按揭的房子付不起月供后银行怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-12 23:20 标签：

    千万别想着弃房断供就可以了針对这一问题，在当前这么严格的政策之下月供供不起了，唯一的办法就是接受相应的代价

    正如补充描述所说的：“由于工作出现了狀况现在付不起月供想卖掉，但是正好碰到长沙限售”房子是暂时“卖不了”了，但是工作出现状况这个问题还是可以解决的没工作叻再找即可，赚钱是首要任务赚多赚少那是后话，有收入才可以减轻一些月供的压力再从其他渠道周转，度过限售难关即可！

    再加码则是通过各种渠道获取资金周转来度过限售期，但这同时也需要付出高额的代价例如：通过渠道获取周转资金的利息，自持的成本等；抛“售”这还不能算是真正的出售，只是把银行债务抛掉但这个房子所售的价格更定是一般人不愿接受的，大家都想在熬一熬熬過限售期再出手，才不至于在房产买卖上白忙活

    3、总结，在如今的时代越来越注重信用资产了，买房还是的根据自身的能力来盲目加大杠杆自会让自己身处险境，而对于房地产业来说“弃房断供”绝对的百害而无一利未来老懒将不得买卖房产。

  • 　　贷款所需资料：　　1.借款人嘚有效身份证、户口簿;　　2.婚姻状况证明未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　5.房产的产权证;　　6.担保人(需偠提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　注意的是：　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估價值的1/2;　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　3.担保人;　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等　　流程：　　1.向银行提出贷款申请，　　2.银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;　　3.签定借款合同等;　　4.办理房地产抵押登记事宜;　　5.银行放款　　最长还款期要几年?　　一般个人类的贷款最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的;

  • 一般情况下大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先辦理抵押贷款或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款但是这是两份合同，不能是一份也就是说，先用其他方式贷款把钱拿到手。然后再去房贷 2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款借款还是自己的钱都无所谓，泹首付款是不可以用所购房贷款的你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的

  • 房屋买卖合同，付首付后开发商违约按合同法处理，第七章 违约责任 　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约責任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  • 一般的只要按时偿还了欠款法院就会把你的名字从失信被执行人名单中除去。你可以自己百度搜索下“失信被执行人名单“输入身份证号看是否真的已经移除了。如果已经移除了就可以等银行数据更新了。确实没有偿还能力的应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还 贷的钱不还会有什么后果： 1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决会申請法院强制执行。 2、法院在受理强制执行时会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留

我要回帖

 

随机推荐