2018年半年度报告 公司代码：603708 公司简称：家家悦 家家悦集团股份有限公司 2018年半年度报告 2018年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人王培桓、主管会计工作负责人姜文霞及会计机构负责人（会计主管人员）姜文霞 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告所涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的风险因素,敬请查阅第四节经营情况讨论与分析二、(二)可能面对的风险部分的内容。 十、其他 □适用√不适用 目 录 第一节 释义 .cn / 三、基本情况变更简介 公司注册地址 威海市昆明路45号 公司注册地址的邮政编码 264200 公司办公地址 山东省威海市经济技术开发区大庆路53号九龙城购物 广场 公司办公地址的邮政编码 264200 公司网址 .cn/ 电子信箱 jiajiayue@ 报告期内变更情况查询索引 无 四、信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的上海证券交易所网站（.cn） 网址 公司半年度报告备置地点 上海证券交易所、公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 无 五、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 家家悦 603708 / 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标 6,272,576,662.88 7.03 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 上年同 本报告期比上年 （1－6月） 期 同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.41 0.31 35.63 稀释每股收益（元／股） 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.40 0.31 29.20 加权平均净资产收益率（%） 7.71 6.08 增加1.63个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 7.37 6.11 增加1.26个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用√不适用 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -189,137.57 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返 还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务 密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额 7,650,891.86 或定量持续享受的政府补助除外 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本 小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产 公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资 产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部 分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日 的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务 外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的 公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交 5,791,875.86 易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收 益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进 行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,137,754.58 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 136,569.47 所得税影响额 -2,805,146.89 合计 8,447,298.15 十、其他 □适用√不适用 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 1、公司主要业务 报告期内，公司的主营业务为超市连锁经营，是以大卖场和综合超市为主体，以区域一体化物流为支撑，以发展现代农业生产基地和食品加工产业链为保障，以经营生鲜为特色的全供应链、多业态的综合性零售渠道商。报告期末，公司各业态连锁门店数量702家，其中大卖场99家、社区综合超市295家、农村综合超市236家、百货店12家、便利店8家、宝宝悦等专业店52家，进一步加强区域网络布局，实现“走进社区、深入乡村、贴近生活、打造十分钟商圈”的目标，让消费者从距离和服务享受到便利。 公司的商品销售模式以自营为主，自营商品销售收入占商业主营业务收入的比重91.18%；公司坚持“生鲜商品基地直供、杂货商品厂家直采”的采购模式，按“发展连锁、物流先行”的理念，分区域建立了立体化的物流中心，在全省形成覆盖式的物流网络体系，通过物流标准化建设，提高物流中心服务门店的能力和效率，具备商品2.5小时配送到店的能力，支撑连锁网络的快速拓展；同时公司通过生鲜加工中心、中央厨房、自有工厂的建设，对农产品进行后标准化加工，大力发展自有品牌，增强供应链能力和生鲜核心竞争优势。 国家统计局数据显示，2018年1-6月中国社会消费品零售额增长9.4%，略低于同期增长水平，限额以上零售业单位中的超市、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长7.4%、4.6%、9.5%和6.2%；其中，城镇消费品零售额154,091亿元，同比增长9.2%；乡村消费品零售额25,927亿元，增长10.5%。餐饮收入19,457亿元，同比增长9.9%；商品零售160,561亿元，增长9.3%。2018年1-6月份CPI同比继续保持温和上涨。从统计数据看，消费仍保持较平稳的增长态势，连锁零售行业仍面临较大的发展机遇。 二、 报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 报告期内，公司继续强化在区域密集布局、多业态互补、一体化物流、供应链及生鲜特色等方面的优势，进一步推进公司架构整合、西部区域拓展、供应链建设、机制完善、新技术应用等各项工作，品牌形象和市场影响力不断增强，公司核心竞争力未发生重大变化。 三、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 □适用√不适用 第四节 经营情况的讨论与分析 一、经营情况的讨论与分析 报告期内，公司实现营业总收入622,652.54万元，同比增长11.84%；归属于上市公司股东的合并净利润19,369.15万元，同比增长35.63%。 2018年上半年，公司继续加强线下网络的拓展，在3月份完成并购青岛维客商业连锁有限公司9家门店的基础上，报告期内新开门店28家，其中青岛、济南及西部区域新开门店9家，在强化现有区域网络密度的同时，进一步加快了新区域的网络布局。报告期内，公司青岛区域门店在 上合峰会期间，发挥区域一体化的物流优势、供应链优势、生鲜特色优势，高效保障了商品供应，树立了良好的品牌形象。 创新和新技术的应用。适应新技术的发展及消费者对品质、便利、新鲜的消费需求，公司加快了对无人智能售货机、人脸识别等新技术的应用，上半年试点新开以无人智能售货机为主体的智慧微型超市38个，在门店中进一步推广移动支付、自助收款、人脸识别等新的技术手段，提升顾客的消费体验，为顾客提供更加高效便捷的服务。 深化机制变革。战区架构逐步建立完善，提高了战区决策效率；4月份开始在西部地区新增56家门店进一步推广合伙人机制，目前公司合伙人试点门店总数为89家，有利于释放内部创业激情，形成企业与员工的事业共同体和利益共同体，推动企业的持续健康发展。 提升供应链能力。在继续优化国内基地采购、源头采购，积极拓展国际采购的基础上，生鲜加工中心、工业园对产品生产线进行自动化和标准化改造，提高农产品的后标准化加工能力，增加品类，提升品质和产能，打造更强的供应链平台。 重要项目的实施进展。烟台综合物流工业园项目，预计2018年年底前一期约5.8万平米的物流中心完工初步投入使用，二期生鲜加工中心及综合楼预计2019年下半年完工投入使用；莱芜生鲜加工中心项目预计2018年底前部分投入使用，2019年下半年整体完工投入使用；以上项目投入使用有利于提升公司的供应链能力和效率。 (一)主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元币种:人民币 科目 研发支出 营业收入变动原因说明:公司经营门店同比增长、新店发展及青岛维客商业合并报表所致。 营业成本变动原因说明:销售增长带动成本对应增长所致。 销售费用变动原因说明:受职工薪酬、新店拓展相应租金等经营费用同比增长所致。 管理费用变动原因说明:受商品损耗核算口径调整以及职工薪酬同比增长影响所致，其中本期管理费用商品损耗1,889.13万元，同期核算在营业成本。 财务费用变动原因说明:利息支出影响。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:受节日货款增加及预付租金影响。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期投资青岛维客商业等所致。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期偿还借款及分配股利影响所致。 研发支出变动原因说明:无 其他变动原因说明:无 （1）、主营业务分行业、分产品、分地区的情况 单位：元币种：人民币 主营业务分行业情况 门店数量9家；本期新开门店28家：大卖场5家，综合超市13家，宝宝悦8家，便利店2家； 同时调整优化区域内门店的网络布局，关闭或搬迁了经营业绩不达标、布局不合理的门店10家， 报告期末门店总数702家。 1）、报告期末各业态门店数量分布 自有物业门店 租赁物业门店 地区 经营业态 门店数量 建筑面积 门店数量 建筑面积 (万平米) (万平米) 胶东地区 大卖场 17 12.35 66 社区综合超市 - 37 5.93 非胶东地区 农村综合超市 - 29 4.38 非胶东地区 便利店 - 2 0.02 非胶东地区 宝宝悦 1 0.10 4 0.23 合计 58 23.84 649 150.64 上表中自有物业与租赁物业的门店数量合计为707家，与公司报告期末的门店数量702家存 在差异，系因其中有5家门店的物业同时由自有物业和租赁物业组成，这5家门店在自有物业、 租赁物业里重复统计。 2）、2018年3月纳入合并报表范围的青岛维客商业连锁有限公司门店明细 面积 序号 业态 店部名称 地址 并表时间 合同到期日 （平 米） 青岛维客金水 青岛市李沧区金水路 20,000 1 路店 770号 青岛维客沧口 青岛市李沧区振华路 8,777 2 超市店 159号 青岛维客沧口 青岛市李沧区永平路 20,000 3 公园店 80号 青岛维客平度 青岛市平度市扬州路 自有 13,881 4 大卖场 店 90号 青岛维客胶南 青岛市黄岛区双珠路 37,337 5 店 979号 青岛维客高密 高密市人民大街中段 5,462 6 店 （电业宾馆对面） 青岛维客莱阳 莱阳市昌山路283号 自有 12,000 7 店 青岛维客运海 青岛市黄岛区香江路 5,808 8 城店 127号 社区综 青岛维客满家 青岛市李沧区向阳路 1,468 9 合超市 好店 65号 3）、2018年上半年开店明细 序 业 开业时间/ 租赁 面积 号 态 店部名称 地址 并入公司 期限 （平 时间 （年 米） ） 1 栖霞桃村鑫福苑 山东省烟台市栖霞市桃村镇重庆路 20 3,955 以西 青岛黄岛城市传 山东省青岛市黄岛区珠江路588号青 2 大 媒广场店 岛数媒中心项目6号楼地下一层 15 3,622 卖 GF-002 3 场 龙口松韵苑店 山东省烟台市龙口市东莱街道北大 20 9,056 街松韵苑41号 4 烟台中心广场店 山东省烟台市芝罘区南大街97号阳 20 6,304 光购物中心负一层 5 临沂莒南华泉店 莒南县十泉路东段南侧，温泉路以东 20 6,100 6 海阳悦北店 山东省烟台市海阳市海兴路25号 12 930 7 莱芜骏龙广场店 山东省莱芜高新区大桥南路32号 15 2,402 山东省烟台市经济技术开发区黄河 8 烟台天马相城店 路367号豪景苑小区28号楼商业房 12 703 一楼中部及负一楼 社 山东省临沂市兰山区柳青街道兰陵 9 区 临沂滨河阳光店 路与府右路交汇处滨河阳光A组团5 15 1,698 综 号楼102室 10 合 烟台高新区力高 烟台市高新区农大路以东1号楼1层 15 287 超 店 11 市 威海尚珑海域店 山东省威海火炬高技术产业开发区 15 1,274 尚珑海域-1号负一层 12 威海工友路2店 威海市环翠区黄金顶小区一附17号 15 1,474 13 济南德润天玺生 山东省济南市高新区华奥路567号德 6 293 活超市 润天玺商品房12号楼101.102室 14 青岛浦口路店 山东省青岛市市北区威海路362号 15 2,572 15 牟平高陵店 山东省烟台市牟平区高陵镇驻地沿 12 1,116 农 街一层 16 村 龙口芦头店 山东省烟台市龙口市芦头镇临街门 15 1,410 综 市房及后院 17 合 莱阳高格庄店 莱阳市高格庄镇北高格庄村沿街一 15 732 超 层 18 市 荣成夏庄店 山东省威海市荣成市夏庄镇小夏庄 15 700 村 19 宝宝悦W37店 山东省威海市经济技术开发区齐鲁 20 922 大道北、海滨南路东 20 宝宝悦苘山店 山东威海临港区苘山镇正气路 15 607 21 宝 宝宝悦宅库店 威海市经技区宅库村 3 331 22 宝 宝宝悦莒南店 莒南县十泉路东段南侧，温泉路以东 20 900 23 悦 宝宝悦龙珠康城 山东省威海市文登区龙山路甲89－2 自有 727 店 号（龙山办） 24 宝宝悦莱茵小镇 威海市环翠区黄金顶小区一附17号 15 1,609 店 25 宝宝悦成山5店 荣成市成山镇荣礼路 14 545 26 宝宝悦费县路店 青岛市市南区费县路55号二层 16 529 27 便 莱山场外店 山东省烟台市莱山区空港路1号 2 282 28 利 济南青年城便利 山东省济南市长清区大学科技园紫 12 44 店 店 薇路2345号三庆青年城北区一层 4）、2018年上半年闭店情况： 上半年关闭了10家门店，其中：经营未达到预期的门店5家、搬迁门店3家、因拆迁合同终 止2家。闭店门店2017年主营业务收入占公司2017年商业主营业务收入比例为0.68%，对公司 业绩影响很小。 5）、2018年上半年签约的门店32处，具体情况： 租赁 合同 门店名称 地址 签约日 期限 面积 （年）（

• 答: 按现行的基准利率，贷20年27万的，要还23万的利息。 银行都是国家开的，要不银行福利好呢。

• 答: 可以交清。如果你是等额本息的话基本上前几年的还款都是利息。至于你还了多少利息，还得看您的利率决定。基准利率情况下您是77.830×36×27=75650.76另外部分银行还要收取违约金。具体的您得根据银行的不通约定情况来处理了。

• 答: 您好！如果您贷27万，分两年还清，基本上每个月要还11788元/月。贷款您要找银行做抵押贷款业务的人员咨询。

• 答: 这个跟你选择的还款方式、银行等有关。如果你是贷款27年，月供1800的话，这代表你没有拿到银行的利率折扣优惠，是按基准利率贷的款。

• 答: 请问你带属于什么贷款~利息是多少？

• 答: 您可以自己通过好贷网上的贷款计算器计算下，输入贷款的金额，还款的年限和利息就可以直接计算出月还款金额，希望可以帮助到您。

• 答: 剩余的钱看你按什么时间来贷款，贷款年限越长,利息越高,如果提前还款,利息也是按你贷款的年限的利息,但是之后还完了就不算利息了.本息还款合适些,那样的话相对利息会少.

• 答: 肯定划算，房价的增值在正常情况下3%—5%左右。同时你如果不买房租房也是要花钱的。而且你避免不了买房。以后买更贵，也许远远超过你的利息。同时你还花了房租。所以贷款你来说买房是划算的。

• 答: 这个很划算的毕竟你是自己住的，有个合适的房子很好，再说现在房价全国都在涨，到时候说不定你赚的比这个利息多几倍了可以联系我181-

• 答: 推荐投资： 1.包租每年返7个点，签合同就返按月返最少返60个月。不用担心租的问题 2.四星级精装现房，拎包入住。酒店管理，每年业主可以住20天。 3.送车位，双会所，得房率80%！距北戴河旅游度假海上乐园50米。 4.可以贷款30年，首付30%，50个月首付返还业主！投资没风险！大产权不限购！ 5.最低首付可以付18万，想想这点钱还能做点啥！投资房子，让你翻身！ 声明：上述都是事情，需要投资请联系！010.562.577.73

• 答: 贷款买房，有两种还款方式，等额本息或等额本金。不管哪种方式，每月的还款利息会随着时间的进程不断减少的。因此每月还给银行的利息也是变化的。如果30万贷款，20年还清，按照当前的利率5.9%，分别等额本息和等额本金计算如下： 等额本息还款 每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额 300,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2,132.02 元 总支付利息 211,685.27 元 本息合计 511,685.27 元 等额本金还款 逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 贷款总额 300,000.00 元

• 答: 交满1年 即可申请提前还款

• 答: 你好，现在的基准利率是6.55，不过农村信用社的利率要低一些。贷10年利息大概6万多一点，贷5年大概在3万左右

• 答: 商业等额本息月还款2227.68 公积金等额本息月还款1963.50

• 答: 你如果是首套房月供大概是1808元（商贷）、1648元（公积金） 利息：商贷：000=56960 公积金：00=37760

• 答: 你15年一共要还差不多9万多利息

• 答: 到时候总还款金额为364500高出原贷款的94500！不知道对不对！希望对你有帮助

各家银行存款利息一样多，都是执行人民银行统一利率。

2011年4月6日公布的最新金融机构人民币存款基准利率

利息=本金×利率×期限

1..假设本金一万元，定期三个月利息是71.25元

2.假设本金一万元，定期半年利息是152.5元

3.假设本金一万元，定期一年利息是325元

4.假设本金一万元，定期二年利息是830元

5.假设本金一万元，定期三年利息是1425元

6.假设本金一万元，定期五年利息是2625元

7. 假设本金一万元，活期一年利息是50元

注：2008年10月9日取消了利息税，目前是免税的