有一套回迁房，名字是父亲的（已去世），办房产证时，可不可以直接过户到梦见健在的老人去世母亲名下？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-10 00:37 标签： 梦见健在的外婆去世了
父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？_百度知道
父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？
　　房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。　　3.个人所得税 ● 成交价的1％　　4.交易手续费 ● 6元/M2；　　5.转移登记费 ● 80元/件　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右　　综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
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房产证是母亲名字，房子是夫妻共有财产，父亲已经去世了，这个房子母亲可以去卖掉吗？
房子是夫妻共同财产的情况，需要扣除子女应该继承的部分。现实情况是往往子女并不对父母的房子做过多的权力主张。但子女要求从继承部分获益也是正常的，符合法律准则的。如果情况象您所说，是房产证只写了母亲的名字，这种情况虽然是夫妻共同财产，但所有权和处置权都归母亲所有。法律相矛盾的问题，就需要看法院的判例、律师的意见了。我个人的感觉是母亲可以卖掉，有处置权，过户给子女按国家规定交税费即可。是不是要给其它子女分继承部分，看大家对这个权力进行不进行主张。
可以！母亲可以随意处置~母亲可以通过买卖过户、赠与的方式过户给其中的一个子女~
房产证是母亲名字，房子是夫妻共有财产，父亲已经去世了，这个房子母亲可以去卖掉吗？
　　房子是夫妻共有财产不错，但房产证是母亲的名字，父亲在的话可以干涉，父亲不在了任何人无权干涉~母亲可以自主卖掉~
虽然房产证上只有母亲名字，但还是属于父母共同财产，所以，父亲的份额，母亲及子女共同继承。
房产证是母亲名字，房子是夫妻共有财产，父亲已经去世了，这个房子母亲可以去卖掉吗？
看这房子是不是夫妻共同财产，是就不可以，不是就可以。
就算房产是父亲的名字，母亲仍然是第一掌权人。
是可以的 但要 其他的子女签字放弃的 望采纳
房产证是母亲名字，房子是夫妻共有财产，父亲已经去世了，这个房子母亲可以去卖掉吗？
你妈妈是有权处理这个房子的
不需要征求子女的意见的
房产证的相关知识
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出门在外也不愁我的位置：
问题编号：471580
房产证上是我父亲的名字，他去世了，怎样过户我母亲
您好：我父母的房是回迁房，当时还不能写两个人的名字，所以写的是我父亲的名字，父亲辞世后，单位不再报销了，想过户到母亲名下，按照常规的做法是儿女们去公证，放弃继承权就可以办了，可是我们只想过户不想放弃，怎么办哪？有个两全的办法吗？
提问者：北京-未知房产纠纷浏览635次 10:15:04
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满意答案咨询电话：1581011**** (北京-朝阳区)帮助网友：213666称赞：947你们子女可以要求母亲给予你们继承份额的补偿后,办理过户到母亲的名下 16:20:16满意答案咨询电话：1381009**** (北京-朝阳区)帮助网友：6407称赞：10你们之间可以签订一份协议，关于你母亲过世后的财产分配问题进行公证 16:52:51
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父亲去世，母亲健在，有一套房产，有四个子女，母亲可以将房产过给其中一个子女吗？产权证是父亲的名字。
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您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
这个应该不用，按照继承法，夫妻配偶是第一继承人；既然你父亲不在了，母亲就是第一继承人；中间如果还有别的继承人，对此有异议的话，就得走法律途径，如果没有异议的话，就不用你爷爷签字了。为妥善期间，建议你向当地拆迁、赔偿机关问问，如果能直接改成你母亲的最好。以上建议，以供参考。祝你一切顺利！有好消息记得告诉我，哦呵呵
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