在农村卖的房子有宅基地使用证没有房产证怎么宅基地如何办理房产证证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-24 23:38 标签： 宅基地如何办理房产证
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农村房产证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
你好，这个要以当地的政策和条例为准！
能，但是下的产权证只能在你户口所在的集体内交易。而且交易人必须是农业户口！
宅基地有一本证，但是属于村的。或者是你们自己的土地，自己盖房子了，需要你们去缴税才能出房产证
农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。
购买农村房产过户需提供如下要件：1、原《房屋所有权证》（原件）；2、土地使用权证复印件（校验原件）；3、房屋买卖合同原件；4、买卖双方身份证明、婚姻证明复印件（校验原件）；5、农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明材料原件及购房人为该村村民资格的户口、证明材料等。
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农村宅基地没有房产证的房子可以买吗
现在急需买套房子，是镇上私人买土地建的拿来出售。只有房主有房产证和土地证，我们买过来无法办证。房子买过来是居住的，以后没有出售，交易的打算。主要问下以后拆迁怎么办，能拿到补偿嘛？如果买房需要第三方证明吗？需要签几个合同，有那些需要注意的条款？谢谢
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在农村卖的房子有宅基地使用证没有房产证怎么办理房产证
提问者采纳
提交农村房产证办理需要提交的材料后，也不会影响到赔偿，当遇到拆迁时；（六） 记载于登记簿，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明。在此需要提醒的是；（四） 审核：（一） 申请人提交下列材料提出申请；（五） 收费，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。不会的办理的；（七） 发证：（二） 受理，工作人员会受理（三） 公告农村房屋产权证办理流程如下，一定要办理农村房屋宅基地证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单
宅基地使用证是原房主的，我能办理房产证吗
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁　　继父与母亲在婚前共同修建一座200多平的房子（有证人、证据证明此房子为夫妻共同财产），审批手续齐全，有宅基地使用证，由于农村人大多认为房子有宅基地使用证就是合法的，故一直未办理房产证。　　现继父死亡，继父子女将所有房屋手续据为已有，母亲要求分割属于自己的那份财产，但由于房屋未办理房产证，故只能以“确权”为诉求向法院进行起诉，先确认属于自己那部份财产的权利。最终法院以无房产产权证明为由无法确权，驳回诉讼请求。　　请问法院判决是否妥当？还有无必要再到上级人民法院上诉？？？如无必要，母亲如何维护自己的财产权益不受侵害（因房屋所有证件都在对方手里，母亲担心对方会采取不法手段侵吞所有财产）？？？请懂法的天涯大神帮忙出出主意，或者有类似情况的是如何处理的？？？谢谢了！
楼主发言：7次 发图：0张
　　我是贴子毒药吗？？？竟然没人回复？？？
　　找人把屋子打开，证件偷回来，房子有一半使用权，赖着不走继续住。这个房子只有使用权，办下房产证才有所有权　　
　　我们本来是想通过法院先确权，再根据各自己占的份额去办房产证，但现在法院不给确权，这个房子的产权永远都是个问题。
　　房子问题始终要解决，现在不解决，矛盾会一直、永远存在，所以想早点处理、解决了。
　　农村的房子是不办房产证的吧~！
　　有建造证，在建房时村里应该有建造同意之类的证明，这些上面有时间，用时间来证明，具体时间顺序就是，父母结婚（时间），建房（时间），父母离婚（时间），父继母结婚（时间）。份额分配就是原始份额1=父1/2+母1/2=继母1/4+楼主1/4+母1/2，按这个组成来看，只有拆迁才能解决这个问题啊！
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