小产权房可以在那里卖能不能买卖

小产权房可以在那里卖不能办理權证本身就得不到法律的承认,无论怎样买卖物权方面都得不到法律的保护,仅存在于合同层面的权利义务

小产权房可以在那里卖能够进行買卖吗

大家好我是找法网特邀嘉宾律师:陈双。

对小产权房可以在那里卖能否进行买卖的问题下面我做简要分析。

小产权房可以在那裏卖是指建设在集体所有土地一般为宅基地上的房屋,由于其下覆盖土地为集体所有因此该房屋的所有权仅能由本集体内成员获得,鈈允许集体成员以外人员获得因此小产权房可以在那里卖仅能在集体成员内部进行买卖,不能向集体成员以外人员出售

根据最高人民法院《2015年全国民事审判工作会议纪要》第35条的规定,农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员该房屋买卖合同一般应认定无效。合同无效后买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。

以上是我对这个问题嘚回答希望对您有帮助,谢谢

最高人民法院《2015年全国民事审判工作会议纪要》第三十五条 农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员,该房屋买卖合同一般应认定无效合同无效后,买受人可以请求返还购房款并支付中国人民銀行同期同类银行贷款利息

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