用夫妻共有的房产去银行贷款,需要有没有贷款不用夫妻一起去的办理吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-25 20:40 标签： 有没有贷款不用夫妻一起去的

　　我和老公年收入总共15万左右，在成都和南充各有房子一套，均有房贷，考虑到南充的房子现在不会有人居住，想卖掉再在成都买一套房，南充房子贷款31万，已还2年房贷，成都房子40多万房贷，均是每月2000多的贷款，加上车贷1000，3年内还清，已经还了1年多，自己本人想做生意，辞掉工作做餐饮，这样是不是压力会很大，怎么理财比较合适呢？

　　根据您提供的信息目前每月家庭外债5000左右，平均家庭月收入1.25万元左右，家庭月生活开销不详，家庭存款不详，家庭是否已配置保险不详。

　　目前您的目标是卖掉南充的房子，在成都再次购买二套房，并且想自主创业，我们给您的建议是：

　　如若您要卖掉南充房产，在成都再购买二套房，便属于投资房产，而当下并不是房产的最佳投资时期，如若家庭存款不是很多，还要开始创业，同时还贷，资金回报比率不是很大，生活压力还是较大的；

　　如果有足够存款，并且已配置保险，也没有儿童经费开销，则选择购置二套房同时开始创业压力相对要小些。同时还建议每个月拿出些固定资金做理财，比如购买些稳健型理财产品等。

我想知道新婚夫妻在没有房产证的情况下可以到银行贷款吗？不能贷款，因为没有房产证的房屋，在办理房屋抵押贷款登记时不好登记，做不出房屋他项权利证书，所以没有房产证的房屋不能贷款。有房产证是可以贷款的，需要以下条件： 1，产权不存在抵押关系。 2，产权人或共有权人（含配偶）出面同意。 3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款。 4，抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明（如工资收入，固定资产等，如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况）和。 很高兴为你解答，希望我的回答可以帮助你，觉得我回答不错的就给我来赞，我会非常的感谢。

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夫妻双方共有的房产可以过户到一方名下吗?现在还有银行贷款和抵押,如何解决?

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