婚前男方买房，购房合同是男方的名字，婚后办房产证只写女方名字，如果离婚，该房子属于谁？
是我的一个朋友，现在想要办房证只写自己的名字，不知道这样做对以后万一离婚房子的归属到底有没有用。
按投票排序
暂时不回答，因为这个问题很可能是虚构的。请题主回来补充，我再进一步回答问题，及我现在疑虑的原因。——————————————————————————根据楼下的补充，可以看出确实是虚构（还没有实施）的问题，因为现实中存在如下问题：1、男方买房，是否能够登记在女方名下？在办证过程中很可能出现问题，需要与卖方换签合同，把主体改为女方。2、即便合同换好，女方是否可以独立办证？很多地方现在要求所有申请房产办证的人，必须提供单身证明或结婚证，如已婚则必须夫妻共有或一方签署弃权申明。所以，达成你问题中的情况，并不容易。但回答你的问题却很容易——房子归房产证上有名字的人。
技术上，同意一楼的回答。你的问题实质是：为了预防今后可能发生的离婚，提前在离婚分配财产处置上有利于女方自己。这个可以理解。我的建议是：即使根据购房合同不能以女方名义直接去房管处办理产权登记，但是，可以要求男方将这套房产赠与女方，并办理赠与合同公证（可能涉及契税及公证费用）。同时，也有法院将你提到的这种情况，视为男方将房屋赠与女方，判决房屋归女方所有。
《婚姻法》最新司法解释其一：一方婚前贷款购买的不动产归产权登记方所有。
本解释不仅肯定了一方婚前购买的不动产权归登记方所有，而且还规定了婚后用夫妻共同财产进行还贷的部分，应当由房屋产权人给予其配偶一定补偿。
所以登记是谁就是谁的了。根据物权法，不动产也是以登记为准。
写女方名字就视为赠与，属于夫妻共同财产
是我的一个朋友，现在想要办房证只写自己的名字，不知道这样做对以后万一离婚房子的归属到底有没有用。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录&&问题详情
婚前,男女双方共同首付按揭买房,贷款时只以男方的名义去申请的商业贷款,房产证上能否写上男女双方名字
1、女方没有参与贷款申请，在房产证还未下来之前，在房产证能上写男女两个人名字吗？2、婚后，男女双方共同首付按揭买房，贷款时只以男方的名义去申请，在房产证还未下来之前，房产证上能写上两个人的名字吗？与婚前同情况有什么区别？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
可以的，只要办产证前领结婚证就行
第一,婚前,你们购房合同写男方一人名字,男方申请贷款,那么房产证上只能写男方名字,不能写两个人名字,房子归男方,对共同付首付部分,女方可以要求补偿。弟二,婚后,还是只能写男方名字,但是,房子是归共同所有,一人一半,
只要在结婚期间,你的房产有去银行抵押贷款,那就属于共同财产,婚前和婚后买区别不大。。至于加名字问题,行,给钱就行了。。。
第一,婚前,你们购房合同写男方一人名字,男方申请贷款,那么房产证上只能写男方名字,不能写两个人名字,房子归男方,对共同付首付部分,女方可以要求补偿。弟二,婚后,还是只能写男方名字,但是,房子是归共同所有,一人一半,
这要看楼主你们对房子产权的安排,是作为男方的婚前个人财产?还是作为双方共有财产。如果作为共有财产,即使当初房产证只写了男方一人名字,还是可以在婚後加上女方名字的。手续如下:夫妻共有房地产权变更登记手续:须提交的材料:1。房地产权变更登记申请书、房地产登记询问表(原件)2。申请人的身份证明(复印件,须提交原件核对,下同)3。结婚证(复印件)4。房地产权证、土地使用证(原件)5。夫妻双方对房地产权的书面协议(属婚前财产的,应提交所公证的协议,原件)6。财政部门、地税部门的完税或免税凭证(原件)7。房地产所在地派出所出具的新门牌证明(房地产权证记载的房地产座落为新地址的除外,原件)8。其他必要材料房屋登记费80元,每增加一本证书加收证书工本费10元;土地权属调查费100平米以下13元。
第一:根据新婚姻法规定,你现在的情况是以男方单独名义去申请按揭的,你为你们现在还不是国家承认的夫妻关系,所以正常情况房产证是你一个人的名字,但是等你们结婚了可以在把女方的名字加上去。第二:婚后男女双方共同买房,以新的买房政策来看,以家庭为单位,你们现在是夫妻,也就是一个家庭,所以,这套房子不管是以谁的名义去买房都属于夫妻共有产权。所以房产证就是两本,共同所有。两者的区别与婚前的区别就是 一个是单独所有,一个是共同所有。
只要在房产证没下来之前，你们领证结婚了，在办理房产证的时候就必须写两个人的名字，若不加入女方名字，需要女方签放弃产权协议，苏州的政策是这样的。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：& & & &问题
婚前按揭购买的房产（组合贷款），婚后想加配偶的名字，目前按揭无法立即还清，能否操作？
问题来自：武汉
| 提问时间： 20:22
房产证还没出来，出来前和出来后有没有区别？费用怎么算？
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
婚相关问题
您可能感兴趣的房源
3室2厅&106平米
城北单位房宿舍城北单位房宿舍
3室2厅&143平米
庐境园庐境园
3室2厅&120平米
创天1期创天1期
4室2厅&182平米
创天1期创天1期
已有回复：共&4&条
您好，未还清房贷无法在房产证上加减名。加名实际上是增加房屋共有人，一般来说，如果双方有结婚登记证明，可到公证处出具公证证明，作出夫妻财产的约定，并证明自己的产权同配偶共享就可以。而此时携带公证证明，可以到地税局出具免契税证明，凭借免税证明便可到房管局申请增加配偶为房屋共有人。其中，在税务局办理免税证明需提供的证件是公证书、夫妻双方身份复印件、结婚证原件和复印件以及房产证，工作人员核实后可以办理。
房产证上加名字80元一个，在房地局办理。
您好！贷款没有还清之前是不能加名字的。
可以加上配偶的名字，但是必须向贷款银行提交申请增加共同还款人，再者通知开发商加名字；至于房产证出不出来费用没有区别从业5年，为您购房置业保驾护航！业务操作范围：二手房买卖、**过户、房屋按揭贷款（商业贷款最低8.5折利率、公积金贷款）、个人消费贷款（纯信用无抵押）、汽车贷款、经营性贷款（有烟草证就能办理）、公司企业贷款（信用贷款、质押贷款、融资、收购重组均可）！介绍上述相关业务有大利！随缘而喜，随遇而安；心存感念，淡泊自然。
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
1 回复| 3 回复| 3 回复| 7 回复| 3 回复| 6 回复| 1 回复| 1 回复| 1 回复| 1 回复| 3 回复| 1 回复| 6 回复| 2 回复| 4 回复|
相关区域二手房
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved&&问题详情
2015年婚前男方贷款买房,房产证还没下来,婚后办理房产证时能加女方名字吗?需要哪些手续?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
如果办理按揭贷款,在还贷完成前是不能加名字的。只有还完贷款,才可以办理加名。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：房产证加名流程 我们是婚前购买的房子，有贷款，房产证写的是男方的名字，婚后想加上女方的名字，
房产证加名流程 我们是婚前购买的房子，有贷款，房产证写的是男方的名字，婚后想加上女方的名字，
15-12-9 上午3:38
房产证加名流程 我们是婚前购买的房子，有贷款，房产证写的是男方的名字，婚后想加上女方的名字，房产证加名流程 我们是婚前购买的房子，有贷款，房产证写的是男方的名字，婚后想加上女方的名字，领完结婚证，夫妻间加名就是手续费一百左右，没有交易税之类的但有贷款的房子是不能加名字的，需要还清贷款之后才能加先到银行递交提前还贷的申请，审批需要半个月以上，审批通过银行会通知，然后就可以去银行把贷款还清了。去银行结清贷款之前，先到房产局领取三张表，还贷时银行需要填表结清全部贷款后，拿着填好的表、房产证、结婚证和身份证，夫妻一同去房产局办理加名手续，还是要先申请，审批一周左右，审批通过就可以加名了，两三天后能拿到加了名的新房产证 （这是在天津办理的过程，这种事情还是亲自问一下房产局和贷款银行比较稳妥，我们就是自己去问清楚的，该带什么怎么办，要给你办事情的地方说的自然是最准的）,12319房产网是太原房地产行业最专业的网站。带上夫妻双方身份证、户口本、结婚证，购房合同、购房发票、税票等与购房相关的资料，到北京朝阳房地产管理中心去申请添加人名即可，至于费用是要额外缴纳契税，税额是按总房价款的一半进行征收，税率根据房子的面积大小确认！比如面积大于90平方米，税率应为2%，总房价为200万，费用应为200万元*50%*%2=2万元拿上你们的结婚证到当地房管局走买卖关系。可以按比例分配。领完结婚证，夫妻间加名就是手续费一百左右，没有交易税之类的但有贷款的房子是不能加名字的，需要还清贷款之后才能加先到银行递交提前还贷的申请，审批需要半个月以上，审批通过银行会通知，然后就可以去银行把贷款还清了。去银行结清贷款之前，先到房产局领取三张表，还贷时银行需要填表结清全部贷款后，拿着填好的表、房产证、结婚证和身份证，夫妻一同去房产局办理加名手续，还是要先申请，审批一周左右，审批通过就可以加名了，两三天后能拿到加了名的新房产证 （这是在天津办理的过程，这种事情还是亲自问一下房产局和贷款银行比较稳妥，我们就是自己去问清楚的，该带什么怎么办，要给你办事情的地方说的自然是最准的）领完结婚证，夫妻间加名就是手续费一百左右，没有交易税之类的但有贷款的房子是不能加名字的，需要还清贷款之后才能加先到银行递交提前还贷的申请，审批需要半个月以上，审批通过银行会通知，然后就可以去银行把贷款还清了。去银行结清贷款之前，先到房产局领取三张表，还贷时银行需要填表结清全部贷款后，拿着填好的表、房产证、结婚证和身份证，夫妻一同去房产局办理加名手续，还是要先申请，审批一周左右，审批通过就可以加名了，两三天后能拿到加了名的新房产证 （这是在天津办理的过程，这种事情还是亲自问一下房产局和贷款银行比较稳妥，我们就是自己去问清楚的，该带什么怎么办，要给你办事情的地方说的自然是最准的）,12319房产网是太原房地产行业最专业的网站。带上夫妻双方身份证、户口本、结婚证，购房合同、购房发票、税票等与购房相关的资料，到北京朝阳房地产管理中心去申请添加人名即可，至于费用是要额外缴纳契税，税额是按总房价款的一半进行征收，税率根据房子的面积大小确认！比如面积大于90平方米，税率应为2%，总房价为200万，费用应为200万元*50%*%2=2万元拿上你们的结婚证到当地房管局走买卖关系。可以按比例分配。房产证加名流程 我们是婚前购买的房子，有贷款，房产证写的是男方的名字，婚后想加上女方的名字，
相关最新文章
到期一次还本付息法（repaytheloanandtheaccruedinter...
不可撤销贷款承诺(IrrevocableCommitment)目录1什么是不可撤...
目录1什么是不良资产清收2不良资产清收中的法定期限[1]3不良资产清收中的追偿对...
什么是交叉违约[1]交叉违约是指借款人虽对本银行本借款合同项下未出现违约，但对本...
代理融通(FinancingAgent)什么是代理融通代理融通又称代收账款、代客...
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2015 你我贷（）　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信