莱阳吉祥半岛 房产证小区现在能个人办房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-29 20:24 标签： 莱阳小区
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& 金山小区二期房产证
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【 】金山小区二期房产证
网友：匿名网友
你好领导&&我是莱阳金山小区二期业主，自从2003年买房子以后，房产证问题一直没有得到解决，当初买房时说能尽快办理好两证，9年都过去了还是一点消息没有。试问一下作为市政府的邻居，相距不到100米，莱阳市政府就没有管的么，并且大家伙都已经多次反映这个问题了，望尽快解决或答复
回复单位：莱阳市房管处
&&&&您好！首先感谢您对莱阳市房产事业的关注，现对您提出的问题答复如下：莱阳市房管处作为莱阳市的房屋登记部门，对房屋所有权证的办理是按照《物权法》、《房屋登记办法》的规定，依法对符合登记条件的房屋权属进行确认登记。房屋按照《房屋登记办法》第十一条、第十二条、第三十三条之规定，我国房屋登记实行的是自愿登记的原则，不申请不启动登记程序。金山小区二区楼房的所有权人至今从未到我处来申请办理房屋所有权登记。&&&&金山小区二区楼房业主想要办理房产证，开发公司应先办理房屋所有权初始登记，而根据《房屋登记办法》第三十条之规定开发公司必须有房屋已竣工的证明材料才能办理。如开发公司已符合条件，办理完房屋所有权初始登记后，想要办理个人房产证时，应由当事人双方提交商品房买卖合同等证明房屋所有权发生转移的材料，共同申请房屋所有权转移登记。申请人提交材料齐全后，我处将立即给予办理。昌邑吉祥锦绣城对业户承诺办房产证 一拖再拖
来源：潍坊新闻网
昌邑吉祥锦绣城业主对开发商的行为很不满
潍坊新闻网3月15日讯 3月14日,家住昌邑市吉祥锦绣城的魏先生向记者反映,他和几栋楼的邻居购买新房近三年了,房产证至今未办好。“现在开发商都不接电话了。”魏先生无奈地说。当天,记者联系到了该楼盘的开发商山东吉祥置业集团有限公司的相关负责人王德生。他表示,3月13日刚跟相关部门进行了协调,将在一个月时间内办完房产证。
多数没有房产证
有的发票都没有
“交房快三年了,当时开发商承诺交房半年就给办房产证,结果至今没办。”3月14日,家住昌邑市吉祥锦绣城的魏先生向记者讲述了自己的遭遇。
2011年7月,魏先生从吉祥锦绣城购买了一套房屋,并于10月份交齐了房款。2012年5月,开发商如期交房,然而,购房发票和房产证却从此成了大问题。
“不光不给办房产证,连购房发票都没给我们。”魏先生说,这个小区一共7座楼,有一些建得早已经拿到了购房发票,并且办理了房屋所有权证。而2号、5号两栋楼的居民连购房发票都没有。而7栋楼只有少数居民拿到了个人的房产证,多数居民都没有。
魏先生说,小区的开发商是山东吉祥置业集团有限公司(简称山东吉祥置业),负责处理此事的经理是王德生,他们找过王德生十多次。协调过程中,王德生写过一份“承诺书”,承诺今年2月5日为大家办理房产证。然而没兑现,开发商又给业主写了一封致歉信。在这封致歉信里,开发商这样解释“2、5号楼因施工单位欠商混站工程款以致资料不全拖延了办证时间,且无法为楼房验收备案”。
问题已初步解决
最慢一个月办好
“这两天王德生连电话都不接了。”魏先生气愤地说。
当天,记者联系到了王德生。他表示,3月13日跟相关部门进行了协调,并且施工单位欠商混站工程款问题也初步解决,另外13日公司还跟几位业主代表签了协议书。“最慢一个月能办完。”王德生表示。
随后,记者针对此事采访了山东王杨律师事务所的王建华律师,他表示,开发商关于“施工单位欠商混站工程款导致资料不全无法办证和验收备案”的说法,明显是不合理的,办理房产证和楼房验收备案与商混站无直接关联。他建议业主咨询当地住建部门,了解其中原因。必要的时候,也可以到法院起诉,用法律武器维护自己的合法权益。记者　贾慧
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　相关新闻养老金并轨方案出炉 莱阳机关事业单位朋友速来围观
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人民网11月16日电 近日，山西、广西、江西、辽宁等省份陆续公布了《机关事业单位工作人员养老保险制度改革实施办法》。至此，据不完全统计，目前至少已有17地公布了养老金“并轨”方案。在与中央改革要求保持一致的基础上，各地方案在个人缴费工资基数方面有所不同，多个省份提出为“中人”设立10年过渡期。养老金并轨方案出炉&莱阳机关事业单位朋友速来围观至少17地公布养老金“并轨”方案今年初，国务院印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》。要求各地区、各部门要制定具体的实施意见和办法，报人社部和财政部备案后实施。此后，各省开始加快推进养老保险制度改革进程。10月27日，人社部新闻发言人李忠在第三季度新闻发布会上透露，机关事业单位养老保险制度改革稳步推进，全国机关事业单位养老保险制度改革方案的备案工作已完成。据公开报道统计，目前至少已有云南、甘肃、陕西、湖南、湖北、、黑、四川、山东、、江苏、福建、、辽宁、山西、江西、广西等17地公布了养老金“并轨”实施意见和办法，从养老保险基金筹集、养老金计发办法、基金管理和监督、养老保险关系转移接续、政策衔接等方面对中央方案进行细化，予以明确。个人缴费工资基数计算有差异梳理各地养老金“并轨”实施意见和办法可见，虽然各地都按照国务院决定，统一确定了单位与个人缴纳基本养老金的比例，但对于个人缴费工资基数的规定各有差异。例如，辽宁、黑龙江、天津、山西、云南等地明确，机关单位个人缴费基数包括：本人上年度工资收入中的基本工资、国家统一的津贴补贴（艰苦边远地区津贴、警衔津贴、海关津贴等国家统一规定纳入原退休费计发基数的项目）、规范后的津贴补贴（地区附加津贴）、年终一次性奖金。而上海则在实施办法中规定，个人缴费基数按本人上年度月平均收入确定。多地设10年过渡期国务院印发的《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》中要求，要立足增量改革，实现平稳过渡。对改革前参加工作、改革后退休的人员，通过实行过渡性措施，保持待遇水平不降低。为此，黑龙江、陕西、山东、福建、吉林、甘肃、天津、云南、辽宁、江西等多个省份明确提出为“中人”设立10年过渡期。即对于日前参加工作、改革后退休且缴费年限（含视同缴费年限）累计满15年的人员实行新老待遇计发办法对比，保低限高。原标题：17地养老金并轨方案出炉：多为“中人”设10年过渡期来　源：人民网
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