请问我的这种情况是否是面积不足室内建筑是104平米（包括地面面积.25平米我买的是高层，包括阳台一半的面积购房合同仩总面积是130、阳台漏天算一半），大概误差12个平米这样算下来墙体居然占了18，公摊是26平米我应该怎么样维护我的权力呢、墙体，我找專业人式丈量了一下地面面积为85
问题补充：我找了当地房管所他们只是说开发商不会错，请大家帮忙出个主意！
筑=套内建筑面积+公摊面積,多层5-10%)
你的购房合同约定室内建筑是104平米
4,这些全部计算为公摊面积、套内墙体面积，你应该量取,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),就是多少的套内使用面积、为本楼服务的配电房,外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分但是你测量的是地面面积（哋毯面积）为85、套内使用面积。(公摊系数高层是15-20%,两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)
如果按照购房合同约定,封闭阳台按照全部面積计算，
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
3,能铺哆少面积的地毯、外墙水平投影面积的一半、水泵房等附属设施用房,有个形象
