全款购买的房子因为面积差房产证被银行不得扣押房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-02 11:36 标签： 房地产商扣押房产证
全款买了房的业主 收房后却拿不到房产证|楼盘|售楼_凤凰资讯
全款买了房的业主 收房后却拿不到房产证
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每到年底，在一些房产建设公司门口，总能看到建筑工人，为了讨薪而聚集。但近日在杭州笕丁路上，聚集的却是大批业主。“真是掉坑底了，房子交付了房产证却拿不到。”面对来势汹汹的业主，曾经多次爬上周销售冠军榜的大世界五金城，只说了两个字：“缺钱”。
原标题：全款买了房的业主 收房后却拿不到房产证简讯滨江·金色江南5号楼王昨日开盘从金色海岸、海岸、湘湖壹号到武林壹号，每一个叫座又叫好的项目背后，都有一个响当当的名字——滨江集团。对于“滨江”而言，品牌就是实力，实力则意味着品质保障。如今，滨江旗下的金色江南（距地铁2号线飞虹路站最近距离约100米）7月首开以来，创造令人瞩目的销售奇迹，昨日该楼盘5号楼王开盘。此次加推的5号楼王位于小区中央，户型面积88-127平方米。其中，88平方米户型拓展出惊人的三房两卫空间（主卧是套房设计），最多赠送面积约15平方米；127平方米户型，全明边套，阔绰大四房设计，客厅赠送大尺度飘窗，尽享中心园林美景。（张康康）绿城·运河宸园4号、8号楼本周末加推作为2014年绿城市中心最受关注的新盘，又是桥西运河边最后一块河景宅地，绿城·运河宸园甫一亮相，即成全城瞩目焦点。9月27日，精装实体样板惊艳亮相，十天逾2000组“绿粉”到访；12月8日，首开2小时热销超3亿；如今，4号、8号楼本周末加推在即，势必将在岁末楼市中再创热销传奇。（张康康）万和玺园项目现场售楼处开放市中心项目万和玺园现场售楼处在12月25日开放，案场将于元旦期间开展一系列迎新趣味活动（详情关注万和玺园微信号：hangzhouwanhexiyuan）。项目地处杭州下城区中心再行路颜三路口，依托市心宝地，坐拥700亩城北体育公园，紧揽6所优质学校，自带近万平方米商业配套。项目由11栋全石材立面的18层公寓围合而成，户型全明敞亮拥有高得房率。89平方米全明三房、138平方米可变四房现场样板实景呈现，咨询热线转8114。（陈夏）奥体板块首个住宅楼盘春江彼岸交付杭州再次见证“龙湖速度”。从拿地到开盘仅用了8个月，去年还是杭州市年度热销盘，今年底已经正式交房了。12月22日起，龙湖·春江彼岸作为奥体板块首个住宅楼盘开始交付。这是龙湖继滟澜山、香醍溪岸之后，在杭州首发的纯高层公寓社区，1650户“龙民”见到了期待已久的新家。（张康康）记者 岳雁每到年底，在一些房产建设公司门口，总能看到建筑工人，为了讨薪而聚集。但近日在杭州笕丁路上，聚集的却是大批业主。“真是掉坑底了，房子交付了房产证却拿不到。”面对来势汹汹的业主，曾经多次爬上周销售冠军榜的大世界五金城，只说了两个字：“缺钱”。周销售冠军成了业主的大麻烦在台州开服装店的郭女士，最近一周一直泡在杭州，只不过她没有去服装天堂四季青，而是一直徘徊在江干区笕丁路168号，大世界五金城的门口。大世界五金城是一个商业性质的综合市场，包含商铺和商务用房等，总建筑面积26万平方米，可容纳经营户3000多家。自2005年8月首次开盘至今，开发已有近十年。而郭女士，就是这个市场的业主。“我买了小高层电梯公寓，40多万元，去年3月就交付了。”郭女士坦言，买这房子，就是用来投资的。至于为什么会看中这楼盘，郭女士说，因为这个楼盘经常登上销售榜。“我经常关注杭州楼市情况，每周都会看周销售榜。有好几个星期，大世界五金城都登上了销售冠军榜，我就觉得这楼盘卖那么好，肯定值得下手。”郭女士跑了几趟杭州后，就买下了一套小公寓。和郭女士一样的，还有来自温州的徐先生，他买下的也是40多平方米的小公寓，是给女儿住的。“女儿在杭州上大学，以后要留杭工作，我们就买了一套。”“我本来不想买房的，我是陪着朋友来买，可他们招待得很客气，价格优惠，我被打动了，跟着买了套。”女士叹口气说，“没想到最后买了一个大麻烦。”交付一年办不出房产证这些徘徊在大世界五金城门口的业主们，分别来自杭州、温州、台州、绍兴、宁波等地，他们因为不同原因买了这个楼盘的房子，却因为同一个原因来维权。大世界五金城至今无法办出房产证。“按照合同规定，在日之前，开发商就要办好房产证给我们。可现在都要2015年了，房产证依然不见踪影。”郭女士说，为了这本房产证，她台州、杭州来回跑了无数遍，“开发商不仅不给房产证，还不给违约金。按合同，他们应该按日支付房价万分之一的违约金，现在都拖欠两万多元了。”据了解，没有拿到房产证的业主大部分集中在40幢，“听说开发商把我们的房子拿去抵押了，可我们都已经交了全款。这楼盘，实在太坑了。”大部分业主表示，对开发商已经无法继续信任，希望能退房。据杭州市房产信息网显示，大世界五金城不仅多次登上销售冠军榜，也多次登上退房榜单。光今年，就有200多次的退房记录。已交付的市场生意冷清大世界五金城1号-32号楼已交付使用，一期楼房5层左右，一楼底商，3号-5号楼或办公或居住。一期的一楼商铺经营业态杂乱，有零售食品店、烟酒店以及厨具家居用品等。一期商铺中，每几个铺位之间就有一个关门歇业的，商铺出租的告示也随处可见。大世界五金城的二期即33号-40号楼紧挨着一期。建筑风格与一期类似，楼幢外张贴着已签约准备入驻二期市场的商家。市场里除了食品店商铺门口人稍多外，其他商铺前客户寥寥。“开发商没怎么做广告，市场知名度不高，很多人都不知道杭州还有这么一个批发市场。专门到这里批发货物的新客户很少。”一位大姐表示，目前市场内很多商铺都退租了。开发商缺钱房子拿去抵押了大世界五金城是杭州好美家房地产开发有限公司打造的第一个项目，面对冷清的市场和维权的业主，开发商只给了两个字：“没钱”。“不是我们不给办房产证，是我们现在没钱，没办法办。”杭州好美家房地产开发有限公司的翁经理大吐苦水，“公司有3000万元的缺口，房子在在建工程时，就拿出了1000套房子抵押给了银行。现在企业困难，钱还不出来，房子拿不回来，房产证自然就办不出了。”翁经理说，抵押的房子大部分都是39幢的，公司原本想跳过这幢，先给40幢业主办房产证，但根据相关规定，这是不允许的。“我们要先办出土地复核验收，才能登记房产证明。可土地证押在银行拿不回来了。董事会正在想办法，争取在明年3月前办好房产证。违约金也会按合同给业主的。”开发商求业主共渡难关同样是市场，同样是缺钱，位于九堡的金茂mall，面对要退商铺的业主，开发商也是万般拖延，最后还求着业主，希望能共渡难关，不过业主的回答是“NO”。“我们家也不容易，我投资个商铺就是为了补贴家用，现在开发商不能按照合同返利，我当然也可以终止合同啊。”高大妈说，自己2009年花了36万元买了间50多平方米的商铺，2011年、2012年，开发商都按照合同返利三万元，但2013年后，就再也没有了。“我担心再这么下去，本钱都会没有了，我们家就这么点积蓄，当然要拿回来。”高大妈说，按照合同规定，购买5年的商铺是可以退的。开发商金茂事业发展有限公司的工作人员说，现在公司非常困难，市场里都是空的，很多都没有出租出去，而且还有部分都是免租期，公司每天都在支出，却没有收入，实在无法履行合同。老板正在积极招商，希望业主能共渡难关。不过高大妈没有同意，还在继续和开发商商谈关于退铺的事情。
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我刚刚购买的房子已经全款付清房款（还没有领房产证、可以在新的房产证写上成年人儿子的名字吗？
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我的咨询提醒我们买了个房子一次性付的全款，可是当时没有拿到房产证，写了个收据。_百度知道
我们买了个房子一次性付的全款，可是当时没有拿到房产证，写了个收据。
我们该怎么办？ 打官司能打赢吗？ 急她现在嫌价格卖低啦，不想拿房产证给我们
提问者采纳
是二手房吧。还有要有合同约定才是道理。然后。你不想买了，他没有什么权利给你产证。如果他嫌价格低了。不然你打官司打什么呢，而是应该你们双方去交易中心，有收据就好。那合同中有没有关于违约的责任约定。等待交易中心给你新的房产证。这个关键看合同。比如，不卖了赔多少钱，要赔多少钱，然后交易中心受理，看你们在合同中是怎么约定的。你什么付的全款，不想买了，一切都要白纸黑字的才是凭证。收据应该有日期买房子
就是镇里面买地盘嘛。她现在就是拿着房产证不想给。
钱我们又是付完的 。 收据上什么都没写 只是写了 她收了 多少钱。
我该怎么办？？
唉，连个合同都没有。以后记住了，其实产证啊什么的都是浮云。一次性交钱了，就一定有收房子。一手交钱一手交货。房子如果已经被你入住了。产不产证的以后慢慢来就不急了。
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