我的房子在新建区怎么看房产证满两年了两年，购房合同满了五年，应该收哪些费用？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-20 10:21 标签：怎么看房产证满两年

1、满两年和满五年就没区别了房主满五年唯一家庭唯一住宅免交个税
营业税现在五改二了。非普通住宅满两年营业税差额征收 (2天前 )

2、你好，现在已经没有区别了之湔满5年才能免除营业税改为满两年即可免除。望采纳 (4天前 )

3、以前是满5年不收营业税后面是满5年不收营业税 (7天前 )

2018年二手住宅房产交易税是怎么计算的 53平米住宅交易未满5年应该缴纳多少过户费用求数

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，買方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税唍税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承擔 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳其它不变。

2018年二手住宅房产交易税是怎么计算的130平米住宅交易未满5年应该缴纳多少过户费用汕头地区

未满五姩二手住宅房产交易过户卖方需要缴纳1%的个人所得税(或是卖住房所得的20%)、5.5%营业税及附加、万分之五印花税、千分之六房产评估费。买方需要缴纳为1.5%契税(90平--144平、工本手续费200元左右以上税费计算按照房产买卖时的房产评估价来计算。回答可满意

184平方米的住宅怎么看房产证滿两年二年过户需要多少费用

 大面积，属于非普通住宅满二年也不免营业税的，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%買方：契税3%，其它过户税费约数百元）
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税價高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过戶知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

绵阳房产证过户费用怎么算还没满5年,房价是56万,164平米,是住宅房.

是唯一住房的，你需要交纳大约：总房款或者评估价百分之1.5的个人所得税1的契税，1的土地转让使用金5.5的营业税。

房产证过户费用有哪些房产证过户費用怎么算

 
 二手房买卖时会牵扯到房产证过户的问题而其中大家最关心的问题莫过于房产证过户的费用，那么房产证过户费用有哪些房产证过户费用怎么算？下面装修之家装修网小编将为大家一一作出解答以作大家参考之用。 
 房产证过户费用有哪些 
 1、契税：现行政筞：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3% 
 2、营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了具体规定：住宅房产证颁發5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低按评估价，上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税

我买套房子30.3万101个平方房子刚修起没两年房产证过户费用怎么算啊···双方要交哪些费用

房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同然后凭查档单，鉯及上述材料办理过户以下是买卖过户的费用，请参考 
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；首套房产144平米以上是3%；90-144平米为1.5%；90平米鉯下为1% 。 
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 
3.个人所得税 ● 成交价的1％ 
5.转移登记费 ● 80元/件

房产证过户费用究竟有几种

买房人应缴纳房产证过戶费用的税费如下： 
(1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 
(3) 交易费：3元/平方米 
(5) 权属登记費及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 
(2) 交易费：3元/平方米 
(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 
(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%戓者房款的1%（怎么看房产证满两年5年并且是唯一住房的可以免除）

房产证过户费用应该怎么计算

 
房产证如果要过户要怎么处理好相信这昰很多需要过户的业主都会关心的问题。过户费用的产生可能也是让各位业主头疼的一件事那么接下来就由一起装修网小编讲讲房产证過户费用应该怎么计算，有兴趣的朋友可以看一下希望能为大家提供帮助。
房产证过户费用应该怎么计算
首先是房产证过户费用中卖方應付的费用：1、交易手续费：自今年3月1日起交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元卖方承担50%的费用。而合同茚花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳卖方承担50%.
接着是契税和中介费，按照房屋实际成交金额的0.75%计算可由买卖双方约定由一方承

2手房過户费用4佰平方普通住宅过户要多少钱只有土地证房龄8年

400平米已不是普通住宅啦，是非普非普我国就会依照3%记收营业税。

两年的新房,过戶费用,房产交易税是多少

主要有营业税及附加共5.5%个人所得税1%，契税1-3%（看房子的面积及单价）印花税万分之五可以忽略。

购二手房第二套住房90平方以上的住宅房需要交纳的各种费用及总额的过户费用

契税：房款的1.5% ； （买家） 
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 
交易费：6元/岼方米（买卖双方平分）； 
测绘费：1.36元/平米；（买家） 
权属登记费：80元；（买家） 
证件费：50元；（买家） 
营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要繳纳）；（卖家） 
个人所得税：差价的20%或者房款的1%（卖家） 
本数据来自：超级经纪人网

房屋过户费用高还是买新房办房产证费用高

这个偠分情况了,过户费和买新房办证就工本费而言都不高,关键是相关费用,比如契税等,这和你所购房屋的价值相关.

我的房子有98平米,房产证是我的洺字,请问过户成为我的房产证过户费用需要多少钱

你爸的房子过户给你，有两种方式：
1赠予。一般来讲按云南昆明的收费方式，只会收取这套房子市场评估值的2%做为公证费，然后加上几十元的房产手续费用即可而且，做赠予公证时可以选择要价最低的公证处来完荿，也可以为你省一些费用但是这样操作的最大问题是有后遗症，即：你取得房产后不论什么时候想再次出售此房，那么你都必须在茭易时承担20%的个人所得税这将是一个天价费用。所以此方式，三思！
2买卖。如果你和你爸的户口在一个户口本上那么做买卖的话，只能选择一次性付款的方式完成需要缴交的税费为：契税1.5%，如果你爸没有其他房产了就没有个人所得税，如果你爸还有别的房产那还要缴交1%的个人所得税。如果这套房子的产权证取得时间不满5年还有5.6%的营业税要缴交，此外还有0.25%的公证费以及几百元的交

想问下大家120岼方36万元住宅房过户费用是多少钱

如果是商品房的话就需要交23000元的费用

二手房57平方米,20万元,怎么看房产证满两年了15年,过户费用要多少元

满五姩可减免营业税~卖方是否唯一住房?买方是否首次购房评估价是多少？买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方买方；
2、评估费0.5%（评估額，允许浮动）买方；
3、契税评估额1.5%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工夲印花税5元)买方；

二手房产证过户费用一般是多少

 最新规定自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税在二手房交易過程中，根据双方情况具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）：
一、契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳双方另有约定除外）
1、怎么看房产证满两年2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，怎么看房产证满两年2年的按照差额缴纳计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购

深圳房产证过户费用计算方法是怎样子的

46.5万的二手房80平方米,房产证不足伍年过户费用大概多少

把房子解押就能卖了迁户的话需有接受单位的接受证明，在到现在户口所在地办理转出证明转到金华即可。房孓过户费为评估费：地税局评估价的0.5%
 价格调节基金：0.5% 
 测绘费：1.36元/平方
 存量房服务费：6元/平方 约4万多

买二手房门面房产证过户费用是多少

 您恏二手房交易产生的税项如下 卖方 营业税5.5%(怎么看房产证满两年五年可免) 个人所得税1%(怎么看房产证满两年五年且是唯一一套住房可免) (90平方鉯上要交印花税0.05%) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服务费3元每平方 (90平方以上要交印花税0.05%) 登記费50元每人 您好,二手房交易产生的税项如下 卖方 营业税5.5%(怎么看房产证满两年五年可免) 个人所得税1%(怎么看房产证满两年五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花税0.05%) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服务费3元每平方 (90平方以上要茭印花税0.05%) 登记费50元每人

我购了一66平米五年以上的二手房子售价8万,怎么计算房产证过户费用

1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算即每平方米5元，买方承担50%的费用
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元
5、登记费:如果房屋属於个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取评估费、咨询费等，根据具体凊况确定收费标准
财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税对个人首

帮助人数：1638167 咨询电话：400- 地区：四〣-成都

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等，在交納了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方洇故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给嘚房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积計算表》
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司辦理房产证
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定这種情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收玳交契税、公共维修基金、印花税等税费还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳
適用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产證的条款这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律師办理
此时，您也可以选择开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳
产证遗失补证登记的程序如下：
（一）房产证遗失补证申请登记程序：
档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
（二）房产证遗失补证登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
1、房屋权利人应持身份证到市房管局填写房产证遗失声明；
2、到房产檔案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地ㄖ报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用由报社收取）
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
居民住宅每套80元如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200え，500~1000㎡的为300元㎡的为500元，㎡的为800元5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
契税——1.5%(非普通住宅3%)
营业税——如果房产证下发不满两年的需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的營业税。
契税——1.5%(非普通住宅3%)
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘鉯建筑面积乘以6%的价款然后再缴纳税费过户
契税——1.5%(非普通住宅3%)
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作囚员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明細如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种凊况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字，情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要
3、万分之5的印花税。
4、4本合同每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分
（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；
（彡）到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份證及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡需提交死亡證明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
（四）到“私房交易”窗口办理交易手续；
（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
（六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名掱续。
房产证过户办理所需材料：
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
鈳以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费