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X7X.4C2Gk)父za/=h二手房买卖合同中有隐瞒信息，可以退房吗? - 相关问题 - 110网法律咨询
2013年1月份的时候，通过中介买了一套二手房，由于感觉夫妻两人都比较老实可靠，买卖过程中，没有向邻居打听房屋情况。完成了交易。装修第一天就听邻居说，他们的孩子2012年6月份的时候，得了抑郁症在奶奶家那边跳楼自杀啦。但是房主自己解释，他们家的孩子发病就去医院啦，后来一直没有回过家。知道这件事儿后，非常的生气。房子是给公公婆婆住的，以后孩子也会常来这边。如果当初知道这种状况，我是不会买这个房子的。家里的关系变的很紧张。和房主联系，房主表示，和他们没有关系。我想起诉他们，不知道这样可以打赢关系嘛？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
中介提议我们把房子卖出去，同时对于这种事情不要和下一个卖主说。虽然自己收到了损失，但是我自己受不了这种欺骗和隐瞒。如果我向别人诉说这个事情的话，别人不太在意的状态下，房子肯定会贬值的。我想问一下，当时他的房子我是按照市场价格买的。如果不能给我退房的话，我可以要求房子降价吗？
我前些日子看了套二手房，对房子比较满意，遂与房东和中介签订了一份购买合同，但后来发现此套房源所在小区不是市政水，而是自己打井吃水，而且水质恶劣，基本不能饮用，小区内都喝桶装水。所以想终止购买合同，但中介和买房坚决不同意，并说我违约，并且说可以请物业出具水质证明（井是物业公司的，他们自己证明当然说没问题），请问此种情况下该如何处理，通过法律途径解决可以吗？
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任？”
特急~~谢谢~~~
我是买房人和卖方人签定了一份押金5000元，但是现在卖方的房产证件和土地使用证等都不是与我签合同这个人的名字，我把钱交给她了，与我签协议的人说在我把全款交上之前她会把过户手续都办到她自己的名下。现在我想退掉不知道这钱能退回来么？请问我要以什么样的方式来和卖房人协商
律师您好：
目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。
像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？谢谢您！
日签的二手房屋买卖合同，买方申请贷款购房的。原定于日交易过户的，结果了解过是因为买房原因导致贷款迟迟未批。我已经多次电话与他沟通了。2月19日中介通知贷款批了，要求5天内办理交易过户。我可以取消这次交易吗？
妻子出售我的婚前个人房产，通过中介公司与卖买房签订中介合同（非购房合同），收取了买房1万元定金，约定如违约有总房款20%的违约金，我因出差没有写委托书，由于时间过去一个月了，现在我不想卖了，没有写委托书我算违约吗？该合同有效吗？买主可能会追究我知道卖房这个事。 请问我现在能不能通过别的买主卖我的房子，同时原来有我妻子签订的合同会承担什么样的相应违约责任，仅是1万元的双倍赔偿吗？还是还有合同里面签订的总房款的20%？
我是卖家，已经和中介买家签了二手房买卖合同，但合同上不知是笔误还是故意，中介填写时写成了：把钱付给买方（分三笔付，三次都写成了付给买方），因为卖时中介压低房价使得价格偏低，我想取消合同，可以吗？ 确实卖价过低，为此中介还愿补偿我这卖家一千元钱，因为大家都知道中介忽悠上下家都厉害，难道中介因为少收入了一千元故意整我卖家，我想取消合同也因为怕后续付款等问题上有麻烦，因为合同里没有约定银行给我款的时间（买家按揭），请问林律师，我可以取消合同吗？
我是买方，在中介与卖方的老公（代理）签订了房屋定金合同，后来卖方违约不签买买卖合同了也不支付违约金，我可以起诉她的老公吗？卖方的身份信息没有，只有她老公的身份证复印件
另外应该到房屋所在地起诉还是到他老公户籍所在地起诉？
我们通过中介买的2手房，看了合同网上备案是某日上午10点多的。而上下家签约是那日下午2点以后一起在中介办公室办理的。当时一共签了7份，双方在粘贴的补充条款上都签了骑缝的名字和盖章。
因为补充合同上有交房具体细节条款，违约金的具体算法，预留尾款等等的。而正本合同很多处是空白的。
如今为了违约金的问题 买卖双方发生争议，卖方说不承认补充合同，我们该怎么办？
谢谢！ 卖方请律师去调了交易所的正本合同 据说是上面没有《补充合同》的？？
那么我们双方在中介那里...
我是东营的，现在看好一栋房子，可卖方说没有房产证只有合同，买时只要改合同就行，请问这样可以吗问我买的二手房现在发现质量有问题，想退掉！试问我宁愿被扣违约金是否可以立即拿回剩余的钱？
提问者:热心网友
看你是否过户,经及你所发现的质量问题是什么....中华人民共和国合同法第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。另外送你一个案例..凶宅买卖引发诉讼,卖主隐瞒付出赔偿--------------------------------------------------------------------------------15.5万元正常价买的房子阳台上吊死过人，买主以售房时故意隐瞒情况、给他的身心造成很大伤害为由，将卖主告上法庭。近日，大庆市让胡路区法院审结了这起全省首例“凶宅”案，判卖主返还买主购房款4.2万元。然而，人们关注的并不是案件本身，而是在买房过程经常发生的“凶宅”现象及引发的各种问题。发生在大庆市让胡路区的这起买“凶宅”引发的诉讼案，实际上案情并不复杂，但它在当地市民中引起了很大的反响。3月22日，记者来到大庆市让胡路区采访。尽管事发已经很长时间了，但提起这起案件，当地人依然议论纷纷。“一处房子可能要住一辈子，如果买的房子里吊死过人，不知道无所谓了，知道了你说多可怕，睡觉都做恶梦。这样的房子就算让我白住，我都不敢住。。”当地一位市民向记者说。一名年轻男子则提出了不同的意见，“实际上也无所谓，人死如灯灭，只要不去刻意想它，有啥害怕的。”当日，大庆市让胡路区法院民事庭庭长石玉在接受记者采访时说，这起案件虽然案情不复杂，案情也不大，但它的确很有影响，在大庆市的法院系统从来没有过先例，即使在全省也是首例。实际生活中，每间房子都不可避免发生过生老病死的事情，但问题是，怎么个死法，在我国传统的观念里，人们一直对非正常死亡，也就是俗说的“横死”的人都比较有恐惧感，所以，这起案件涉及的是怎样在法律范畴内调整长期存在于民间的公序良俗的问题。法院最后维护了买房人的权益，也正是体现了法律在某个角度上尊重善良无害的人文习俗。”买房意外得知房里吊死过人日，家住大庆市让胡路区的市民张萍以前住的房屋比较小，她想在本区内购买一套比较大一点的住房，于是她委托大庆市某房产经纪公司，让其代为购房，并在同日交纳了3100元的委托代理费。当日下午，这家公司为张萍联系到了位于大庆市让胡路区某小区的一处使用面积58平方米的房源，价钱和楼层都比较合理。张萍说，买二手房，她最担心的就怕房子里面死过人，尤其是非正常死亡的，所以，她就向房产经纪公司咨询，那位工作人员向他保证绝对没有这样的事情。10月9日，房产公司打电话约来了房主高重，并一起看了房。9日下午，她通过房产公司与高重签订了购房合同。11日，张萍一次性交齐了房款15.5万元，并在同日办理了房屋过户手续。满心欢喜的张萍准备再装修一下房屋，在年前能进户，在宽敞的房子里过一个新年，然而，在她去打扫房屋时，一位知情人的话让张萍的担心变成了事实。“13日，我去打扫房屋，正在打扫过程中，一位知情人向我透露，在高重之前，这所房子的阳台上吊死过一个女的，一直没有人住。后来，高重用他家的小房换了这套住房，谁也没找谁钱，高重买到手后，也没住人。张萍说：“听到这个消息，我当时震惊了，因为这件事无论是房产经纪公司还是高重本人都没有提起过，这属于欺诈行为，花正常价格买一套吊死过人的住宅，一想起来就可怕。我为此事着急上火病倒了，并且总做恶梦。”在她多次找房产经纪公司和高重协调退房未果的情况下，她以售房时故意隐瞒真实情况，属欺诈行为，并且给她的身心带来了很大伤害为由，一纸诉状将高重和房产经纪公司告上法庭。要求撤销房屋合同，高重无条件退房，并赔偿经济损失4178元。卖主为“凶宅”付出赔偿200年年末，让胡路区法院公开审理了这起全省首例“凶宅”案。在庭审前，张萍变更了诉讼请求，要求退还部分房款。为什么要变更诉讼请求呢？据审理此案的孙静然法官介绍，虽然按照传统观念，张萍的权益应该维护，但不能因为传统观念而使合同变得无效，只能从精神上予以一定的补偿。在法庭上，经法官询问，高重认同了在他购房前该房内发生吊死人的事实，他说是用他家原来的价值11万的房子换的，当时谁也没找谁钱。他辩称：张萍认为他隐瞒重大事实的说法不属实，因为张萍在买房时没有过问该房发生发生过什么事情，且张萍的说法是迷信，没有法律依据。他与房产经纪公司只是通过房屋买卖才认识的，不存在共同诈骗的情形，张萍称房屋内层有人非正常死亡应在买卖合同的补充条款体现，但张萍在签订合同中并未将该情形体现在合同中。房产经纪公司的代理人则认为，公司只是为双方签订房屋买卖合同提供服务，至于该房内曾有人死亡属个人隐私，与公司无关，不影响房产转让。近日，让胡路区法院一审做出判决，原、被告在平等自愿的基础上签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思的体现，合法有效，高重在售房时过程中故意隐瞒了房屋内曾有非正常死亡的事实，依据价值规律，该房虽然在实物形态上没有受损，但依据人们的现实观念，房屋会因购买者讳避而贬值，因此高重主观有过错构成侵权，并且返还房款42000元，房产经纪公司不承担责任。一审判决后，双方均没提出上诉。3月22日，张萍在接受记者采访时说，法院虽然判赔了她42000元的损失，但她仍然不能住这所房子，还是希望能退给高重。看完这个你应该明白了吧,如果过户后,想退房几乎是没可能.而如果还未交易,是没问题的,不过还如果是在中介成交的,你还得支付中介费.
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买了有低频噪音的二手房,能要求退房吗?
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