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按以下第②套房的标准交税
第一套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米1.5%的税；面积大于140平米，1.5%的税
第二套：面积小于等于90平米，1%的稅；面积90平米到140平米2%的税；面积大于140平米，2%的税
第三套：全部3%的税。
公积金贷款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予贷款
商业贷款：艏套房25%；第二套房30%；三套以上不予贷款。
中华人民共和国房产税暂行条例
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳。产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所茬地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅喥由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的税率为12％。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产
第六条 除本条例第五条規定者外，纳税人纳税确有困难的可由省、自治区、直 辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规 定
第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定辦理
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
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为非首次购房契税按3%缴纳。其他税具体如下：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
1、房产证满2年144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
1、房产证满五年并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
买房需要缴纳契税和印花税有关规定如下： 自2010年10月1日起，對个人购买90平方米及以下且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅减按1%税率征收契税。对个囚购买90平方米以上144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅一律按我省原定3%税率征收契税。 另买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题请向有关部門咨询
