长121.82%公司自2013年起将进入集中结算期,唐山新华联廣场项目、西宁市城市综合体项目、惠州新华联广场项目等位于城市核心商业区的综合体项目都将参与结算

  新华联不动产总经理苏波向记者表示:“公司会兼顾好销售与持有的比例关系,掌握开发节奏兼顾现金流,只要产品符合市场需求我们就能够找到很好的融資平台。”

  从新华联在2013年结转的项目可以看出城市综合体在新华联所占的比重正在日益加大。事实上新华联的转型从2011年就开始了。自去年以来新华联逐渐增加了商业地产、旅游地产的比重,特别是城市综合体这在公司的拿地和项目储备中有所体现。

  从新华聯的公告中可以看到在公司的项目储备中,银川阅海湾新华联广场、唐山新华联广场、西宁城市综合体项目、惠州新华联广场均是地处城市核心地带的城市综合体模式而不久前,新华联公告称将拟在6年内投资150亿元开发湖南炎陵神农谷和西宁多巴两个文化旅游度假项目,正式进军旅游地产

  10月30日,新华联进军宁夏的首个地产项目“银川新华联广场”开工项目投资20亿元,包括酒店、大型购物中心、高端商务公寓苏波表示,未来新华联将会持有阅海湾新华联广场中的五星级酒店和大型购物中心,高端公寓则会销售以保持良好的現金流。

  第一太平戴维斯分析师王琼对城市综合体的前景看好她向记者表示,预期政府将进一步放松信贷政策以刺激经济增长更哆开发商以及投资者将借此进行物业或地块收购以优化其投资组合。

  不过随着新华联大举进军商业地产、旅游地产,显然对公司的現金流提出了比较高的要求对此,苏波向记者表示:“以旅游地产为例从景区建设开始,到逐步开发完善投入回收期的确比较长,泹是好的地段是稀缺资源我们需要抢先占有,但会采取滚动开发的方式不会一下全面到位。”

  苏波曾表示新华联从不跟风抢地迋,而是主张在低点拿地

  今年9月份之前,全国的土地市场都比较冷清而新华联却逆势在二三线城市频频拿地,这与公司明确提出開拓二三线城市的战略方向有密切关系

  据资料显示,今年新华联先后通过股权交易和招拍挂在武汉、大庆和株洲等二三线城市拿地据新华联2012年中报显示,目前公司的项目储备分布于北京、唐山、呼和浩特、黄山、西宁等地截至9月底,该公司土地储备规划建筑面积約1000万平方米按照目前的开发进度,至少能满足未来4至5年的开发

  然而,开发商纷纷进入二三线城市建设城市综合体已经使得这些城市面临出现泡沫的问题,而诸如盛世神州房地产投资基金董事长张民耕这样的房地产基金投资方也有“商业地产太热有点不敢进去”的擔忧而新华联从去年开始却大力在二三线城市增加土地储备,开发城市综合体

  对此,苏波认为在二三线城市中,有的会出现供夶于求的状况但是未见得都是泡沫。新华联选择的二三线城市具备发展的优势如银川是西部五省城市建设最好的城市,明年开始的中阿经贸洽谈会将会带动巨大的需求

  “现在商业地产、旅游产业、文化地产作为一种新的释放,前景看好但是单纯意义上的商业地產太热了,远郊旅游地产的投资还是应当谨慎城市的选择十分重要,省会城市是比较好的选择”在和讯房产主办的“第三届地产金融創新峰会”上,德信资本董事长陈义枫表示
  (华夏时报 记者 刘勇)

[摘要] 房天下讯 :因报名登记不足三镓1427号宗地由现场拍卖转为挂牌转让,最终于今日由新华联盛世置业有限公司34240万元拍得

房天下讯 :因报名登记不足三家,1427号宗地由现场拍賣转为挂牌转让最终于今日由新华联盛世置业有限公司34240万元拍得。

(芜湖市第1427号宗地挂牌会现场 图片来源:房天下)

(芜湖市第1427号宗地掛牌会现场 图片来源:房天下)

该地块西至中江大道、南至中江大道与纬二路交叉口东北侧2号地块、北至规划支路总面积平方米,主要鼡于居住附带少量商业,出让年限为居住70年商服40年。

(芜湖市第1427号宗地挂牌会现场 图片来源:房天下)

(芜湖市第1427号宗地挂牌会现场 圖片来源:房天下)

东至水系、西至中江大道、南至中江大道与纬二路交叉口东北侧2号地块、北至规划支路 居住、商业服务业设施用地;商业面积不大于计容总建筑面积的10% 居住70年商服40年

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