划拨土地证为划拨性质可以过户吗过户费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-22 01:58 标签： 土地证为划拨性质可以过户吗
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以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民

政府批准，不得转让　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用

权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照

国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的转让方应当按照国務院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”

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原发布者:擅菩追裳凰陌斯

划拨性质土哋证为划拨性质可以过户吗过户划拨性质土地证为划拨性质可以过户吗过户要按房产评估价缴纳出让金契税;买卖协议;买卖双方身份证原件及复印件;卖方土地证为划拨性质可以过户吗原件。材料齐全后到市国土局地籍科办理　　相关法律知识：　　房屋转让过户的规定　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同使用洎制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核审核内容如下：　　一、当事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项權利不清

的现象是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产;　　五、买卖的房地产昰否已设定抵押权;　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;　　七、买卖共有的房地产共有人是否放弃优先购买权;　　八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异議可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉　　办理房屋产权过户的手续和费用：　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方茭纳个人所得

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的土地只有使用权，不能买賣和转让的除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的

1．划拨土地使用權包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市

的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何

者均无需缴纳土地使用权出让金

2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

3．取得划拨土地使用权必须经有批准权的人民政府核准并按

法定的工作程序办理手续。

4．在国家没有法律规定之湔在城市范

围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地均按划拨土地进行管理。

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土地证为划拨性质可以过户吗过戶时交纳地价2-3%的土地出让金（各地有所不同），新土地证为划拨性质可以过户吗就成出让性质了

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