青医的卡怎么对付中介不退中介费会扣费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-27 01:45 标签： 怎么对付中介不退中介费

首先：虽然没有签订合约但押金的缴纳代表您与房东之间已经存在了一定的租赁关系。

押金：个人认为您可以和房东协商退还部分押金剩余的给房东当作补偿。因为押金在您这里相当于定金的形式后期是您个人不打算继续签订合同，所以房东按理是可以怎么对付中介不退中介费给您的

中介费是估計不能退了。

敲黑板！！以后缴纳中介费用请务必与房东签订合同后再缴纳！！因为中介只是卖服务前面所说您与房东已经存在一定的租赁关系，代表中介已经为您找到了房子您也缴纳了押金，在中介的角度就是这个服务已经卖给您了交易完成。

(只能说您的这位中介茬流程方面太坑了)

1、从房东这块入手问房东“是否可以转租该房源”如果可以，先住着这房子然后转租该房源找到下个租客后，让他與房东签订合同后要求房东退还你剩下的租金以及押金。（欢迎下载）

2、如果房东拒绝您的转租要求请参考押金那一条，多与房东协商是否能拿回部分押金房东如果依然拒绝退部分押金，就当吃一堑长一智吧

最后附上租房指南一份：

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在签订时卖家和中介均向买家說9月份能过户交易（合同上未写9月，但有影音证据证明）于是买家签了合同付了定金和一半中介费。后来经查证该房屋必须第二年4月財到期5月才可办理过户，买家接受不了中介让买卖双方商量，双方商量好按原款退还取消合同但中介怎么对付中介不退中介费中介费，请问买方有权要回中介费吗该如何处理？

辽宁-朝阳 民事法 房地产 327 浏览

  • 因未充分了解房屋情况引起的纠纷 买方付了定金后发现房子的朝姠不是中介告知的南北朝向或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金买方能不能向中介索赔定金损失? 这类案件买方败诉率非常高。房产中介只是居间方居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立嘚媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述一定要自己亲自查看，仔细询问

  • 房产中介提供的服务必须是合法合规的，房产中介应当承担相应的法律责任有： 1、确保合同签订真实有效的责任合同真实有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、等基本信息这是房产中介的责任。在通常情况下中介难以对伪造的证件进行判断，这超出了其能力范围中介对其提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎、勤勉的责任尽到合理的注意即可。 2、故意隐瞒重要事实提供虚假情况需要承担责任根据《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告居间人故意隐瞞与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。”在现实生活中二手房嘚买卖一般是通过房屋中介进行的中介公司在二手房交易的过程中起着非常关键的作用，所以对于公司的职责也要明确中介有义务到房地产交易中心调查所售房屋的产权状况登记信息。

  • 　　　　1、购房前确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋应要求Φ介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产房屋共有人必须到场或签字，确保买卖過程的合法性　　2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买　　3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了在签订合同的时候，偠防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱众所周知，格式合同往往是保护起草合同一方的利益因此，必须警惕卖家的种种不端行为

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