买房后悔怎么办？6种情况房子买了竟然也能退
几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题。现在经常能听到各种抱怨，买了房子好几年都没盖好，找开发商又是各种推脱。其实买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损。否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。区域：
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房价大幅下跌降是哪些中国人最害怕的？
编辑：李楠来源：浙商报发表时间：点击：1077
房价大幅下跌降是哪些中国人最害怕的？
8月，著名财经作家吴晓波在南京作了一场1小时40分钟的演讲，题为：《如何拯救我的资产》。
演讲中，吴晓波特别提到了中国的中产阶层。&现在产业资本时代进入到金融资本时代，这个可能对当前的中国&中产阶级&是最关键的，我们今天所经历的这一轮资产泡沫，应该是近十年来最大的资产泡沫。经过这次的资产泡沫，中国整个的财富分配模式会发生非常大的变化。从今往后，作为&中产阶级&的变化非常大。&
有房、有车，还时常出国去逛逛&&原本，这些城市中产者是很多人羡慕的对象，但是，随着6月中旬以来，A股暴跌，加上近年来楼市不景气，这些曾经让人羡慕又眼热的中产阶层，成了最焦虑的一群人。
中金公司最新的分析称，自今年6月中旬以来，中国家庭持有的股权账面财富累计缩水了约10万亿元。从7月20日以来，中国家庭持有的股权资产进一步减少了4.4万亿元。股市下跌对中国居民和金融机构资产负债表的影响均有所上升。
记者采访了杭州几位比较典型的中产阶层代表，他们纷纷吐槽：资产泡沫下，资产直接大缩水，就算侥幸资产没有大幅缩水的，眼下正在焦虑手里的钱投向哪里才能保值。
中国城市中产阶层的标准是什么？
著名调查机构益普索金融服务团队今年7月发布过一份相关的调查报告。报告显示，中国大陆自认为是中产阶层的家庭月收入在4.5万元，手上至少有150万元的流动资产。
杭州人眼里的城市中产阶层什么样？
记者做了一个小调查，目前杭州人对城市中产阶层比较普遍的定义是：至少在杭州市区有一套房，在郊区要有度假公寓或排屋，有一辆中档轿车，家里的孩子有计划出国留学或已经出国留学，手上有100万元的流动资产。
受访者：罗先生职业：IT业
股市剧烈波动资产直接腰斩
已经付过定金的排屋给退了
罗先生在杭州一家IT企业上班，年薪40万元，在杭州市区有一套公寓，在郊区还有一套公寓，小日子原本过得不错。但说起股市大跌，罗先生觉得自己是受伤最深的，资产直接腰斩了。
&在股市好的时候，我算是勉强跻身中产阶层行列，但是股市暴跌后，我就被挤出来了。本来看好的排屋，也取消订单了。&
罗先生告诉记者，去年夏天，他觉得股票要涨了，他的一个股票做得不错的朋友也这么说，所以，他就把手上的现金全部拿去买了股票，买的基本都是大盘股。到了去年年底，大盘蓝筹股大涨，他投入股市的钱，迅速翻倍。
轻轻松松把收益翻倍以后，罗先生开始热衷炒股了，把去年赚的钱又全部投入股市，还开通了配资账户，加了杠杆炒股。
&一开始赚得很好，到今年4月底5月初时，我今年进入股市的资金也翻倍了。那时候的股市很疯狂，到处都是消息股，我买了两个据说要停牌重组的股票，都说出来能翻倍的。我几乎是把所有的钱都扑进去了，加杠杆买的。6月大跌，我的股票在停牌中，所以还好。到7月份，有一个股票开出来了，补跌，连着5个跌停，第三个跌停的时候，我到了爆仓线，还把去年的利润拿出来补保证金。最后是亏损了40%卖掉的。我现在手上还有一个&地雷&，大盘5000点的时候停牌，是个创业板的股票，出来肯定要补跌，估计至少也是5个跌停，这一跌，我的利润都没有了，可能还会亏掉不少本金。&
罗先生告诉记者，他曾经也想过股市风险，所以打算在6000点时候清仓。5月行情最好的时候，他还预定了杭州未来科技城板块的一套排屋，总价500多万元，付了5万元定金。&5月份时，我的钱是够买这套房子的，但是经过股市大暴跌，买排屋还是有点吃力。后来5万元定金就不要了，把房子给退了。&
罗先生说，这段时间全球股市动荡，他老婆手上还有美股，原来价值20多万美元的，因最近美股也跌，价值也缩水了20%。
&我算了一下，从7月份到现在，我的现金加股票已经缩水50%，手上还有一个股票，复牌肯定要补跌。到时候，就算总资产没有缩水50%，至少也缩水30%吧。估计要从中产阶层直接掉到&屌丝阶层&了。&
罗先生坦言，他现在手上的钱也不敢再去投资股市了，而是去买了一些银行理财产品，都是短期的，一个月和三个月。&收益都很低，我记得去年的时候，银行理财产品有6%以上的，现在基本上都只有4%。有些收益高的有8%，时间太长，要投资两年。现在也没有好的投资渠道，我想可能还是拿着现金观望比较稳妥。&
受访者：钱先生职业：房地产
楼市不景气，房产在缩水
投资矿产、炒股又一不小心&踩地雷&
钱先生今年45岁，在房地产行业工作，2003年就开始炒房，他现在在杭州有4套房子，一套郊区的排屋，两套近郊的公寓，市区还有一套公寓(一套房子两个户型两本房产证)。
这个在别人眼中的有钱人，现在却很头疼，因为这几年楼市的萎靡，让他的资产不断缩水。&我的资产全部在楼市，我估算了一下，从2012年开始，我的资产就没有增值过，这两年都在吃老本，今年尝试着出售手里的房产，发现我的资产现在缩水得厉害。&
&2010年以后，在杭州投资房地产已经很难赚到钱了，杭州主城区的房子基本都卖到2万元以上一个平方米，买了已经没有什么升值空间了，加上限购政策，我就没有再炒房。手上现有的房子，只有市区的房子是升值的，郊区的排屋和公寓都快变成负资产了。&
&我的排屋在老余杭那边，靠近仓前羊锅村，买的时候是240万元，最高的时候有人出价438万元，但我觉得太低了就没有卖，当时想至少要500万元才能出手，因为之前我投资的房子都是翻倍卖出的。后面楼市就不好了，加上老余杭那边的存量房很多，我那套排屋的价格就没涨过，甚至还跌了。我这房子是按揭买的，算上利息，哪怕现在卖280万元，我还是亏钱的。&
&我两套近郊的公寓，一套在三墩，一套在留下。在三墩的公寓还好，没跌。但在留下的公寓就很糟糕，买来的时候105万元，后面最高涨到过120万元，我现在100万元想卖出，已经挂出去好几个月了，还卖不掉。&
钱先生告诉记者，本来以为股市大涨是卖房子的一个好时机，没想到这么快就暴跌了。&我知道的，股市大涨肯定会带动楼市向好的。2008年股市大牛市的时候，楼市也迎来了一波大涨，很多人把股市里赚来的钱拿出来买房子。今年5月份，房子也是很好卖的，看我房子的人也不少，有的都和我谈价格了，但是，到了6月股市开始暴跌，他们就不想买房了。如果牛市再持续一个月就好了，我、估计我的房子就能卖掉了。&
虽然现在楼市有很多利好政策，但在钱先生看来，房产税在后面虎视眈眈，加上杭州存量房也不少，楼市上涨很困难。&我现在是很想把房子卖掉的，可惜卖不掉。市区的公寓和三墩的公寓价格还算平稳，没有下跌，但老余杭的排屋和留下的公寓，相比它们最高的时候的价格，已经缩水150多万元了。&
钱先生告诉记者，他除了炒房，以前还和朋友一起，在贵州那边投资过一个煤矿。&最开始是赚过一点钱的，但是后面国家对煤矿进行整改，那个煤矿就关停了，幸亏大股东把本金都还给我们了。&
至于今年最热门的A股，钱先生表示，他今年也进去过，可是被狠狠地割了一刀，5月份进去，从50万元炒到了20万元，就出来了，这个市场他是不敢再碰了。
&我真怀念2009年以前，都不用想太多，有钱只要去买房子就好，肯定能赚钱。现在投资的品种很多，股票、期货、原油、黄金&&什么都有，但真是步步惊心，一不小心就踩雷。今年6月份，我朋友做期货就亏了1000多万元。还有朋友前几年去抢购了黄金，现在黄金天天跌。&钱先生说，&朋友们聚会现在聊起投资什么，大家都是摇头。我呢，卖掉上海一套公寓，在澳大利亚买了一套房子，因为儿子去年去了澳大利亚念书。&
受访者：凌女士职业：培训行业
人民币贬值，孩子留学至少多花10多万
理财产品收益下降担心钱不会生钱了
采访中，记者了解到，今年以来，中产阶层除了资产缩水以外，人民币贬值对他们也造成了不少影响，因为他们当中很多人，都要把孩子送出国留学，人民币贬值让他们得花更多的钱去供孩子完成学业。
凌女士在培训行业工作，家庭年收入在70万元，市区有学区房，郊区有排屋。今年，她的女儿要去美国念书了。因为这些年人民币不断升值，所以她也没有提前换美元的意识。
8月，人民币汇率忽然大跌，凌女士后悔不已，&怎么没有早点去换美元？&去年年底，曾经朋友提醒她，可以提前换点美元了，但是她不以为意。
&现在真是损失大了。我在人民币贬值后，马上去换了10万美元。美国一般本科院校的学费加生活费一年在4&7万美元，按照8月11日汇率计算的话，一年的留学费用，比7月份去换要多掏一万多元人民币。现在估计更高了，我看了人民币对美元的汇率，比8月份那会儿又高了很多。我女儿的几个同学也都出国留学，我们几个家长一起聊天说起，如果人民币再继续贬值，美元再继续升值，完成一个本科课程，保守估计至少得多花10多万元吧。&凌女士说。
此外，中产阶层的家庭还热衷于出国旅游，人民币贬值之后，出国旅游、购物的费用也相应增加。凌女士说，他们一家这几年来几乎每年都会安排出国旅游一趟，女儿出国读书了，她和老公估计还是会继续这个消费习惯。&接下去这几年，我们还会去美国看女儿，出国旅游加上购物，受汇率影响蛮大的，我估计至少会多花上好几万元甚至十几万元吧。这么算起来，还是挺大一笔开销，受汇率影响的资产缩水可能也会达到几十万元。&
凌女士表示，她的投资主要是理财产品。不过，她发现，现在各类理财产品的收益也很低，而且还有逐渐下降的趋势。&以前可以买到收益率6%的理财产品，现在基本看不到了，都是4%。一位理财师和我说，未来一段时间内，理财产品的收益率可能还会继续下降，以后再回过头来看说不定还会觉得4%的收益率也挺高的。因为我手上有美元，他也建议我买一些外币理财产品，不过收益也是非常低。&凌女士感叹道，&真的很茫然，没有什么好的投资方式，大家都在担心钱拿在手上会贬值。&
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& 买房后悔怎么办？6种情况房子买了竟然也能退其实买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损。否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题。现在经常能听到各种抱怨，买了房子好几年都没盖好，找开发商又是各种推脱。其实买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损。否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。qz_loupan_com关于 泉州房地产 泉州买房 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐25年来，宝珊花园始终走高端精品路线，秉承“因 楼盘名称价格区域鲤城区7800元/㎡1晋江市7200元/㎡2丰泽区11000元/㎡3丰泽区10000元/㎡4鲤城区7000元/㎡5晋江市9300元/㎡6晋江市8000元/㎡7鲤城区6300元/㎡8洛江区8500元/㎡9丰泽区价格待定10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。我的位置：
问题编号：1469518
买了房子，一开始交了三万元的定金，后来再交了百分之四十的首付，想退房，我能拿回多少钱？
我在去年五月份购买了一套八十平米的房子，开始先交了三万元的定金，后来又交了十万元，今年的八月份开始办理按揭，但是由于其他的问题，按揭办理不下来，房地产商让一次性付清，当时签了份承诺，一个月之内要付清所有的房款，如果不能按期付清的话就自行退房并扣除总房款的百分之三，但是现在听说他们现在交房日期还要推迟，一年左右，我不想买这房子了，想退房，能拿到所交房款的多少？
提问者：陕西-西安房产纠纷浏览1148次 12:12:22
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