深圳侨香公馆村房子如何办理不动产登记证

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2011年5月6日,深圳市相关部门印发了《关于解决我市部分教师医务人员公安干警等职工住房历史遗留问题的通知》(深圳市人民政府住房制度改革办公室文件(深房改[2011]1号))及其附件《侨香村深云村历史遗留问题住房租售办法》。
笔者先后几次看了本次颁布的《租售办法》,发现分房的申请条件前后进行了多次修改,前后矛盾,疑点重重。且文件只由各单位主管分房的专员口头传达,当初符合分房的申请人只能看文件,不能复印文件,文件也不敢对外公示,这种遮遮掩掩解决历史遗留问题的作法,没有公信力,暗藏猫腻!&&R- _9 z! f0 ?
分房《租售办法》前后矛盾,疑点重重:
疑点一:本次侨香村、深云村分房,政府宣称是解决“解决历史遗留问题”。即根据深圳政府2003年6月6日发布的(深府﹝号文件精神),解决当初符合这个文件规定的申请人的住房问题。但是2011年5月6日出台的《租售办法》却对当初符合申请资格的人(家庭)增加了诸多附加条件,使部分原本符合分房资格的人(家庭)如今丧失分房申请资格,原本不符合分房资格的人(家庭)通过篡改某些个人信息挤进了分房申报的队伍。原本符合分房申请资格,急需解决住房问题的人(家庭)如今得不到申请资格,这难道是在“解决历史遗留问题”吗?这批人的历史遗留问题留待什么时候解决?
疑点二:分房申请条件诸多时间采用不同的标准。1、申请资格的人,职务、职称、户口迁入深圳时间等选房排位计分标准信息,按2002年12月31日前的状况进行打分,完全以“历史事实”为依据。2、婚姻状况,划出不同的时间限制,如:2011年5月6日《租售办法》规定“申请人在2002年后离异的,配偶在2002年12月31日前为深圳户籍可纳入申请范围。后来,《租售办法申请问答》中又把此规定改为“申请人在2002年后离异的,配偶在2011年5月6日前为深圳户籍可纳入申请范围。3、房产和婚姻状况发生变化时间,采用不同的标准。2011年5月6日出台的《租售办法》中对曾经有两套及以上房产产权发生变化的情况,没有明确规定时间界定点。但各单位参加会议的住房专员根据会议精神口头传达“拥有两套或两套以上房产的申请人,在2011年6月3日前将房产转移到他人名下,不违背国家的限购令就符合申请条件”。而婚姻变化情况则规定,当初符合条件的申请人在2002年12月31日后离异,在2011年5月6日前仍处于离异单亲状态的可符合申请条件,再婚配偶户口在2011年5月6日前是深圳户口的也符合申请范围”。在5月6日文件出台后,给拥有多套房产的申请人留足了转移房产的时间,而婚姻状态的改变却没有。这两个日期是怎么定出来的?为什么不采用同一时间界定点? + s1 h/ W1 l0 U, Y# a* E& a
疑点三:在公示符合条件的申请人中,部分人是在5月6日前不久刚好办完了离婚手续,部分人是在5月6日左右办理了房产转移手续。为什么有人能提前办好房产产权转移手续? 有人提前办好了离婚手续? 是否知情人提前泄漏了《租售办法》?: h" e/ U! [/ t. v+ C- i
疑点四:从104号文件发布到现在《租售办法》出台,时间已经过去将近10年,拿现在申请人(家庭)的情况去解决历史遗留问题,把当初原本符合条件的申请人(家庭)划出本次申请资格,而原本不符合条件的申请人通过作假等手段获得申请资格。既然是“解决历史遗留问题”,而真正属于历史遗留问题中的受害者却得不到应有的申请资格。不知道这次“解决历史遗留问题”的用意何在?决策者是想真正解决历史遗留问题,解决这部分人的住房问题,还是想激化出更多的社会矛盾??疑点五:相关主管部门不敢曝光和召开“新闻发布会”来回答当初符合申请资格的人(家庭)这次被划为不符合申请资格的理由,而是采取互相推诿责任、拖延处理的方式回应这部份受害者,本次出台的《租售办法》体现了公正、公开的原则吗?疑点六:本次出台的《租售办法》不敢公之于众,不给复印,只能由各单位主管分房的专员口头传达,这么遮遮掩掩的处理,公信力何在?深圳市人大代表杨剑昌在解决安托山住房(侨香村、深云村)配售建议案中建议:结合历史遗留问题,照顾现实情况,区别对待符合安托山住房配售条件的申请者。笔者呼吁:既然是打着“解决历史遗留问题”的旗号,就要真正把遗留问题全部解决,不要因为本次分房申请条件的不合理,又滋生出新的“历史遗留问题”引发出更多的社会矛盾。恳请广大的维护正义的网民顶帖,让更多的人关注此事,强烈呼吁政府相关部门严肃、公正处理此事。
性别保密职位2QQ居住地广东 深圳分享精华0积分26069主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 3 月 1 日听众数收听数金币26069 金好友注册时间
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要多方监督,保证公正
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深圳侨乡村分房申诉请加入该群,大家一起行动起来,伸张正义。
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且不说该不该分侨香村深云村,就以此次颁布的租售办法来说,发现分房的申请条件疑点重重。" P2 X/ ~1 [; y
日,深圳市相关部门印发了&关于解决我市部分教师医务人员公安干警等职工住房历史遗留问题的通知&(深圳市人民政府住房制度改革办公室文件(深房改[2011]1号))及其附件(侨香村深云村历史遗留问题住房租售办法)。相当部分的关联单位在日才,( y& B3 N0 S. o/ |( J&&N
仔细研读租售办法的申请条件(第五、六、七条),发现申请条件的逻辑不严谨,时间界定不明确,文意表达模棱两可,无用词句多达几处。如此条文令人诸多猜想,感觉符不符分房条件,不是由租售办法明确决定,而是由某些人的思维而定,类似皇帝口谕,说你符合就符合,说你不符合就不符号,根本就没有公平、公正、公开原则。! y2 l1 I$ _. c9 ?0 i! i
疑点1、既然是解决历史遗留问题,为什么对曾经参与彩田村分房而未分到的人(家庭)增加诸多附加条件?
疑点2、为什么要采用口谕方式传达申请条件? 为什么要采用口头方式传授弄虚作假办法?
疑点3、租售办法对曾经有2套及以上房子但产权发生变化的情况,没有明确规定时间界定点。即没有明确规定在什么日期之前产权发生变化的符合申请条件,没有明确规定在什么日期之后产权发生变化的不符合申请条件。+ K% T1 d* K; I% G
疑点4、租售办法对婚姻状态发生变化(结婚或离婚)的情况,没有明确规定时间界定点。没有明确规定在什么日期之前发生变化符合申请条件,没有明确规定在什么日期之后发生变化不符合申请条件。; N&&s- R. e. Z7 b
疑点5、会议口头传达&在日前将房子转移到他人名下就符合申请条件,在日前离婚的就符合申请条件&,这两个日期是怎么定出来的?为什么不采用同一时间界定点?
疑点6、为什么有人提前办好了房子产权转移手续? 为什么有人提前办好了离婚手续? 是否知情人提前泄漏了租售办法?
疑点7、卖了房子了变为现金了就符合条件分房?转移房子到父母(亲属)名下就符合条件分房?
疑点8、时间已经过去10年了,有人投资房产,有人投资基金股票,有人投资黄金白银,有人投资文化艺术品,有人投资古董字画,难道有房产就比没房产的总财产多吗?为什么不采取保障房的家庭总财产限制条件?+ I% M& t) P2 ^2 H) X6 A
疑点9、分房还要扯上父母(亲属)关系,为什么要提供方便给有深户的父母(亲属)的人造假?古人有云&英雄莫问出身&,但现在&分房却要问身世&* {4 T' o: o3 \; L
疑点10、什么原因导致集体造假,为什么大家都造假?既然大家都造假,为什么采用房产转移到父母(亲属)和离婚的造假方式,结果却不一样 ?
性别保密职位5QQ居住地广东 深圳分享精华0积分415主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 5 月 30 日听众数收听数金币415 金好友注册时间
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打着解决历史遗留问题的旗号,造就一批造假精英,如此分房,荒唐!
性别保密职位6QQ居住地广东 深圳分享精华0积分415主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 5 月 30 日听众数收听数金币415 金好友注册时间
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一批&精英&扯下最后一块遮羞布,公然集体造假,如此分房,荒唐!
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一批&精英&扯下最后一块遮羞布,公然集体造假,如此分房,荒唐!
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截然不同对待转移房子产权与改变婚姻状态的造假行为?如此分房,荒唐!
性别保密职位9QQ居住地广东 深圳分享精华0积分415主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 5 月 30 日听众数收听数金币415 金好友注册时间
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.让&精英&转移房子产权的时间再飞一会儿,如此分房,荒唐!
性别保密职位10QQ居住地广东 深圳分享精华0积分415主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 5 月 30 日听众数收听数金币415 金好友注册时间
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时间就是效率,知道6号和3号内幕就是金钱,如此分房,荒唐!
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拿起相机记录我们在深圳这座城市中度过的周末,一个或忙碌或慵懒的日子,回味品尝这些属于我们自己的小时光。
逛了这么久,何不进去聊聊?
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Powered by豪华经适房:侨香村太高科技百姓用不起?
以“豪华经适房”闻名的侨香村,入住近一年后,有业主表示中水太贵、太阳能热水器也不太好用,而且,计价方式按照房屋面积计算,不用、少用也要交钱,反而造成浪费,不符合环保初衷。
以“豪华经适房”闻名的侨香村,入住近一年后,有业主表示中水太贵、太阳能热水器也不太好用,而且,计价方式按照房屋面积计算,不用、少用也要交钱,反而造成浪费,不符合环保初衷。高科技如此不亲民,深圳市住建局表示将进行整体评估和回访后再制定改进方案。
高科技让人用不起
近日,家住14栋7楼的某业主发现,家中安装的中水(适当处理过的再生用水)只用来冲厕所,但收费每月要17元,而按照核心家庭人数计算,每月自来水费也从没超过这个价钱,这位业主表示,去到管理处询问,才得知由于中水水管与家里其他的自来水水管是分开安装的,中水水管只通向洗手间的厕所位置,如果要取消,需要重新安装管道,她表示,去年6月装修前,管理处向他们介绍这个系统,家人觉得应为环保尽一份力,所以也没怎么考虑价钱,也就签字同意了。
有业主表示,中水只能拿来冲厕所,比家里的自来水费还高。业主算了一笔账,中水按照每月5&.2立方的中水量保底计价,超过的再另算,但收费按房屋面积计算,每平方米为0&.22元,以某户型的90平米计算,每月要交19.8元,后来虽下调了10%,90平米的户型还是要交17元。按照强制缴费标准,每吨中水价格在3.27元,比自来水价钱还贵。
同样,部分用户使用的太阳能热水也饱受诟病。14栋17楼的单女士表示,如果说中水还能改管冲马桶,那么如今家里用热水却连选择权也没有,侨香村管理处林姓负责人确认此事,她表示,部分住户在交房使用时就安装有太阳能热水系统,所以按照规定和协议,不准业主另行安装电热水器等其他热水设备。同样,太阳能热水系统也按照房屋面积计费,每平方收费0&.52元,每月最低消费8.4立方,按照90平方的房子计算每月交约47元。
在侨香村的随机采访中,不少业主表示,太阳能热水有时候出水相当慢,有时候足足接了一桶水,才等到热水,因为不想浪费,“家里洗澡就跟打仗似的”,要一个接着一个,也有业主表示,二人家庭用不着那么多热水,但也要交水费,就拿来洗衣服、冲地板,他们表示,这反而造成了浪费,有悖于节能环保的初衷。
住建局:正在研究改进
对于居民质疑高科技反而造成了不人性和浪费,市住建局回应,该系统在全国属于首创。侨香村签订的《历史遗留政策性住房买卖合同》第九条约定,本住房自顶层至往下18层的楼层已配置太阳能热水系统,买方已从《住房租售说明书》中了解上述情况,并承诺遵守相关约定。之后,运营商鹏桑普公司与业主签订了太阳能热水及中水、雨水供应协议书,其中第二条约定了热水、中水的收费标准和收费方式。
住建局表示,已收到业主投诉和反馈,现已委托深圳市建筑科学院对侨香村热水和中水运营成本、运行收费方式进行整体评估和业主回访,研究提出改进方案报有关部门审定后实施。
本文来源:南方都市报
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侨香村的部分人都是能闹,有图有真相,向他们敬业精神致敬!每个小区都有这样的人维权,深圳市不知道会不会成为维权之都?
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& & 确实太闲了,不知真正为这个城市发展贡献了什么,论坛上最多的出现就是侨乡村又开始堵路维权了,真替国家和政府感觉丢人,与自己无利却丝毫不相让
性别保密居住小区安柏丽晶职位3QQ居住地广东省 深圳市 福田区居住县福田区分享精华0积分143主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地天津市 河西区听众数情感状态未婚收听数金币143 金好友注册时间
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一定是住侨乡村的公仆们太闲了!希望zf整顿裁员,否则上班时间都拿来争斗了。真感到可悲,可笑,最牛公务员村成最牛维权专业户。
&搞笑,难道山下就只有侨香村吗?论人身攻击,山上某些人真是乐此不疲!不过都没有真凭实据哦!都是自编自导自演哦!不过,我们喜欢看!能让大家看清楚素质差别很大了,不是吗?&
性别男居住小区请选择自己所在的小区→职位4QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分69993主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖北省听众数情感状态已婚收听数金币69993 金好友注册时间
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合法争取利益,有何不可?只怕以争利之名,干苟且之事,这才是天诛地灭
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合法争取利益,有何不可?只怕以争利之名,干苟且之事,这才是天诛地灭!!
性别保密职位6QQ居住地广东 深圳分享精华0积分599主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 3 月 12 日听众数收听数金币599 金好友注册时间
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按法律法规的途径有理有据地表达民众心声有何错?!莫非也要我们跟着你们违法乱纪才是正道?!!!这深圳还是不是讲法制的城市?!!!莫非要逼迫守纪守法的好公民去做你们那些龌龊之事?!
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你们做的那些见不得光的龌龊事都摆上来,让深圳人民,全国人民好好看看!!!到底谁是罪魁,谁才是人民的罪人!!!!
性别男学历博士职位9QQ居住地广东省 深圳市 龙岗区 龙城街道居住县龙岗区分享精华1积分6416主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地辽宁省 沈阳市 辽中县 杨士岗镇出生县辽中县听众数情感状态未婚收听数金币6416 金好友注册时间
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这就是一群蛀虫!
&整个小区的住户就你这一句给定了性.那你又是什么?你就干净?&
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人民的眼睛是雪亮的!也容不得半粒沙子!有种就把深圳法制蘋道揭露的那些实事放到网上,让深圳人民,全国人民好好看看,到底谁才是违法乱纪的坏蛋!!!!!
性别保密职位11QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1163主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 18 日听众数收听数金币1163 金好友注册时间
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罗大爷 发表于
这就是一群蛀虫!
整个小区的住户就你这一句给定了性.那你又是什么?你就干净?
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位12QQ分享精华0积分2783主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币2783 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 2783, 距离下一级还需 2217 积分
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这两张所谓的真相图,就是一张在电脑屏幕上以侨香村民口吻敲的自说自话,有人响应了吗?而且,明显是拿手机对着电脑屏幕翻拍的。谁都可以在自己电脑上用奥巴马的口吻给全世界人民发一段祝福,然后用自己的手机翻拍再发帖。斑竹,这样的帖子也能置顶?我也是醉了!
性别保密职位13QQ居住地广东 深圳分享精华0积分599主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 3 月 12 日听众数收听数金币599 金好友注册时间
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明显就一瘪三小人,新闻网的耻辱!
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这两张所谓的真相图,就是在电脑屏幕上以侨香村民口吻敲的自说自话,有人响应了吗?而且,明显是拿手机对着电脑屏幕翻拍的。谁都可以在自己电脑上用习大大的口吻给全深圳人民讲话,然后用自己的手机翻拍再发帖。但真的假不了,假的真不了!斑竹,这样的帖子也能置顶?我也是醉了!
&看看,这才是有图有真相!&
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wulukezou 发表于
一定是住侨乡村的公仆们太闲了!希望zf整顿裁员,否则上班时间都拿来争斗了。真感到可悲,可笑,最牛公务员 ...
搞笑,难道山下就只有侨香村吗?人身攻击,山上某些人真是乐此不疲!不过都没有真凭实据哦!都是自编自导自演哦!不过,我们喜欢看!能让大家看清楚素质差别很大了,不是吗?
性别男学历博士职位17QQ居住地广东省 深圳市 龙岗区 龙城街道居住县龙岗区分享精华1积分6416主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地辽宁省 沈阳市 辽中县 杨士岗镇出生县辽中县听众数情感状态未婚收听数金币6416 金好友注册时间
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侨香村的人真是太出名了!!!
恨不得全深圳都是他们的!
&半山也很出名啊,被开发商愚弄还傻傻不去找开发商!最出名的是,连自己买的房子在梅林街道还是香蜜湖街道都没搞清楚就掏钱买房。果然是当代愚公!&
性别男学历博士职位18QQ居住地广东省 深圳市 龙岗区 龙城街道居住县龙岗区分享精华1积分6416主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地辽宁省 沈阳市 辽中县 杨士岗镇出生县辽中县听众数情感状态未婚收听数金币6416 金好友注册时间
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贪得无厌!
&有路不要,非要劈山毁林,影响山下上万名师生的安全就不是贪得无厌?&
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罗大爷 发表于
侨香村的人真是太出名了!!!
恨不得全深圳都是他们的!
半山也很出名啊,被开发商愚弄还傻傻不去找开发商!最出名的是,连自己买的房子在梅林街道还是香蜜湖街道都没搞清楚就掏钱买房。果然是当代愚公!
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罗大爷 发表于
贪得无厌!
有路不要,非要劈山毁林,影响山下上万名师生的安全就不是贪得无厌?
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拿起相机记录我们在深圳这座城市中度过的周末,一个或忙碌或慵懒的日子,回味品尝这些属于我们自己的小时光。
逛了这么久,何不进去聊聊?
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