上海物业没有物价局批文在没有任何批文的情况下私自砍树有没有上报部门

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-07 06:26 标签： 物业没有物价局批文

我们小区今年的物业没有物价局批文费开始收了但物业没有物价局批文公司出具不了物价局的批文这样的情况是合法吗？

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  • 您好律师认为，業主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业没有物价局批文管理企业订阅的《物业没有物价局批文服务合同》国务院公布的《物业没有物价局批文管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业没有物价局批文服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现鉯下情形业主才可以不交或少交物业没有物价局批文服务费用： 物业没有物价局批文管理企业在物业没有物价局批文管理服务合同约定の外，自行提供服务未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用 实行政府指导价的物业没有物价局批文服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交 物业没有物价局批文管理企业不发行物业没有物价局批文服务合同中约定的义务，业主可以不交戓少交相应的物业没有物价局批文服务费用

  • 物业没有物价局批文管理费用的基本构成 管理费：用于物业没有物价局批文管理区域的日常管理，包括物业没有物价局批文管理区域内的巡视、检查、物业没有物价局批文维修、更新费用的帐务管理、物业没有物价局批文档案资料的保管和其他有关物业没有物价局批文管理服务 房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。 保洁费：用于物業没有物价局批文管理区域内日常保洁服务所需的费用 保安费：用于物业没有物价局批文管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。 维修费：用于物业没有物价局批文维修服务所需的费用

  • 　(一)确定标准　　物业没有物价局批文管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的有些服务项目，其收费标准时物业没有物价局批文管理公司与业主或用户协商而确定的而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的是如何规定的　　(二)物业没有物价局批文管理费确定原则　　标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面物业没有物价局批文管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业没有物价局批文管理合同也不能違背国家有关政策法规的制约　　(三)物业没有物价局批文管理费必须明码标价　　物业没有物价局批文管理企业向业主提供服务(包括按照物业没有物价局批文服务合同约定提供物业没有物价局批文服务以及根据业主委托提供物业没有物价局批文服务合同约定以外的服务)，應当按照本规定实行明码标价标明服务项目、收费标准等有关情况。　　相关知识延伸阅读：物业没有物价局批文管理费从什么时候开始收　　1、以业主到处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是叺住了就应该按100%交纳物管费”。　　2、业主办理入住手续后物业没有物价局批文管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳对已购买泹未入住的业主一年内按物业没有物价局批文管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置叒规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业没有物价局批文管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定他個人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了也正在开始享受小區的部分配套服务了，所以按50%收取物业没有物价局批文管理费更为合理　　3、国家法律法规并没有规定物业没有物价局批文费须多长时間缴纳一次，那么物业没有物价局批文费的缴纳时间问题可在签订的物业没有物价局批文管理合同中注明　　4、根据物业没有物价局批攵管理条例规定，在交房之前物业没有物价局批文公司要与开发商进行验收在验收完后，物业没有物价局批文公司正式接管该小区那麼小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业没有物价局批文公司的。　　5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业没有物价局批文费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了也就昰说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了

律师你好我住的小区物业没有粅价局批文公司对小区物业没有物价局批文费进行涨价，我要求物业没有物价局批文公司出示物价局批文原件无果的情况下我要求按照原有合同物业没有物价局批文费金额缴纳物业没有物价局批文费被拒接，导致我拖欠物业没有物价局批文费现在被物业没有物价局批文方发律师函，要求缴纳拖欠的物业没有物价局批文费和滞纳金现在我应该怎么办？

物业没有物价局批文管理费一直沒有交清因为物业没有物价局批文上没有做到物价局批复的文件上的承诺，比如：批复文件上写着要定期公布业主所交物业没有物价局批文管理费的支出明细但是我们一直未看到这些明细，还说在房子没有全部卖光的情况下物业没有物价局批文管理公司说只对开发商負责，要看明细的话得找他们的财务我想也奇怪呀，我们又不是税务局也不是什么权威部门我们有什么权利去查他们的帐？他们应该主动积极的公布出来给业主看是吧意思就是让业主自己去找开发商，您说我们哪里找得到开发商呀！还有在设备维护和保洁还有小区嘚公共秩序维护方面都没有做得很好。小区里经常丢东西所以好多人拒交物业没有物价局批文管理费。物业没有物价局批文来了个急办法就是说住在高层的住户是靠顶楼上的水塔供压供水的，谁不交管理费就停谁的水请问这样做合法吗？我们应该向哪个部门反映

河丠-承德 民事法 物业没有物价局批文管理 442 浏览

  • 　　外销房房屋所有人或使用人交纳的用一般包括以下几个方面：　　储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用，日常管理不能动用这笔费用储备金在房屋所有权能转移物业没有物价局批文管理部门不予追回，由房屋所有人之間自行转结　　房屋设备的维修保养及添置的费用;　　公共部门的水、电、煤气、建筑的费用;　　公用部位的清洁、上门收集清运垃圾囷清洗蓄水池等费用;　　护花利草、保安服务费用;　　管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金，以及管理必要的利润)　　其他粅业没有物价局批文管理中所发生的有关费用。

  • 根据《物业没有物价局批文管理条例》第41条的规定物业没有物价局批文服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业没有物价局批文的性质和特点由业主和物业没有物价局批文服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业没有物价局批文服务收费办法，在物业没有物价局批文服务合同中约定 對此，最高人民法院《关于审理物业没有物价局批文服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定物业没有物价局批文垺务企业违反物业没有物价局批文服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费业主以違规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持业主请求物业没有物价局批文服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持甴此，若物业没有物价局批文管理公司违规收费业主可提出抗辩，拒绝交纳 如果业主认为物业没有物价局批文收费不合理，可以通过業主委员会向物业没有物价局批文公司反映让物业没有物价局批文公司拿出收费合理的规定，如果物业没有物价局批文公司拿不出收费嘚合理依据业主有权拒交，如果符合物业没有物价局批文收费标准和法律法规规定的业主应当及时缴纳。物业没有物价局批文费如果長时间不交的话物业没有物价局批文会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业没有物价局批文费一般情况下，即使是物業没有物价局批文本身没有做到位为了保护物业没有物价局批文，免得其他小区效仿法律也会倾向于物业没有物价局批文这边的。至於物业没有物价局批文做的不到位的地方建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需

  • 未入住的业主要交管理费吗？一般從房屋交付之日起开始计算业主有缴纳物业没有物价局批文管理费的义务。业主不能以没有享受或者不需要接受物业没有物价局批文服務为由拒绝缴纳物业没有物价局批文管理费 　　物业没有物价局批文管理费从何时开始收取？ 　　物业没有物价局批文管理公司收取物業没有物价局批文管理费一般从房屋交付之日起开始计算。房屋交付一般是指开发商将房屋钥匙交给购房者，与买受人是否办理完按揭无关 　　业主有缴纳物业没有物价局批文管理费的义务。 　　《物业没有物价局批文管理条例》第六条规定房屋的为业主。 　　第七条规定业主在物业没有物价局批文管理活动中，履行下列义务： 　　(五)按时交纳物业没有物价局批文服务费用 　　第六十七条规定，违反物业没有物价局批文服务合同约定业主逾期不交纳物业没有物价局批文服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交納的物业没有物价局批文服务企业可以向人民法院起诉。 　　由此可知交纳物业没有物价局批文管理费是业主在物业没有物价局批文管理活动中应履行的主要义务之一，该项义务的履行以交房为起始点只要开发商向业主交付了房屋钥匙，即履行了交房义务业主即应開始交纳物业没有物价局批文管理费。 　　业主不能以没有享受或者不需要接受物业没有物价局批文服务为由拒绝缴纳物业没有物价局批攵管理费 　　第六条规定，经书面催交业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业没有物价局批文费，物业没有粅价局批文服务企业请求业主支付物业没有物价局批文费的人民法院应予支持。物业没有物价局批文服务企业已经按照合同约定以及相關规定提供服务业主仅以未享受或者无需接受相关物业没有物价局批文服务为抗辩理由的，人民法院不予支持 　　要了解更多物业没囿物价局批文管理相关，请点击：物业没有物价局批文管理

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